Определение Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВТОРОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 августа 2022 года Дело N 8Г-15772/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего: Харитонова А.С.,

судей: Антропова Е.А., Ивановой Т.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2/2021 по иску Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области к ФИО3 о понуждении к приведению фактического использования земельного участка в соответствие с требованиями к режиму использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта путем осуществления демонтажа постройки

по кассационной жалобе Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области на решение Рыбновского районного суда Рязанской области от 02 августа 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от 02 марта 2022 года

Заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО13, объяснения представителя ФИО3 - ФИО10 возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, представителя Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области - ФИО11, согласившейся с доводами кассационной жалобы

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3 о возложении обязанности привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 62:13:0610201:501, площадью 2584 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с требованиями к режиму использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Государственный музей-заповедник С.А. Есенина", утвержденных постановлением Правительства Рязанской области от 14 марта 2006 года N 62 "Об утверждении границ Государственного музея-заповедника С.А. Есенина на территории Рыбновского и Клепиковского муниципальных районов и Положения о порядке использования земель в пределах территории и зон охраны Государственного музея-заповедника С.А. Есенина" путем осуществления демонтажа возведенной постройки - двухэтажного жилого дома площадью застройки 92 кв.м., за свой счет в течение шести месяцев со дня вступления в силу решения суда.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 62:13:0610201:178, площадью 2 584 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ специалистами Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия <адрес> в ходе проведения мероприятий по контролю за состоянием и систематическому наблюдению в отношении объектов культурного наследия проведен мониторинг территории достопримечательного места, связанного с жизнью и творчеством поэта С.А. Есенина и выявлен факт строительства объекта капитального строительства на земельном участке. Земельный участок принадлежащий ФИО3 расположен в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Государственный музей-заповедник С.А. Есенина", утвержденного постановлением Правительства Рязанской области N 62. Факт нахождения земельного участка за пределами зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности подтверждается сведения из публичной кадастровой карты. Сведения о зонах с особыми условиями использования территории Государственного музея-заповедника С.А. Есенина внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта, предусматривает запрет строительства объектов капитального строительства. Соблюдение режимов использования земель градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности. Отклонение от установленных в границах зон охраны объектов культурного наследия режимов использования земель градостроительных регламентов не допускается. Вопреки требованиям нормативных актов, администрация муниципального образование - Рыбновский муниципальный район Рязанской области выдала Левину А.А. разрешение на строительство от 20 ноября 2017 года N 62-RU62513308-396-2017 индивидуального жилого дома общей площадью 121,5 кв.м., количество этажей - 2, на земельном участке с кадастровым номером 62:13:0610201:178, площадью 2 584 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Полагая осуществленное строительство незаконным, в связи с нарушением законодательства РФ об охране объектов культурного наследия, сторона истца просит удовлетворить заявленные требования.

Решением Рыбновского районного суда Рязанской области от 02 августа 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от 02 марта 2022 года, в удовлетворении исковых требований Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области отказано.

В кассационной жалобе Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области просит отменить принятые по делу судебные постановления, ссылаясь на допущенные судами обеих инстанций нарушения норм материального и процессуального права, неверную оценку юридически значимых обстоятельств.

В судебное заседание суда кассационной инстанции, иные участники процесса надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы не явились.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе оставить постановления судов первой и (или) апелляционной инстанции без изменения, а кассационные жалобы, представление без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и второй инстанций, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Государственный музей-заповедник С.А. Есенина создан решением Рязанского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ N и распоряжением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N "О мероприятиях по благоустройству мест, связанных с именем поэта С.А. Есенина".

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения" данный объект включен в Перечень объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N утверждены границы Государственного музея-заповедника С.А. Есенина на территории Рыбновского и Клепиковского муниципальных районов и Положение о порядке использования земель в пределах территории и зон охраны государственного музея-заповедника С.А. Есенина. Данным Положением утверждены границы территории Государственного музея-заповедника (описаны словесно в Приложении N), а также зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Из указанного Положения следует, что зона охраняемого природного ландшафта - участок долины реки Оки на стыке лесостепного ландшафта высокого правобережья и левого пойменного берега, с которого начинается "Мещерская низменность", открытые пространства исторического ландшафта с сохранившимися архитектурными доминантами в больших приокских селах Константиново, Пощупово, Новоселки, Вакино, Костино.

Режим использования земель в пределах зоны охраняемого природного ландшафта музея-заповедника, среди прочего, предусматривает сохранение ценных лесных массивов и открытых пространств, проведение мероприятий по сохранению чистоты восприятия ландшафта, формированию и приведению его в соответствие с экскурсионной направленностью.

Приказом Минкультуры РФ от ДД.ММ.ГГГГ N выявленный объект культурного наследия "Есенинская Русь - место, связанное с жизнью и творчеством поэта С.А. Есенина" включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия федерального значения и утверждены границы его территории.

Приказом Минкультуры РФ от ДД.ММ.ГГГГ N утверждены требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Есенинская Русь - место, связанное с жизнью и творчеством поэта С.А. Есенина".

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, с кадастровым номером N, площадью 2 584 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства на основании договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с КУМИ администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район <адрес>. Ранее указанный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании постановления <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМИ администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район <адрес> и ФИО3, каких-либо ограничений или обременений в отношении указанного земельного участка установлено не было.

Указанный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2010 году. Из кадастрового дела объекта недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 62:13:0610201:178 следует, что местоположение его границ было установлено материалами межевания от ДД.ММ.ГГГГ (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ). Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок каких-либо сведений о расположении земельного участка в зоне охраняемого природного ландшафта не содержат, не имелось сведений об указанных ограничениях (запрете строительства на земельном участке жилого дома) в отношении спорного земельного участка и в сведениях ЕГРН.

На земельном участке с кадастровым номером 62:13:0610201:178 ФИО3 построена баня и хозяйственная постройка, право собственности на которые зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В августе 2017 года ФИО3 обратился в администрацию муниципального образования - Рыбновский муниципальный район <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Администрация муниципального образования - Рыбновский муниципальный район <адрес> отказала ФИО3 в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома в <адрес>, указанием на то, что земельный участок, находится на территории выявленного объекта культурного наследия <адрес> "Достопримечательное место, связанное с жизнью и творчеством поэта С.А. Есенина "Есенинская Русь".

Решением Рыбновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по административному иску ФИО3, признано незаконным решение N от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район <адрес> об отказе в выдаче ФИО3 разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, на администрацию возложена обязанность повторно рассмотреть ранее поданное ФИО3 заявление о выдаче разрешения на строительство жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 администрацией муниципального образования - Рыбновский муниципальный район <адрес> выдано разрешение на строительство N-RUN на принадлежащем ФИО3 земельном участке с кадастровым номером 62:13:0610201:178, на основании которого, а также составленного градостроительного плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и проекта, ФИО3 в 2018 году осуществил строительство жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 62:13:0610201:178 и 62:13:0610201:179, расположенных в <адрес>, образован земельный участок с кадастровым номером 62:13:0610201:501, площадью 2 673 кв.м.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия <адрес> указано, что ФИО3 незаконно осуществлено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 62:13:0610201:178, указанием на то, что земельный участок расположен в зоне охраняемого природного ландшафта в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения Государственного музея - заповедника С.А. Есенина на территории Рыбновского муниципального района, в которой запрещено осуществление строительства, возведенное строение нарушает сохранность объекта культурного наследия.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО3, входил в черту населенного пункта <адрес> до 2006 года, что подтверждается письмом Главы администрации муниципального образования - Истобниковское сельское поселение Рыбновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N.

Согласно сведений <адрес> N EM/80 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на 2006 год изменение границ населенных пунктов <адрес> осуществлялось в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" путем принятия решения, в виде постановления <адрес>, об изменении черты населенного пункта и переводе земельного участка в земли населенных пунктов на основании ходатайства заинтересованного лица. По состоянию на 2006 год <адрес> решения об изменении черты населенного пункта <адрес> не принимались.

Из указанного следует, что на момент передачи в аренду ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 62:13:0610201:178 в 2009 году участок был в черте населенного пункта.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования - Истобниковское сельское поселение Рыбновского муниципального района <адрес>, утвержденными решением Думы муниципального образования Рыбновский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N, земельный участок ФИО3 расположен в территориальной зоне Ж/Жп "зона жилой застройки и индивидуальными жилыми домами (1-3) этажей", что подтверждается градостроительным планом земельного участка N RU62513308-0370, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям филиала ФГБУ "ФК Росреестра" от ДД.ММ.ГГГГ и заключению экспертов АНО "Центр земельных экспертиз" "Федерация судебных экспертов" N от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и построенный на нем жилой дом, принадлежащие ФИО3 на праве собственности, расположены в границе зоны охраняемого природного ландшафта "Государственного музея-заповедника С.А. Есенина" в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении границ Государственного музея-заповедника С.А. Есенина на территории Рыбновского и Клепиковского муниципальных районов и Положения о порядке использования земель в пределах территории и зон охраны Государственного музея-заповедника С.А.Есенина", в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР-1) в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении границ зон охраны культурного наследия федерального значения: "Усадьба, в которой в 1895г. родился и жил поэт Есенин Сергей Александрович", <адрес>, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон", а также в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Есенинская Русь - место, связанное с жизнью и творчеством поэта С.А. Есенина" (достопримечательное место), включенное Приказом Министерства культуры Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

По результатам обследования земельного участка с кадастровым номером 62:13:0610201:501 (62:13:0610201:178) и расположенного на нем строения, по адресу: <адрес>, которое является объектом капитального строительства, экспертом установлено, что земельный участок находится на территории населенного пункта <адрес> среди существующей застройки; статус участка - зона охраняемого природного ландшафта, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Государственного музея-заповедника С.А. Есенина ЗР-1. Здание на сегодняшний момент достроено, имеет 2 этажа, высота здания - до 8 метров (соблюдение исторических традиций с высотными параметрами 6-8 метров до конька кровли), к дому подключены коммуникации - электричество, газ. Изменение целевого назначения земельного участка не обнаружено - участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Строительной, хозяйственной и иной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, их ценной историко-градостроительной и природной среде, ухудшающей их состояние, нарушающей ценность, сохранность и экологически опасности не обнаружено. Обследуемое домовладение, является частью сельского поселения Летово, снос одного дома не обеспечит "открытых пространств". Село Летово располагается в удалении от туристических маршрутов. Вблизи объекта не обнаружено прибрежных защитных полос и водоохранных зон, также не наблюдается ценных лесных массивов. Объект культурного наследия "Есенинская Русь - место, связанное с жизнью и творчеством поэта С.А. Есенина" (<адрес>) и "Усадьба, в которой в 1895 году родился и жил поэт Есенин Сергей Александрович" с места расположения обследуемого объекта не визуализируется. Обследуемый земельный участок и объект капитального строительства, возведенный на участке, не оказывает влияния на восприятие объектов культурного наследия.

В соответствии с исследованиями экспертов, в соответствии с п. 2 Приложения 4 Постановления Правительства Рязанской области от 11 апреля 2013 года N 89 (в редакции от 24.07.2013г.) границы земельного участка с кадастровым номером 62:13:0610201:501 и расположенное на участке строение полностью находятся в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Есениных ЗР-1 (режим реконструкции с ограничением строительства и хозяйственной деятельности с целью сохранения градостроительных качеств объектов культурного наследия в исторической среде населенных пунктов и в системе окружающего исторического ландшафта).

В ЕГРН содержатся сведения о следующих зонах охраны Государственного музея-заповедника С.А. Есенина: охранная зона с реестровым номером 62:13-6.119, дата внесения 08 мая 2018 года; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с реестровым номером 62:13-6.131, дата внесения 08 мая 2018 года; зона охраняемого природного ландшафта с реестровым номером 62:13-6.99, дата внесения 28 апреля 2018 года.

Таким образом, на момент формирования спорного земельного участка, его приобретения ФИО3 в собственность, на момент получения им разрешения на строительство жилого дома, составления градостроительного плана и на момент возведения жилого дома, в ЕГРН не имелось сведений о расположении спорного земельного участка в зоне охраняемого природного ландшафта.

При этом в ЕГРН на момент начала строительства содержались сведения о расположении земельного участка, принадлежащего ФИО3, в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Есенинская Русь - место, связанное с жизнью и творчеством поэта С.А. Есенина" (достопримечательное место), однако, приказом Минкультуры РФ от 30 сентября 2019 года N 1449 для с. Летово запрет на строительство жилого дома не установлен, строительство разрешено, но с определенными градостроительными регламентами в частности по высоте, строительным материалам, цветовому решению, форме окон, крыши. Вышеуказанным экспертным заключением установлено, что объект капитального строительства - жилой дом не влияет на восприятие объекта (объектов) культурно наследия, а также не оказывает на него (них) какое-либо негативное воздействие.

Разрешая заявленный спор при указанных обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из того, что при рассмотрении дела не нашли подтверждения обстоятельства, указывающие на незаконность возведенного ФИО3 объекта недвижимости. Суд посчитал, что поскольку земельный участок, принадлежащий ФИО3, на котором возведена спорная постройка, расположен в населенном пункте, в зоне регулирования застройки, в ряду иных построек, принадлежащих жителям с. Летово при отсутствии запрета на строительство для указанного населенного пункта; строительство жилого дома ответчиком осуществлялось в установленном законом порядке в соответствии с полученным разрешением на строительство жилого дома, не оспоренного и действующего до настоящего времени; жилой дом соответствует градостроительным регламентам, не является дисгармоничным по отношению к характерным особенностям целостного историко-культурного и природно-ландшафтного комплекса (соотношение открытых и закрытых пространств) основных панорам, не оказывает влияние на восприятие объектов культурного наследия и не оказывает на него какое-либо негативное воздействие, постольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для применения к ответчику исключительной меры гражданско-правовой ответственности в виде возложения обязанности по сносу жилого дома в качестве самовольной постройки.

Проверяя законность решения суда в апелляционном порядке, судебная коллегия с его выводами согласилась, оставив без изменения, при этом судом апелляционной инстанции согласно определения от 10 ноября 2021 года по делу были определены дополнительные юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию, в том числе, соблюдение при возведении спорного объекта капитального строительства требований градостроительных и строительных норм и правил, требований санитарного, пожарного, экологического законодательства и законодательства об объектах культурного наследия, нарушения возведенной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни и здоровью граждан.

С целью установления данных обстоятельств по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Рязанский центр качества строительства".

Согласно заключению эксперта от 05/22 от 04 февраля 2022 года, в ходе исследования земельного участка с кадастровым номером N и спорного строения на местности было определено их точное месторасположение. Эксперт пришел к выводам о том, при возведении спорного объекта недвижимости - жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 62:13:0610201:178 (62:13:0610201:501) соблюдались и при сохранении вышеуказанного объекта недвижимости будут соблюдены требования Правил землепользования и застройки муниципального образования - Истобниковское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, требования к режиму использования данного земельного участка в соответствии с особенностями зон охраны объектов культурного наследия, в которых он расположен (п. 5 Постановление Правительства Рязанской области от 14.03.2006 N 62 (ред. от 11.12.2008 и 26.02.2019) "Об утверждении границ Государственного музея-заповедника С.А. Есенина на территории Рыбновского и Клепиковского муниципальных районов и Положения о порядке использования земель в пределах территории и зон охраны Государственного музея-заповедника С.А. Есенина", а также соблюдались и при сохранении вышеуказанного объекта недвижимости будут соблюдены строительные и градостроительные нормы и правила, требования правил землепользования и застройки, требования санитарного, пожарного, экологического законодательства.

Согласно выводам эксперта, спорный объект недвижимости площадью 133,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 62:13:0610201:178 (62:13:0610201:501), площадью 2584 кв.м., по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности вышеуказанным объектам культурного наследия не нарушает. Спорный объект недвижимости, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 62:13:0610201:178 (62:13:0610201:501), площадью 2584 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Летово, <адрес>, который расположен в черте населенного пункта.

Установив вышеуказанные обстоятельства, приняв во внимание, что спорный объект недвижимости - жилой дом, возведен на принадлежащем ответчику по праву собственности земельном участке в соответствии с видом его разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, режим использования земельного участка, расположенного в зонах охраны объектов культурной наследия, не предусматривающий запрета на строительство, возведенный ответчиком жилой дом на застроенной территории не влияет на восприятие объектов культурного наследия и не оказывает на них какого-либо негативного воздействия, соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, пришел к выводу о том, что правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований Государственной инстанции по охране объектов культурного наследия Рязанской области о демонтаже возведенного жилого дома, не имеется. Суд также исходил из недоказанности обстоятельств, указывающих на то, что ФИО3 знал о том, что принадлежащий ему земельный участок расположен в зоне охраняемого природного ландшафта, в которой запрещено строительство, поскольку сведения о зоне с особыми условиями использования в ЕГРН были внесены 28 апреля 2018 года, то есть после получения ФИО3 в установленном законом порядке разрешения на строительство спорного жилого дома.

Выводы нижестоящих судебных инстанций соответствуют представленным в дело доказательствам, которым дана надлежащая оценка в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не противоречат требованиям действующего законодательства, регулирующего спорное правоотношение.