Дата принятия: 31 августа 2022г.
Номер документа: 8Г-12911/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕДЬМОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 августа 2022 года Дело N 8Г-12911/2022
г. Челябинск 31.08.2022
Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Лезиной Л.В.,
судей Коренева А.С., Храмцовой О.Н. -
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-9930/2021 по иску Богданова Сергея Ивановича к садоводческому некоммерческому товариществу "Автомобилист" об устранении препятствий в пользовании земельным участком
по кассационной жалобе садоводческого некоммерческого товарищества "Автомобилист" на решение Центрального районного суда г. Тюмени от 14.12.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 18.04.2022.
Заслушав доклад судьи Коренева А.С., судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции
установила:
Богданов С.И. предъявил иск к СНТ "Автомобилист" (далее - Товарищество) с требованием - не чинить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: <данные изъяты> путем возложения на Товарищество обязанности предоставить Богданову С.И. свободный въезд (проезд) на транспортном средстве через шлагбаум, установленный на въезде на территорию Товарищества, к земельному участку, принадлежащему Богданову С.И.
Требование мотивировано тем, что на территории Товарищества Богданову С.И. на праве собственности принадлежит земельный участок. В Товарищество ведет одна дорога, на въезде установлен шлагбаум. Богданов С.И. не может в полной мере реализовать свои права собственника земельного участка, поскольку работники Товарищества не дают ему проехать к своему земельному участку через шлагбаум. Отказ в проезде мотивирован тем, что решением общего собрания членов (уполномоченных) Товарищества определено применить ограничительные меры использования общего имущества Товарищества к неплательщикам целевых взносов.
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 14.12.2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 18.04.2022, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе Товарищество просит отменить обжалуемые судебные постановления, ссылаясь на их незаконность.
Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку они, надлежащим образом извещены о судебном разбирательстве в суде кассационной инстанции (ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Проверив материалы дела и законность обжалуемых судебных постановлений в пределах доводов кассационной жалобы (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены судебных актов в кассационном порядке.
Судами установлено и из материалов дела следует, что Богданову С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок на территории Товарищества.
СНТ "Автомобилист" является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 183 618 кв.м, в состав земельного участка входят внутрисадовые проезды, по которым возможен проезд к участкам садоводов, в том числе к земельному участку Богданова С.В.
Протоколом общего собрания членов (уполномоченных) Товарищества N 5 от 04.05.2014 установлено право вводить ограничительные меры в части пользования инфраструктурой Товарищества (проезд по дорогам) в отношении неплательщиков членских, целевых взносов, пеней и штрафов.
Богданов С.В. участия в содержании общего имущества СНТ "Автомобилист" не принимает, установленные платежи за пользование инфраструктурой не производит.
На въезде на территорию Товарищества установлен шлагбаум, препятствующий проезду автомобильному транспорту к участку Богданова С.В. в связи с наличием задолженности у Богданова С.В. перед Товариществом.
В соответствии с п. 6.8 Правил внутреннего распорядка Товарищества, утвержденных решением общего собрания Товарищества от 23.12.2018, садоводы, лишенные права пользования инфраструктурой Товарищества за неоплату членских и целевых взносов, пени в течении двух и более лет, не вправе использовать дороги и проезды Товарищества для проезда на личном транспорте и доставке строительных материалов.
Суд первой инстанции удовлетворил иск Богданова С.В., поскольку пришел к выводу, что установленные ответчиком ограничения противоречат положениям ч. 5 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которой правообладатели земельных участков, расположенные в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Суд исходил из того, что независимо от того, что Товарищество является собственником земельного участка, по которому осуществляется проезд к участку истца, данный участок в части дороги является имуществом общего пользования (п. 5, 6 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Суд апелляционной инстанции согласился с данными выводами, указав, что земельный участок, принадлежащий Товариществу, законодательно обременен правом использования садоводами.
В кассационной жалобе Товарищество настаивает на том, что как Товарищество как собственник земель общего назначения вправе ограничить их использование по своему усмотрению. Данное обстоятельство установлено решением общего собрания членов Товарищества, которое незаконным не признано.
Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции отклоняет изложенные доводы, поскольку выводы судов, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, спор разрешен при правильном применении норм материального и процессуального права.
Вопреки доводам жалобы императивной нормой закона прямо запрещено установление ограничений, независимо от того, за кем зарегистрировано право собственности на земли общего пользования. Данный запрет не может быть преодолен решением членов Товарищества
Соответственно Богданов С.И. вправе был требовать устранения нарушения своих прав как собственник земельного участка (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе посредством проезда через земельный участок, принадлежащий Товариществу.
Доводы жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права относительно порядка пользования имуществом общего назначения в садоводческом товариществе.
Таким образом, по настоящему делу отсутствуют основания для отмены судебных постановлений по доводам жалобы.
Руководствуясь ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции
определила:
решение Центрального районного суда г. Тюмени от 14.12.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 18.04.2022 оставить без изменения, кассационную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества "Автомобилист" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
