Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 декабря 2022 года Дело N 8Г-10624/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Л.В.,

судей Минеевой В.В., Гареевой Д.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова ФИО12 к Дачному некоммерческому товариществу "Роса" Карабудахкентского района, администрации муниципального образования "Карабудахкентский район", Парзаевой Рупияханум Абдуллабековне о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, аннулировании зарегистрированного права собственности Парзаевой Р.А. на земельный участок и аннулировании записи регистрации, снятии с кадастрового учета земельного участка,

по кассационным жалобам представителя Парзаевой ФИО13 - Качекаевой ФИО14 действующей на основании доверенности и представителя Дачного некоммерческого товарищества "Роса" - Зайнулабидовой Салтанат Магомедовны, действующей на основании доверенности, на решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 2 июля 2021 года в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 2 августа 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 2 августа 2022 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ивановой Л.В., объяснения представителя ДНТ "Роса" - Зайнулабидовой С.М., поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя Ибрагимова Ю.О. - Раджабова А.Р., возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

установила:

Ибрагимов Ю.О. обратился в суд с исковым заявлением к ДНТ "Роса" Карабудахкентского района, администрации муниципального образования "Карабудахкентский район", Парзаевой Р.А. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, аннулировании зарегистрированного права собственности Парзаевой Р.А. на земельный участок и аннулировании записи регистрации, снятии с кадастрового учета земельного участка.

В обоснование указал, что из уведомления о приостановлении от 2 декабря 2019 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан выяснилось, что произошла накладка на его земельный участок. На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> незаконно были наложены земельные участки с кадастровыми номерами: N. Земельные участки с кадастровыми номерами: N, накладывающиеся на земельный участок истца, были образованы из земельного участка с кадастровым номером: <адрес> площадью 1633698 кв.м.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 24 июля 2013 года, вступившим в законную силу, в иске СНТ "Роса" Карабудахкентского района было отказано в осуществлении кадастрового учета (а именно раздел земельного участка с кадастровым номером: N (СНТ "Роса") площадью 1633698 кв.м на 1478 самостоятельных объектов недвижимости) земельного участка с кадастровым номером: N, в связи с наложением этого земельного участка СНТ "Роса" на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района.

Земельные участки с кадастровыми номерами: N были образованы, как было указано выше, в результате раздела земельного участка с N, который принадлежал на праве собственности ДНТ "Роса". Следовательно, все земельные участки, образованные из земельного участка с N, в том числе, земельные участки с кадастровыми номерами N, должны были принадлежать на праве собственности ДНТ "Роса".

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с КН: N дата истечения срока действия временного характера 15 сентября 2016 года. При этом, до указанной даты регистрации прав на вышеуказанный земельный участок так и не были осуществлены.

Ибрагимов Ю.О. с 1992 года является членом садоводческого товарищества "Надежда". Земельный участок садоводческому товариществу "Надежда" был выделен решением Каспийского городского совета народных депутатов N 270 от 26 ноября 1992 года. На основании указанного решения были утверждены списки членов СНТ "Надежда" и за всеми членами садоводческого товарищества земельные участки были закреплены в пожизненно наследуемое владение.

Данные земельные участки были предоставлены г. Каспийску на основании распоряжения N 200-р Совета Министров ДАССР от 1 июня 1987 года, согласно которому было принято предложение Госагропрома ДАССР, Махачкалинского. Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского. Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных, садоводческих и огороднических товариществ и утвердить схемы их размещения в городах: Махачкала, Дербент, Хасавюрт, Кизилюрт, Кизляр, Буйнакск, Избербаш, Каспийск. В дополнение к этому г. Каспийску Постановлением Верховного Совета ДАССР от 20 сентября 1991 года был передан земельный участок из земель, изъятых у колхоза им. О. Чохского Гунибского района, в количестве 400 га под коллективное садоводство и 200 га под огородничество.

С момента получения данного участка истец исправно оплачивал членские и иные взносы, также с другими членами СНТ "Надежда" пользовались совместной собственностью членов СНТ "Надежда", созданные за счет общих взносов членов: подземным, линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, дорогами с гравийным покрытием.

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что СНТ "Надежда" было зарегистрировано 03.12.1992 Советом народных депутатов г. Каспийска. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Из вышеизложенного следует, что территории земли СНТ "Надежда" были освоены еще в начале 90-х годов, то есть до возникновения споров по поводу земли между Администрацией г. Каспийска и МО "Карабудахкентский район".

У истца право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок возникло еще в 1992 году на основании решения Каспийского городского совета народных депутатов N 270 от 26 ноября 1992 года.

Постановлением Администрации ГО "город Каспийск" N 248 от 25 августа 2010 года земельный участок N 248 по линии 6 в СНТ "Надежда" был предоставлен в собственность истца. Актом установления границ РД-2г-48-Д-2614 начальника МУ "Управления имущественных и земельных отношений Администрации ГО "город Каспийск" были установлены границы земельного участка истца. На момент выделения земельного участка ДНТ "Роса", который был выделен на основании постановления главы администрации Карабудахкентского района от 18 января 2010 года N 17, данные земельные участки были уже предоставлены СНТ "Надежда" и распределены между ее членами. Следовательно, Администрация МО "Карабудахкентский район" и филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республики Дагестан не имели право распоряжаться земельными участками, принадлежащими членам СНТ "Надежда".

В связи с изложенным, истец просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Парзаева Р.А. обратилась в суд с вышеназванным встречным иском, указав в обоснование заявленных требований, что спорные земельные участки расположены в кадастровом квартале N 23, т.е. в административных границах Карабудахкентского района, что подтверждается картой территориального зонирования МР "Карабудахкентский район". Распоряжением Правительства Республики Дагестан от 16 ноября 2005 года N 286-р принято предложение Минимущества РД. Минсельхозпрода РД и администрации Карабудахкентского района об изъятии из спецземфонда Республики Дагестан 1237 га земель сельскохозяйственного назначения (пастбища 1073 га, сенокосы - 51 га, прочие угодья - 113 га), расположенных на территории Карабудахкентского района, и переводе их в фонд перераспределения земель Карабудахкентского района. Согласно Закону Республики Дагестан N 6 от 13 января 2005 года "О статусе и границах муниципальных образований РД" в части утверждения границ муниципальных образований городской округ "город Каспийск" и муниципальный район "Карабудахкентский район" не противоречит Конституции РФ и Федеральному закону от 6 октября 2003 года N 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Следовательно, по мнению истца по встречному иску, Администрация г. Каспийск не была правомочна распоряжаться земельными участками, находящимися в границах Карабудахкентского района РД.

Решением Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 2 июля 2021 года исковые требования Ибрагимова Ю.О. удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Парзаевой Р.А. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 2 августа 2022 года, решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Ибрагимова Ю.О. о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка N 969 от 18 февраля 2016 года, заключенного между Администрацией МО "Карабудахкентский район" и Парзаевой Рупияханум Абдуллабековной, аннулировании зарегистрированного права собственности Парзаевой Рупияханум Абдуллабековной на земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>, и записи регистрации N N от 8 сентября 2016 года отменено.

В отмененной части принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Ибрагимова Ю.О. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и аннулировании зарегистрированного права собственности на земельный участок.

Решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 2 июля 2021 года в части удовлетворения исковых требований Ибрагимова Ю.О. о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровым номером N изменено.

Постановлено, исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Парзаевой Р.А., и границ земельного участка с кадастровым номером N

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене обжалуемых судебных актов как незаконных, необоснованных, вынесенных с существенными нарушениями норм материального права. Полагает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции является несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела допущены не были.

Разрешая спор, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 9, 10, 12, 166-168, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заключение экспертизы, установив, что границы земельного участка истца Ибрагимова Ю.О., накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами N и N, экспертом также определена площадь наложения и область наложения земельного участка истца на спорные земельные участки, которая проходит в соответствующих поворотных точках, пришел к обоснованному выводу о том, что нарушенное на момент возникновения спора право истца Ибрагимова Ю.О., может быть защищено посредством исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами N без прекращения прав ответчика на земельный участок и полного снятия его с кадастрового учета.

Встречные исковые требования Парзаевой Р.А. об обязании Ибрагимова Ю.О. не чинить ей препятствия в пользовании, владении и распоряжении по своему усмотрению земельным участком, признании недействительными и отмене правоустанавливающих документов на земельный участок Ибрагимова Ю.О. с учетом приведенных выше норм права и установленных по делу обстоятельств, являются необоснованными и удовлетворения не подлежат.

Судебная коллегия кассационного суда считает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом апелляционной инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а окончательные выводы суда основаны на правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права, мотивированы по правилам статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают существенных нарушений судом норм материального права, повлиявших на исход дела, по сути, выражают несогласие с выводами суда, сделанными с учетом установленных обстоятельств спора, и направлены на их переоценку, что не является основанием для отмены судебного постановления.

При таких обстоятельствах у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения оспариваемого судебного акта, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 2 июля 2021 года в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 2 августа 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 2 августа 2022 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка