Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 апреля 2022 года Дело N 8Г-1273/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ошхунова З.М.,

судей Усмановой Г.Ф., Поддубной О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайдаровой Лариты Шамхаловны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, Джабраилову Джабраилу Ганиевичу, Алиевой Наиде Шарифовне, Администрации города Махачкалы о признании недействительными правоустанавливающих документов, по встречному иску Алиевой Наиды Шарифовны, Джабраилова Джабраила Ганиевича к Администрации города Махачкалы, Управлению Росреестра по Республике Дагестан, Гайдаровой Ларите Шамхаловне, Гитинаеву Мусе Ибрагимовичу о признании недействительными правоустанавливающих документов, об аннулировании записей в ЕГРН о праве собственности, по иску Мингболатова Наджибулы Шахболатовича к Алиевой Наиде Шарифовне, Джабраилову Джабраилу Ганиевичу о признании права собственности отсутствующим, по иску Гитинаева Муссы Ибрагимовича, Гайдаровой Лариты Шамхаловны, Муртазалиева Магомеда Маданиевича, Мингболатова Наджибулы Щахболатовича к Алиевой Наиде Шарифовне, Джабраилову Джабраилу Ганиевичу, Администрации города Махачкалы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан о признании недействительными правоустанавливающих документов, погашении регистрационных записей, признании права собственности отсутствующим,

по кассационной жалобе Алиевой Наиды Шарифовны на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 23.04.2021.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ошхунова З.М., выслушав представителя Мингболатова Н.Ш. - Шак. Е.С., а также представителя Мингболатова Н.Ш. и Гитинаева М.И. - Сайдуллаеву И.А., возражавших против кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Гайдарова Л.Ш. обратилась в суд с иском (впоследствии уточненным) к Управлению федеральной регистрационной службы России по Республике Дагестан, Администрации г. Махачкала, Джабраилову Д.Г., Алиевой Н.Ш. о признании незаконным договора о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность, заключенного между Администрацией г. Махачкала и Джабраиловым Д.Г., договора купли-продажи квартиры от 23.05.2008, заключенного между Джабраиловым Д.Г. и Алиевой Н.Ш., записи регистрации в ЕГРН на Джабраилова Д.Г. и Алиеву Н.Ш., признании незаконными постановлений Администрации г. Махачкалы, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан погасить регистрационные записи.

В обоснование иска указано, что 23.05.2008 между Джабраиловым Д.Г. и Алиевой Н.Ш. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>) <адрес>, за Алиевой Н.Ш. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Данный договор купли-продажи квартиры и запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним являются недействительными, ввиду того, что с 14.09.1994 на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в БТИ, собственником спорного помещения является Гитинаев М.И. (правопредшественник Гайдаровой Л.Ш.) На основании постановления главы Администрации г. Махачкалы N 1500 от 27.07.2006 в собственность предоставлен земельный участок площадью 217,5 кв.м по вышеуказанному адресу. 05.06.2009 земельный участок приобретен Гайдаровой Л.Ш. у Гитинаева М.И. Право собственности Джабраилова Д.Г. зарегистрировано 21.05.2008, т.е. после регистрации права собственности Гитинаева М.И.

Алиева Н.Ш., Джабраилов Д.Г. обратились в суд с иском к Администрации города Махачкалы, Управлению Росреестра по Республике Дагестан, Гайдаровой Л.Ш., Гитинаеву М.И. о признании недействительными правоустанавливающих документов, об аннулировании записей в ЕГРН о праве собственности.

Свои требования мотивировали тем, что по договору купли -продажи от 16.05.2005, Алиева Н.Ш. приобрела у Джабраилова Д.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 100 кв.м. Постановлением Главы Администрации г. Махачкалы от 01.10.2009 ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью 177,6 кв.м, разрешено строительство нового дома по проекту, согласованному в Управлении архитектуры и строительства. Гитинаевым М.И. в декабре 2006 года, зарегистрировано право собственности на земельный участок, несмотря на то, что Джабраилов Д.Г. уже являлся собственником квартиры в соответствии с договором за N 5730 от 23.12.2004 о безвозмездной передаче в частную собственность жилого помещения, расположенного на том же участке. Договор купли продажи земельного участка между Гитинаевым М.И. и Гайдаровой Л.Ш. заключен после регистрации права собственности Алиевой Н.Ш. на вышеуказанную квартиру.

Решением Советского районного суда г.Махачкалы Республики Дагестан от 27.10.2016, в удовлетворении иска Гайдаровой Л.Ш. отказано, встречные исковые требования Алиевой Н.Ш. и Джабраилова Д.Г. к Администрации г. Махачкалы, Управлению федеральной регистрационной службы России по Республике Дагестан, Гайдаровой Л.Ш. и Гитинаеву М.И., удовлетворены частично.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан, указав, что решение районного суда постановлено с нарушением норм процессуального права, в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального права Российской Федерации перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального права Российской Федерации.

Мингболатов Н.Ш. обратился в суд с иском к Алиевой Н.Ш., Джабраилову Д.Г. о признании отсутствующим права собственности Джабраилова Д.Г. и Алиевой Н.Ш. на <адрес> в <адрес> Республики Дагестан.

В обоснование иска Мингболатов Н.Ш. указал, что заявленный Алиевой Н.Ш. и Джабраиловым Д.Г. иск направлен на оспаривание права собственности на земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности. За Алиевой Н.Ш. зарегистрировано право собственности лишь на квартиру в спорном домовладении, что является обременением принадлежащего ему права собственности на земельный участок. Наличие в ЕГРП записей о праве собственности Алиевой Н.Ш. и Джабраилова Д.Г. на указанную квартиру, нарушает права собственника земельного участка, на котором расположена указанная квартира.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 29.05.2019 решение Советского районного суда г. Махачкала от 27.10.2016 отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования Гитинаева М.И., Гайдаровой Л.Ш., Муртазалиева М.М., Мингболатова Н.Ш. удовлетворены частично.

Судом признаны незаконными Постановление Главы администрации города Махачкалы N 223 от 05.02.2004 "О закреплении жилой площади", Постановление Главы администрации города Махачкала N 1764 от 16 сентября 2004 года "О переводе в разряд жилых нежилого помещения по ул.Даниялова, 51а", Постановление Главы администрации города Махачкала N 2455 от 16.12.2004 "О передаче квартир в собственность". Признан недействительным договор о безвозмездной передаче гражданам квартиры в личную собственность N 5730 от 23.12.2004, заключенный между Администрацией города Махачкала и Джабраиловым Д.Г., признан недействительным договор купли-продажи от 23.05.2008, заключенный между Джабраиловым Д.Г. и Алиевой Н.Ш.

Судом признано отсутствующим право собственности Джабраилова Д.Г. и Алиевой Н.Ш. на <адрес> в <адрес>. Судом возложена обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан погасить регистрационные записи под номерами N 05-05- 031/2008-541 и N N 05- 05-031/2008-748 о зарегистрированном праве Джабраилова Д.Г. и Алиевой Н.Ш. на указанную квартиру.

В удовлетворении исковых требований Гитинаева М.И., Гайдаровой Л.Ш., Муртазалиева М.М., Мингболатова Н.Ш. о признании их добросовестными приобретателями земельного участка, отказано.

Встречное исковое заявление Алиевой Н.Ш. и Джабраилова Д.Г. оставлено без удовлетворения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 21.01.2020 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 29.05.2019 отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 23.04.2021 решение Советского районного суда г. Махачкала от 27.10.2016 отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования Гитинаева М.И., Гайдаровой Л.Ш., Муртазалиева М.М., Мингболатова Н.Ш. удовлетворены частично.

Судом признаны незаконными Постановление Главы администрации города Махачкалы N 223 от 05.02.2004 "О закреплении жилой площади", Постановление Главы администрации города Махачкала N 1764 от 16 сентября 2004 года "О переводе в разряд жилых нежилого помещения по <адрес>", Постановление Главы администрации города Махачкала N 2455 от 16.12.2004 "О передаче квартир в собственность". Признаны недействительными договор о безвозмездной передаче гражданам квартиры в личную собственность N 5730 от 23.12.2004, заключенный между Администрацией города Махачкала и Джабраиловым Д.Г., договор купли-продажи от 23.05.2008, заключенный между Джабраиловым Д.Г. и Алиевой Н.Ш.

Судом признано отсутствующим право собственности Джабраилова Д.Г. и Алиевой Н.Ш. на <адрес> в <адрес>. Судом возложена обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан погасить регистрационные записи под номерами N 05-05- 031/2008-541 и N N 05- 05-031/2008-748 о зарегистрированном праве Джабраилова Д.Г. и Алиевой Н.Ш. на указанную квартиру.

В удовлетворении исковых требований Гитинаева М.И., Гайдаровой Л.Ш., Муртазалиева М.М., Мингболатова Н.Ш. о признании их добросовестными приобретателями земельного участка, отказано.

Встречное исковое заявление Алиевой Н.Ш. и Джабраилова Д.Г. оставлено без удовлетворения.

В кассационной жалобе Алиевой Н.Ш. ставится вопрос об отмене апелляционного определения, ввиду нарушений норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом апелляционной инстанции не допущено.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Гитинаева М.И., Гайдаровой Л.Ш., Муртазалиева М.М., Мингболатова Н.Ш., суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции исходил из того, что на момент закрепления за Джабраиловым Д.Г. в 2004 году спорного помещения по адресу: <адрес>, право собственности на указанный объект уже принадлежало другому лицу, а именно, ранее объект принадлежал Инкомагомедовой С.А. на основании договора о безвозмездной передаче в собственность от 11.01.1994, которая в последующем продала его Гитинаеву М.И. по договору от 14.09.1994, зарегистрированному в БТИ, за которым постановлением Главы администрации г. Махачкалы N 508 от 10.04.1996 объект был закреплен в реконструированном виде с увеличенной площадью.

Кроме того, судом апелляционной инстанции учтено, что на момент регистрации Джабраиловым Д.Г. права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации жилья, а также на момент заключения с Алиевой Н.Ш. договора купли-продажи от 23.05.2008 спорная квартира не существовала в том виде, в котором она описана в договоре о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность и в договоре купли-продажи, о чем Джабраилову Д.Г. и Алиевой Н.Ш. было известно.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и применении норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон.

Приведенные в кассационной жалобе доводы направлены на переоценку установленных обстоятельств и представленных доказательств, а потому основанием к отмене обжалуемого судебного постановления являться не могут, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Нарушений норм материального или процессуального права, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке, по делу не установлено.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 23.04.2021 оставить без изменения, кассационную жалобу Алиевой Наиды Шарифовны - без удовлетворения.

Председательствующий З.М. Ошхунов

Судьи Г.Ф. Усманова

О.А. Поддубная


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка