Определение Судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОСЬМОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 сентября 2022 года Дело N 8Г-11928/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Дударёк Н.Г.,

судей Жуленко Н.Л., Папушиной Н.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Безукладниковой Натальи Анатольевны, Буторова Дмитрия Владимировича, Витковской Елены Александровны, Гайка Людмилы Анатольевны, Громовой Марины Васильевны, Драницыной Натальи Вениаминовны, Екимовой Елены Михайловны, Ивановой Лилии Викторовны, Иванова Андрея Германовича, Калиновской Антонины Александровны, Калиновской Ирины Германовны, Калиновского Сергея Юрьевича, Машевской Олеси Борисовны, Машевского Дмитрия Геннадьевича, Пановой Ольги Леонидовны, Тленова Сунгата Халлельевича, Филипповой Светланы Владимировны, Яковлевой Светланы Клавдиевны к некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Омской области", публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о взыскании компенсационных выплат

по кассационной жалобе представителя Безукладниковой Н.А., Буторова Д.В., Витковской Е.А., Гайка Л.А., Громовой М.В., Драницыной Н.В., Екимовой Е.М., Ивановой Л.В., Иванова А.Г., Калиновской А.А., Калиновской И.Г., Калиновского С.Ю., Машевской О.Б., Машевского Д.Г., Пановой О.Л., Тленова С.Х., Филипповой С.В., Яковлевой С.К. - Дмитриева Д.В. на решение Первомайского районного суда г. Омска от 11 ноября 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 14 апреля 2022 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Жуленко Н.Л.,

судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Безукладникова Н.А., Буторов Д.В., Витковская Е.А., Гайка Л.А., Громова М.В., Драницына Н.В., Екимова Е.М., Иванова Л.В., Иванов А.Г., Калиновская А.А., Калиновская И.Г., Калиновский С.Ю., Машевская О.Б., Машевский Д.Г., Панова О.Л., Тленов С.Х., Филиппова С.В., Яковлева С.К. обратились в суд с иском к публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" (далее - ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства", Фонд), некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Омской области" (далее - НО "Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Омской области") с требованиями о солидарном взыскании с ответчиков компенсационных выплат в пользу участников долевого строительства.

В обоснование исковых требований указали, что между истцами и ООО "СибПромСтрой" были заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, условия которых с их стороны были исполнены.

Решением Арбитражного суда Омской области 22 января 2019 г. ООО "СибПромСтрой" было объявлено банкротом, требования истцов о передаче жилых помещений включены в реестр требований кредиторов ООО "СибПромСтрой".

Решением наблюдательного совета ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" было принято решение о выплате участникам долевого строительства названного дома денежной компенсации.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу истцов произведены компенсационные выплаты, с размером которых они не согласны.

Полают, что оценка, произведенная оценщиком, привлеченным Фондом, явно занижена относительно рыночных цен на строящиеся объекты в городе Омске на период выплат.

Согласно заключению специалиста N ООО "Центр финансового консалтинга и оценки", рыночная стоимость 1 кв.м помещений в указанном доме составляет от 45 640 руб. до 52 370 руб.

Губернатором Омской области, Председателем Правительства ДД.ММ.ГГГГ утвержден план-график ("Дорожная карта) по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства МКД и/или иных объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, включенных в единый реестр проблемных объектов; в соответствии с ч. 1.1 ст. 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" строящийся дом, расположенный по <адрес>, признан проблемным объектом. План-график содержит меры финансового характера, в отношении участников долевого строительства названного дома принято решение о выделении средств областного бюджета на софинансирование в рамках соглашения. В качестве способа восстановления прав граждан-участников строительства указанного дома указан возврат денежных средств граждан.

Согласно действующему законодательству, компенсационные выплаты участникам долевого строительства предусматриваются на условиях софинансирования федерального фонда и фонда субъекта Российской Федерации. В связи с чем полагают, что оба ответчика по настоящему делу несут ответственность перед истцами солидарно.

С учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просили взыскать солидарно с ответчиков разницу между выплаченной истцам компенсационной выплатой и компенсационной выплатой, определенной судебным экспертом, без применения корректирующего коэффициента, связанного со стадией готовности дома, поскольку методика расчета, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 7 октября 2017 г. N 1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" не предусматривает применение понижающего коэффициента.

Решением Первомайского районного суда г. Омска от 11 ноября 2021 г. исковые требования удовлетворены частично.

С Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства" решено взыскать в пользу:

1. Безукладниковой Натальи Анатольевны компенсационную выплату в размере 273 297 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы - 509,20 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 3 333,33 руб.

2. Буторова Дмитрия Владимировича компенсационную выплату в размере 254 057 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы - 509,20 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 3 333,33 руб.

3. Витковской Елены Александровны компенсационную выплату в размере 273 297 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы - 509,20 руб.: расходы по оплате государственной пошлины - 3 333,33 руб.;

4. Гайка Людмилы Анатольевны компенсационную выплату в размере 311 194,20 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы - 509,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 3 333,33 руб.

5. Громовой Марины Васильевны компенсационную выплату в размере 254 057 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы - 509,20 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 3 333,33 руб.

6. Драницыной Натальи Вениаминовны компенсационную выплату в размере 246 363 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы - 509,20 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 3 333,33 руб.

7. Екимовой Елены Михайловны компенсационную выплату в размере 254 057 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы - 509,20 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 3 333,33 руб.

8. Ивановой Лилии Викторовны компенсационную выплату и размере 143 091,60 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы - 509,20 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 3 333,33 руб.

9. Иванова Андрея Германовича компенсационную выплату в размере 143 091,60 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы - 509,20 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 3 333,33 руб.

10. Калиновской Антонины Александровны компенсационную выплату в размере 24 101 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы - 509,20 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 920 руб.

11. Калиновской Ирины Германовны компенсационную выплату в размере 255 496,66 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы - 509,20 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 3 333,33 руб.

12. Калиновского Сергея Юрьевича компенсационную выплату в размере 309 601,80 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы - 509,20 руб.: расходы по оплате государственной пошлины - 3 333,33 руб.

13. Машевской Олеси Борисовны компенсационную выплату в размере 126 557,50 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы - 509,20 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 3 333,33 руб.

14. Машевского Дмитрия Геннадьевича компенсационную выплату в размере 126 557,50 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 3 333,53 руб.

15. Пановой Ольги Леонидовны компенсационную выплату в размере 311 194,20 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы - 509,20 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 3 333,33 руб.

16. Тленова Сунгат Халлельевича компенсационную выплату в размере 309 601,80 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы - 509,20 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 3 333,33 руб.;

17. Филипповой Светланы Владимировны компенсационную выплату в размере 325 519,80 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы - 509,20 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 3 333,33 руб.;

18. Яковлевой Светланы Клавдиевны компенсационную выплату в размере 281 320,18 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы - 509,20 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 3 333,33 руб.

В остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 14 апреля 2022 г. решение Первомайского районного суда города Омска от 11 ноября 2021 г. отменено в части с принятием нового решения.

В удовлетворении исковых требований Безукладниковой Н.А., Буторова Д.В., Витковской Е.А., Гайка Л.А., Громовой М.В., Драницыной Н.В., Екимовой Е.М., Ивановой Л.В., Иванова А.Г., Калиновской А.А., Калиновской И.Г., Калиновского С.Ю., Машевской О.Б., Машевского Д.Г., Пановой О.Л., Тленова С.Х., Филипповой С.В., Яковлевой С.К. к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" о взыскании компенсационных выплат - отказано.

В остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представителем Безукладниковой Н.А., Буторова Д.В., Витковской Е.А., Гайка Л.А., Громовой М.В., Драницыной Н.В., Екимовой Е.М., Ивановой Л.В., Иванова А.Г., Калиновской А.А., Калиновской И.Г., Калиновского С.Ю., Машевской О.Б., Машевского Д.Г., Пановой О.Л., Тленова С.Х., Филипповой С.В., Яковлевой С.К. - Дмитриевым Д.В. ставится вопрос об изменении решения и отмене апелляционного определения со ссылкой на нарушения норм материального и процессуального права.

Относительно доводов кассационной жалобы от ППК "Фонд развития территорий" (прежнее наименование ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства") поступили возражения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений.

Как следует из материалов дела и установлено судами, в период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. между ООО "СибПромСтрой" (застройщик) и истцами были заключены договоры участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми ООО "СибПромСтрой" обязалось в предусмотренный договорами срок построить объект капитального строительства, расположенный в 10-этажном жилом доме с почтовым адресом <адрес> местонахождение участка в 90 м северо-восточнее относительно строения, имеющего почтовый адрес <адрес>, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участникам долевого строительства предусмотренные условиями договоров квартиры.

Во исполнение своих договорных обязательств истцы внесли в ООО "СибПромСтрой" денежные средства для финансирования строительства объекта:

- Безукладникова Н.А. на однокомнатную квартиру условный номер N, общей площадью 36,9 кв.м., 1 300 000 руб.;

- Буторов Д.В. на однокомнатную квартиру условный номер N, общей площадью 37,1 кв.м., 1 250 000 руб.;

- Витковская Е.А. на однокомнатную квартиру условный номер N, общей площадью 36,9 кв.м., 1 300 000 руб.;

- Гайка Л.А. на однокомнатную квартиру условный номер N, общей площадью 37,1 кв.м., 1 150 000 руб.;

- Громова М.В. на однокомнатную квартиру условный номер N, общей площадью 37,1 кв.м., 1 250 000 руб.;

- Драпицыпа П.В. на однокомнатную квартиру условный номер N, общей площадью 36,9 кв.м., 1 250 000 руб.;

- Екимова Е.М. на однокомнатную квартиру условный номер N, общей площадью 37,1 кв.м., 1 250 000 руб.;

- Иванов А.Г., Иванова Л.В. на трехкомнатную квартиру условный номер N, общей площадью 70,1 кв.м, по 1/2 доли в пользу каждого, при цене договора 2 000 000 руб. внесли 1 800 000 руб., по 900 000 руб. каждый;

- Калиновская А.А. на двухкомнатную квартиру условный номер N, общей площадью 55,0 кв.м., при цене договора 1 850 000 руб. внесла 210 000 руб.;

- Калиновская И.Г. на двухкомнатную квартиру условный номер N, общей площадью 55,0 кв.м., при цене договора 1 722 000 руб. внесла 1 570 000 руб.;

- Калиновский С.Ю. на однокомнатную квартиру условный номер N, общей площадью 36,9 кв.м., 1 100 000 руб.;

- Машевская О.Б., Машевский Д.Г. на трехкомнатную квартиру условный номер N, общей площадью 70,1 кв.м., 2 150 000 руб.;

- Панова О.Л. на однокомнатную квартиру условный номер N, общей площадью 37,1 кв.м., 1 150 000 руб.;

- Тленов С.Х. на однокомнатную квартиру условный номер N, общей площадью 36,9 кв.м., 1 030 000 руб.;

- Филиппова С.В. на однокомнатную квартиру условный номер N, общей площадью 36,9 кв.м., 1 200 000 руб.;

- Яковлева С.К. на однокомнатную квартиру условный номер N, общей площадью 36,9 кв.м., при цене договора 1 100 000 руб. внесла 1 000 000 руб.

Решением Арбитражного суда Омской области от 22 января 2019 г. ООО "СибПромСтрой" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Омской области от 30 ноября 2020 г. к участию в деле о банкротстве привлечена ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства".

ДД.ММ.ГГГГ Наблюдательным советом ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства МКД, расположенного по адресу <адрес>, застройщик ООО "СибПромСтрой", на основании которого произведен расчет компенсационных выплат в следующем размере:

- Безукладниковой Н.А. - 1 300 000 руб.;

- Буторову Д.В. - 1 250 000 руб.;

- Витковской Е.А. - 1 300 000 руб.;

- Гайка Л.А. - 1 192 000 руб.;

- Громовой М.В. - 1 250 000 руб.;

- Драницыной Н.В. - 1 250 000 руб.;

- Екимовой Е.М. - 1 250 000 руб.;

- Ивановой Л.В. - 938 309,40 руб., пропорционально внесенной денежной сумме;

- Иванову А.Г. - 938 309,40 руб., пропорционально внесенной денежной сумме;

- Калиновской А.А. - 210 000 руб., пропорционально внесенной денежной сумме;