Определение Судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОСЬМОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 октября 2022 года Дело N 8Г-15489/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Благодатских Г.В.,

судей Попова А.А., Уфимцевой Н.А.,

рассмотрев гражданское дело N 75RS0001-02-2021-003357-61 по иску общества с ограниченной ответственностью УК "Северный" к Курбатовой Антонине Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

по кассационной жалобе Курбатовой А.П. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 29 июня 2022 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Благодатских Г.В., судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Общество с ограниченной ответственностью УК "Северный" (далее - ООО УК "Северный") обратилось с исковым заявлением к Курбатовой А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения N и нежилых помещений N, находящихся в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>. Плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги вносит несвоевременно, в результате чего у Курбатовой А.А. образовалась задолженность по нежилым помещениям N за период с 08 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г. и за жилое помещение за период с 01 сентября 2019 г. по 26 сентября 2019 г. в общем размере 193 426 рублей 70 коп., что подтверждается сводным расчётом задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, на сумму задолженности ответчику начислены пени в размере 13 654 рубля 67 коп.

Истец просил взыскать с Курбатовой А.П. в пользу ООО УК "Северный" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 08 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г. по нежилым помещениям N и за период с 01 сентября 2019 г. по 26 сентября 2019 г. за жилое помещение N, расположенные по <адрес> в размере 207 081 рубль 37 копеек, из которых основной долг в сумме 193 426 рублей 70 коп., пени на 8 апреля 2021 г. в размере 13 654 рубля 67 коп., с последующим начислением пени по день фактической оплаты суммы основного долга.

Решением Центрального районного суда г. Читы от 3 августа 2021 г. исковые требования ООО УК "Северный" удовлетворены.

С Курбатовой А.П. в пользу ООО УК "Северный" взыскана задолженность за потребленные коммунальные услуги, за период с 8 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г. по нежилым помещениям N и за период с 01 сентября 2019 г. по 26 сентября 2019 г. за жилое помещение N, расположенное по <адрес> в размере 207 081 рубль 37 коп., пени в размере 13 654 рубля 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 271 рубль 00 коп.

Дополнительным решением Центрального районного суда г. Читы от 7 апреля 2022 г. с Курбатовой А.П. в пользу ООО УК "Северный" взысканы пени с 9 апреля 2021 г. по день фактической оплаты основного долга в размере 193 426 руб. 70 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 29 июня 2022 г. решение Центрального районного суда г. Читы от 3 августа 2021 г. и дополнительное решение Центрального районного суда г. Читы от 7 апреля 2022 г. отменено в связи с несоответствием резолютивной части мотивированного решения суда от 3 августа 2021 г. резолютивной части решения, объявленной в судебном заседании, с принятием по делу нового решения, которым исковые требования ООО УК "Северный" удовлетворены частично.

С Курбатовой А.П. в пользу ООО УК "Северный" взыскана задолженность по нежилому помещению N за период с 14 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г., по нежилому помещению N за период с 08 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г., по нежилому помещению N за период с 15 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г., по нежилому помещению N за период с 08 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г., по нежилому помещению N за период с 15 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г., по нежилому помещению N за период с 17 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г., по нежилому помещению N за период с 15 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г. по жилому помещению - квартира N за период с 01 сентября 2019 г. по 26 сентября 2019 г., расположенные по <адрес> в размере 193 426 рублей 70 коп., пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 108 рублей.

Постановлено производить начисления Курбатовой А.П. в пользу ООО УК "Северный", начиная с 09 апреля 2021 г. по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности по день погашения долга по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату исполнения обязательства по оплате.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

В кассационной жалобе с учетом представленных дополнений Курбатова А.П. ставит вопрос об отмене судебного постановления суда апелляционной инстанции ввиду нарушения норм материального и процессуального права, неверной оценки доказательств. Выражает несогласие с заявленной задолженностью, полагает, что её наличие и размер истцом не доказан. Указывает на то, что часть услуг за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2020 г. истцом не оказывалась, в связи с чем были некорректно учтены действующие тарифы. Указала на неверно произведенный расчет задолженности.

Участвуя в судебном заседании с использованием средств видеоконференц-связи, представитель Курбатовой А.П. - Скляров Д.Н. доводы кассационной жалобы поддержал.

Представитель ООО УК "Северный" Стромилов И.Н. возражал против доводов кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://8kas.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемого судебного постановления.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Статья 379.6 ГПК РФ предусматривает, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции таких нарушений при принятии обжалуемого судебного постановления не усматривает, рассмотрение произведено в пределах доводов кассационной жалобы ответчика.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Курбатовой А.П. принадлежит на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- помещение с кадастровым N по <адрес> пом.5 с 14 апреля 2020 г.,

- помещение с кадастровым N по <адрес> с 8 апреля 2020 г.;

- помещение с кадастровым N по <адрес> с 15 апреля 2020 г.,

- помещение с кадастровым N по <адрес> с 8 апреля 2020 г.,

- помещение с кадастровым N по <адрес> с 15 апреля 2020 г.

- помещение с кадастровым N по <адрес> с 17 апреля 2020 г.

- помещение с кадастровым N по <адрес> с 15 апреля 2020 г.

- помещение с кадастровым N по <адрес> с 22 июля 2019 г., прекращено право 27 сентября 2019 г.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 28 февраля 2018 г. приняты решения, в том числе:

- утверждена управляющая организация - ООО УК "Северный";

- утвержден проект договора управления многоквартирным жилым домом и решено заключить договор управления МКД с ООО УК "Северный";

- утвержден перечень, периодичность работ и услуг ООО УК "Северный" по управлению, содержанию и текущему ремонту МКД;

- для всех видов помещений, для определения размера платы за содержание и текущий ремонт помещений применять действующие тарифы, утвержденные в ООО УК "Северный" и не превышающие тарифы, утвержденные в установленном порядке в муниципальном образовании городской округ "Город Чита" для МКД с коэффициентом благоустройства К-0,9, в соответствии с прилагаемым тарифом к пакету информации и материалов по внеочередному общему собранию собственников помещений многоквартирного дома <адрес> с 01 января 2020 г., а в период с 01 марта 2018 г. по 31 декабря 2019 г. установлен размер платы за содержание и текущий ремонт помещений равный 19,40 руб./кв.м, согласно прилагаемой калькуляции тарифа к пакету информации и материалов по внеочередному общему собранию. ООО УК "Северный" производит изменение размера платы за содержание и текущий ремонт помещений на основании калькуляции, утвержденной ООО УК "Северный", а также в сроки и даты изменения тарифа и в объемах тарифа, вновь утвержденного, в установленном порядке в муниципальном образовании городской округ "Город Чита" для МКД с коэффициентом благоустройства К-0,9, без дополнительного голосования на общем собрании собственников МКД начиная с 01 января 2020 г.;

- для всех видов помещений, для определения размера платы за ОДН ХВС, ГВС, электроэнергии общего имущества в МКД применять действующие тарифы, утвержденные в установленном порядке в муниципальном образовании городской округ "Город Чита" для МКД с коэффициентом благоустройства К-0,9.

1 декабря 2017 г. между ООО УК "Северный" (исполнитель) и ООО "Домострой" (застройщик) заключен договор управления многоквартирным домом, целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Исполнитель по заданию застройщика обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> (первый, второй, третий и четвертый подъезд) предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений, а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (пункт 2.2).

24 апреля 2017 г. между ГУ "Центр обеспечения деятельности в области гражданской обороны и пожарной безопасности Забайкальского края" (исполнитель) и ООО УК "Северный" (заказчик) заключили договор, согласно которому исполнитель обязуется в течение срока действия договора оказывать услуги по сбору, транспортировке и утилизации ртутьсодержащих отходов (отработанные ртутьсодержащие лампы, термометры и прочие приборы, содержащие ртуть), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По договору от 27 января 2020 г., заключенному между ООО УК "Северный" (заказчик) и ООО "Монолит" (исполнитель), исполнитель обязуется выполнить, а заказчик принять и оплатить работы по оценке лифтов в форме периодического технического освидетельствования по <адрес> согласно ГОСТ 53783-2010, техническому регламенту Таможенного союза "Безопасность лифтов".

8 мая 2020 г. ООО УК "Северный" был заключен с АО "АльфаСтрахование" договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте. Наименование опасного объекта - лифты, подъемные платформы для инвалидов, эскалаторы.

