Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 марта 2022 года Дело N 8Г-1231/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Минеевой В.В.,

судей Белоусовой Ю.К., Фахретдиновой Р.Ф.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Анзорова А.О. к Меремуковой А.М., Анзорову М.М., Анзоровой Л.О. и Анзорову Т.М. о признании нарушенным преимущественного права покупки земельного участка, находящегося в долевой собственности, переводе прав и обязанностей покупателя земельного участка по договору купли-продажи, о прекращении прав и снятии с регистрационного (кадастрового) учета земельных участков,

по кассационной жалобе ответчика Анзорова М.М. на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 1 декабря 2021 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Минеевой В.В., выслушав объяснения Анзорова М.М. и его представителя Кемова А.Н., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя Меремуковой А.М. - Псеунова А.А., действующего на основании доверенности. Возражавшего против доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Анзоров А.О. обратился в суд с иском к Меремуковой А.М., Анзорову М.М., Анзоровой Л.О., Анзорову Т.М. о признании нарушенным право преимущественной покупки земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, поле N 18, участок N 3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 1/18 от 270000 кв.м. и перевести на истца права покупателя указанного земельного участка, возникшие из договора купли-продажи от 5 июля 2019 года, заключенного между Меремуковой А.М. и Анзоровым М.М.

В обоснование исковых требований Анзоров А.О. указал на то, что в июне 2021 года ему стало известно, что 5 июля 2019 года между Меремуковой А.М, и Анзоровым М.М. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>", поле N 18, участок N 3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 1/18 от 270000 кв.м. Указанный земельный участок на момент продажи принадлежал Меремуковой А.М. на праве долевой собственности. После приобретения указанного земельного участка Анзоров М.М. произвел выдел в натуре доли земельного участка, общей площадью 15000 кв.м., которому был присвоен кадастровый номер N, который в свою очередь был разделен еще на два участка с присвоением последним кадастровых номеров N и N, площадью 5476 кв.м. и 9524 кв.м., соответственно. 24 марта 2020 года Анзоров М.М. осуществил дарение земельного участка с кадастровым номером N, площадью 5476 кв.м. своей супруге Анзоровой Л.О., 29 июня 2020 года Анзоров М.М. осуществил дарение земельного участка с кадастровым номером N, площадью 9524 кв.м. своему сыну Анзорову Т.М. Истец является собственником 2/18 долей земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по указанному выше адресу. Полагает, что Анзоров М.М. до заключения сделки по купле-продаже вышеназванного земельного участка не уведомил о своем намерении произвести отчуждение земельного участка, тем самым нарушив его право на преимущественное приобретение долевой собственности.

Решением Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 8 сентября 2021 года в удовлетворении исковых требований Анзорова А.О. отказано.

Определением от 10 ноября 2021 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 1 декабря 2021 года решение Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 8 сентября 2021 года отменено. По делу принято новое решение, которым исковые требования Анзорова А.О. удовлетворены.

В кассационной жалобе ответчиком Анзоровым М.М. ставится вопрос об отмене апелляционного определения, ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание суда кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь пунктом 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на них, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В силу статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела допущены не были.

Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, и удовлетворяя требования Анзорова А.О., суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 250, 309, 310, 316, 327 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 8, 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", разъяснениями, данными в пунктах 1-2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", в пунктах 14, 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходил из того, что Меремукова А.М., совершая сделку по купле-продаже спорной доли земельного участка, не уведомила истца, как долевого собственника спорного участка, о своем намерении продать принадлежащую ей долю в общей долевой собственности, тем самым нарушив преимущественное право истца покупки продаваемой доли. Одновременно суд апелляционной инстанции указал на то, что ответчиком Анзоровым М.М. не представлены доказательства передачи Меремуковой А.А. всей согласованной суммы по договору купли-продажи, в связи с чем пришел к выводу, что сделка не исполнена, тогда как истцом на депозит Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики внесена денежная сумма в размере 600000 руб. в счет спорной доли земельного участка. При этом судебная коллегия учла позицию Меремуковой А.М., желающую в настоящее время заключить договор купли-продажи с Анзоровым А.О. и не возражает продать ему свое имущество, фактически признавая исковые требования, в связи с чем пришла к выводу об удовлетворении требований Анзорова А.О. о переводе прав и обязанностей истца как покупателя по договору и внесения соответствующих изменений в ЕГРН, и, как следствие, признании недействительными выдел из общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером N, его раздела и формирования на два участка, договоры дарения указанных участков с прекращением права собственности на них Анзоровой Л.О. и Анзорова Т.М.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции.

Выводы суда апелляционной инстанции мотивированы, нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

В целом, доводы кассационной жалобы уже были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанций и сводятся к переоценке всех имеющихся в деле доказательств, поэтому в силу статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления, принятого по данному делу.

В силу положений статей 67, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установление обстоятельств по делу и оценка доказательств относится к компетенции суда первой и апелляционной инстанций, тогда как суд кассационной инстанции не наделен правом оценивать, представленные сторонами доказательства.

Несогласие заявителя с оценкой доказательств не является достаточным основанием для пересмотра обжалуемого судебного акта в кассационном порядке.

При таких обстоятельствах, обжалуемое судебное постановление сомнений в его законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывает, а предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для его отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

В связи с окончанием кассационного производства оснований для приостановления исполнения обжалуемого судебного постановления не имеется, оно подлежит отмене в силу части 3 статьи 379.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 1 декабря 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Анзорова М.М. - без удовлетворения.

Меры по приостановлению исполнения апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 1 декабря 2021 года, принятые определением судьи пятого кассационного суда общей юрисдикции от 1 февраля 2022 года - отменить.

Председательствующий Минеева В.В.

Судьи Белоусова Ю.К.

Фахретдинова Р.Ф.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка