Дата принятия: 01 июня 2021г.
Номер документа: 8Г-1390/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 июня 2021 года Дело N 8Г-1390/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Ошхунова З.М.,
судей Росиной Е.А., Камышовой Т.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, к администрации г. Ставрополя об оспаривании достоверности величины выкупной стоимости жилого помещения и определении цены совершения сторонами сделки по выкупу жилого помещения.
по кассационной жалобе представителя администрации г. Ставрополя ФИО8 на решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 24.09.2020 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 27.01.2021,
Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ошхунова З.М., выслушав представителя администрации г.Ставрополя и Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя Колягина Д.И., поддержавшего кассационную жалобу, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,
установила:
ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, обратились в суд с иском к администрации г. Ставрополя об оспаривании достоверности величины выкупной стоимости жилого помещения и определении цены совершения сторонами сделки по выкупу жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м. с кадастровым номером N (по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым) и земельного участка, расположенного по этому же адресу, назначение - земли населённых пунктов, под многоквартирным жилым домом, площадью 8 599 кв.м. с кадастровым номером N (по 381/14412 долей в праве общей долевой собственности за каждым).
Постановлением администрации г. Ставрополя от 08.11.2017 данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации г. Ставрополя от 01.04.2019 N вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 26:12:013703:18, площадью 8 599 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для объектов жилой застройки, и расположенные на нём жилые помещения в доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд.
Ответчиком в адрес ФИО2 было направлено уведомление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений с проектом соглашения, согласно которому стоимость жилого помещения определена в размере 419 000 руб., а стоимость принадлежащей истцам доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - 338 384 руб.
Не согласившись с предложенной суммой, истцы обратились за проведением независимой оценки. Согласно отчету N от 12.08.2019 стоимость жилого помещения составила 802 100 рублей, а стоимость принадлежащей истцам доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (2032/4804 долей в праве) - 2 937 200 рублей.
Истцы просили суд признать недостоверной выкупную стоимость недвижимого имущества и определить ее в размере, установленном названным отчетом об оценке, взыскать с администрации г. Ставрополя в пользу ФИО2 расходы по организации проведения независимой оценки в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 24.09.2020 исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, удовлетворены частично.
Определена величина выкупной стоимости недвижимого имущества в целях изъятия для муниципальных нужд, принадлежащих семье ФИО13, в 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому, в соответствии с экспертным заключением NN от 27.05.2020, а именно: двухкомнатной квартиры N 5 по <адрес> в <адрес>,. <адрес> в сумме 602 000 руб., 2032/14412 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером N в сумме 1 049 000 руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 27.01.2021 решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 24.09.2020 изменено в части определения величины выкупной стоимости земельного участка с кадастровым номером. N, расположенного по <адрес> в <адрес> края, принадлежащего семье ФИО13 на праве общей долевой собственности (по 381/14412 долей за каждым) в соответствии с экспертным заключением N N от 27.05.2020, с указанием размера выкупной стоимости исходя из 1524/14412 долей в праве собственности в сумме 787 000 руб.
В остальной части решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель администрации г. Ставрополя Лянгузова С.Н. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления, ввиду несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, ссылаясь на неправильное применение норм процессуального и материального права.
Проверив обжалуемые судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.
В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений при рассмотрении дела не допущено.
Разрешая спор и частично удовлетворяя иск, суд первой инстанции, руководствуясь частями 1, 2, 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв в качестве допустимого и относимого доказательства стоимости выкупной квартиры и доли в праве на земельный участок заключение оценочной экспертизы ООО "МУП по оценке имущества и кадастру недвижимости Капитал-сервис" N от 27.05.2020, пришел к выводу о взыскании с органа местного самоуправления денежной суммы в размере, указанной в данном заключении.
Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание дополнения к судебной экспертизе NN от 27.05.2020 и объяснения эксперта ФИО9, пришел выводу об изменении решения суда в части в части определения величины выкупной стоимости спорного земельного участка, принадлежащего семье ФИО13 на праве общей долевой собственности (по 381/14412 долей за каждым), указав его размер, как 1524/14412 долей в праве в сумме 787 000 руб.
Судебная коллегия Пятого кассационного суда считает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а окончательные выводы судов основаны на правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права.
В целом доводы кассационной жалобы направлены на переоценку выводов судов, однако, согласно части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.
Выводы судебных инстанций мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела и закону.
Нарушений норм материального и процессуального права не допущено.
Оснований для отмены решения суда первой инстанции в редакции апелляционного определения, а также самого апелляционного определения по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 24.09.2020 в обжалуемой части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 27.01.2021 оставить без изменения, кассационную представителя администрации г. Ставрополя Лянгузовой С.Н. - без удовлетворения.
Отменить приостановление исполнения решения Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 24.09.2020 и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 27.01.2021.
Председательствующий З.М. Ошхунов
Судьи Е.А. Росина
Т.В. Камышова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