1 июня 2018 г. ООО УК "Северный" был заключен с ООО Частная охранная организация "Частный охранный пульт Хранитель-2" договор на техническое обслуживание установок пожарной сигнализации, 03 сентября 2018 г. дополнительное соглашение на техническое обслуживание установок пожарной сигнализации по <адрес>

31 января 2020 г., 28 декабря 2020 г. ООО УК "Северный" были заключены договоры с ООО "Теплосервис" на периодическое абонентное техническое обслуживание оборудования теплового узла по <адрес>

ООО УК "Северный" выполнялись работы по дезинсекции по <адрес> что подтверждается актами сдачи -приемки выполненных работ по договору от 21 января 2020 г., 03 ноября 2020 г.

Из отчета управляющей организации - ООО УК "Северный" о выполненных за отчетный период работах (услугах) по договору управления многоквартирным домом, расположенным по <адрес> за 2020 год проводились работы (услуги) по содержанию придомовой территории, уборка мест общего пользования, техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе аварийно-диспетчерская служба), эксплуатация, техническое и аварийное обслуживание лифтов, расходы на освещение мест общего пользования, проверка и чистка вентиляционных каналов, дератизация/дезинсекция, техническое обслуживание охранно-пожарной сигнализации, ремонт общего имущества многоквартирного дома, услуги управления, на что понесены затраты, а также затраты на расходы на сбор и начисление платежей.

План работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме согласован с собственниками помещений на основании минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. N 290.

Указано, что количество связанных с нарушением случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения отсутствует. Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления коммунальных услуг за отчетный период отсутствуют.

Сведения о фактах изменения перечня работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечня работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом отсутствуют.

Согласно лицевым счетам на имя Курбатовой А.П. по <адрес>, имеется задолженность перед ООО УК "Северный":

- по офису N в размере 42 677 рублей 57 коп., пени 2 978 рублей 09 коп.;

- по офису N в размере 25 438 рублей 94 коп., пени 1 800 рублей 35 коп.;

- по офису N в размере 13 121 рублей 40 коп., пени 913 рубля 34 коп.;

- по офису N в размере 13 764 рубля 08 коп., пени 974 рубля 10 коп.;

- по офису N в размере 39 649 рубля 79 коп., пени 2 759 рублей 93 коп.;

- по офису N в размере 26 606 рублей 49 коп., пени в размере 1 842 рубля 57 коп.;

- по офису N в размере 30 655 рублей 51 коп., пени 2 133 рубля 86 коп.;

- по квартире N в размере 1 512 рубля 93 коп., пени в размере 252 рубля 43 коп.

15 декабря 2020 г. мировым судьей судебного участка N 2 Центрального судебного района г.Читы отменены судебные приказы от 14 октября 2020 г. N 2-6829/2020, N 2-6828/2020, N 2-6827/2020, N 2- 6826/2020, N 2-6825/2020, N 2-6824/2020, N 2-6823/2020, N 2-6822/2020 о взыскании в пользу ООО УК "Северный" с Курбатовой А.П. задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за периоды с 01 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г., с 01 сентября 2019 г. по 26 сентября 2019 г. по вышеуказанным помещениям.

Разрешая спор, суд апелляционной инстанции, оценив представленные по делу доказательства, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. При этом, суд апелляционной инстанции отклонил представленные ответчиком акты о некачественном оказании ответчику коммунальных услуг, поскольку они составлены ответчиком с нарушением установленного порядка, а также платежные поручения ООО "Домострой", поскольку требования к Курбатовой А.П. предъявлены истцом как к физическому лицу, собственнику имущества.

Проверив расчет задолженности, руководствуясь ст.ст. 210, 309, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 39, 154, 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда пришла к выводу о взыскании с Курбатовой А.П. в пользу ООО УК "Северный" задолженности по нежилому помещению N за период с 14 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г., по нежилому помещению N за период с 08 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г., по нежилому помещению N за период с 15 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г., по нежилому помещению N за период с 08 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г., по нежилому помещению N за период с 15 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г., по нежилому помещению N за период с 17 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г., по нежилому помещению N за период с 15 апреля 2020 г. по 31 августа 2020 г., по жилому помещению - квартира N за период с 01 сентября 2019 г. по 26 сентября 2019 г., расположенные по <адрес> в размере 193426 рублей 70 коп.

Судом апелляционной инстанции был произведен подробный расчёт пени, начисленной за несвоевременно оплаченные коммунальные услуги согласно положениям п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент образования задолженности.

Принимая во внимание положения пункта 5 Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также применив по заявлению стороны ответчика положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции определилразмер пени, подлежащей взысканию с Курбатовой А.П., в размере 1 000 рублей.