Определение Судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕДЬМОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июля 2022 года Дело N 8Г-10427/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Марченко А.А.

Судей Сапрыкиной Н.И., Коренева А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело N 2-3736/2021 по иску Алиева Рустама Амраховича к Администрации г Тюмени о признании права собственности на линейное сооружение, прекращении права муниципальной собственности, расторжении договора аренды,

по кассационной жалобе Алиева Рустама Амраховича на решение Калининского районного суда г. Тюмени от 20 мая 2021 года с учетом определения об исправлении описки от 13 июля 2021 года, дополнительное решение Калининского районного суда г. Тюмени от 15 октября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 04 мая 2022 года

Заслушав доклад судьи Сапрыкиной Н.И. о принятых по делу судебных актах, доводах кассационной жалобы, возражений, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Алиев Р.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Тюмени о признании права собственности на линейное сооружение: теплопроводная сеть из стальных труб диаметром 50 мм, 100 мм протяженностью 452 п.м, расположенное по адресу: <данные изъяты> прекращении права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости, расторжении договора аренды муниципального теплосетевого имущества N <данные изъяты> от 30 апреля 2013 года.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 3/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <данные изъяты>, площадью 963 кв.м. После получения в 1989 году его отцом Алиевым А.А., как участником Великой Отечественной войны, разрешения на проведение теплотрассы до жилого дома N <данные изъяты> для подключения объекта к магистральному теплоснабжению, истец на свои собственные средства заказал проектную документацию, построил тепловой узел, тепловую трассу на углу улиц Достоевского и Ленская и на протяжении с 1989 года производил техническое обслуживание и ремонт. В 2020 году истец узнал, что объект недвижимости: линейное сооружение: теплопроводная сеть из стальных труб диаметром 50мм,100 мм, протяженностью 452 п.м, расположенная по адресу: <данные изъяты> состоит в реестре муниципальной собственности, зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости, объект по договору аренды передан АО "УСТЭК".

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 20 мая 2021 года, с учетом определения об исправлении описки от 13 июля 2021 года, в удовлетворении исковых требований Алиева Р.А. к Администрации г.Тюмени о признании права собственности на линейное сооружение, прекращении права муниципальной собственности - отказано.

Дополнительным решением Калининского районного суда г.Тюмени от 05 октября 2021 года в удовлетворении исковых требований Алиева Р.А. к Администрации г.Тюмени о расторжении договора аренды - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 04 мая 2022 года, решение суда с учетом определения об исправлении описки и дополнительное решение, оставлены без изменения.

В кассационной жалобе Алиев Р.А. просит об отмене судебных актов. В обоснование жалобы повторяя доводы положенные в обоснование иска, указывает, что о признании спорного объекта бесхозяйным не знал, с 1989 года он обслуживает объект и несет в связи с этим необходимые расходы, о чем Администрации г.Тюмени было известно, однако несмотря на указанные обстоятельства Администрация г. Тюмени приняла все меры по признаю объекта бесхозяйным. Также выражает несогласие с выводами эксперта о том, что тепловой пункт, расположенный на пересечении улиц Достоевского и Ленская, является частью объекта линейного сооружения, поскольку линейная сесть построена в 1983 году, а тепловой пункт в 1989-1990 годах.

АО "Устек", Администрация г. Тюмени, МКУ "ТГКИ" в возражениях на кассационную жалобу указали на необоснованность изложенных в ней доводов, просили об оставлении судебных актов без изменения, кассационной жалобы без удовлетворения.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом и своевременно извещены о месте и времени судебного разбирательства. Кроме того, информация о слушании по настоящему делу размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции. Ходатайств об отложении судебного разбирательства от неявившихся участников не поступило, в связи с чем, судебная коллегия, в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Согласно ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном ст. 379.5, 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Судами установлено, что линейное сооружение: тепловая сеть из стальных труб диаметрами 50 мм, 100 мм, протяженностью 452,8 пм., расположенная по адресу: г.Тюмень, щ.Огарева-тп1 является объектом муниципальной собственности на основании решения Калининского районного суда г.Тюмени от 25 апреля 2005 года (дело N 2-682/2005), право собственности зарегистрировано 16 ноября 2005 года.

30 апреля 2013 года между Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени в лице МКУ "Тюменское городское имущественное казначейство" и ОАО "Тепло Тюмени" заключен договор N <данные изъяты> аренды муниципального теплосетевого имущества, в том числе и тепловая сеть из стальных труб диаметрами 50 мм, 100 мм, протяженностью 452,8 пм, расположенная по адресу<данные изъяты> что следует из Приложения N 1 к Договору.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 июля 2010 года, истец является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи N 10/3-Д-628 от 23 июня 2010 года, заключенного с Департаментом имущественных отношений Тюменской области.

В материалы дела представлен техно-рабочий проект теплотрассы по ул.Ленской, заказчиком указан Алиев Рустам с пояснительной запиской от 1989 года.

25 июня 1990 года Тюменскими тепловыми сетями в адрес Алиева А.А. направлены технические условия по присоединению дома по <данные изъяты> условия действительны по 25 июня 1993 года.

Согласно письму Предприятия тепловых сетей от 24 июля 1990 года, адресованному Алиеву А.А., подключение частного жилого дома N <данные изъяты> возможно от существующей тепловой камеры около дома <данные изъяты> совместно с домами по ул. Ямальской и Запольной, при этом проект теплоснабжения следует согласовать с Предприятием тепловых сетей.

Разрешая спор, руководствуясь ст.ст.8.1, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.2 Федерального закона от 27 июля 2020 года N 190- ФЗ "О теплоснабжении", Постановлением от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", разъяснениями, содержащимися в п.п. 57,59 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих, что он является собственником линейного сооружения, представляющего собой опасный объект, который законом отнесён к муниципальной собственности и так как истец стороной сделки по договору аренды муниципального имущества не является отсутствуют основания для расторжения договора.

Суд апелляционной инстанции при проверке законности принятого решения, оценив представленное в материалы дела заключение ООО "Западно-Сибирский Центр Независимых экспертиз" N RU-00048" от 21 марта 2022 году наряду с иными доказательствами по делу, установив, что фактически, истец претендует на тепловой пункт, который является частью единого линейного объекта - теплопроводная сеть, используется для обеспечения подачи тепла в несколько жилых домов, помимо жилого дома, сособственником которого является Алиев Р.А., представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, раздел его в натуре невозможен без изменения назначения, указанный объект является неделимым, учитывая, что спорный тепловой пункт расположен на чужом для истца земельном участке, который ранее также ему или его правопредшественникам не принадлежал, строение возведено за пределами земельного участка, принадлежащего Алиевым, о чем истец достоверно знал на момент его строительства, согласился с выводами районного суда об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на спорное имущество.

Судебная коллегия соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций, отклоняя доводы кассационной жалобы.

В силу положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст. 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

На основании ст. 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания ст.133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

Из приведенных правовых норм следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 11, 52, 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установив, что спорный тепловой пункт является составной частью линейного объекта и выступает как единый объект вещных прав, раздел его в натуре невозможен без изменения ее назначения, указанный объект является неделимым, а также учитывая, что, что истцом доказательств подтверждающих возникновение к него права собственности на спорный объекта не представлено, суды нижестоящих инстанции пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на тепловой пункт.

Доводы жалобы о том, что истец не знал о признании спорного объекта бесхозяйным, с 1989 года он обслуживал объект и нес в связи с этим необходимые расходы, вышеуказанные выводы не опровергают.

Выраженное в кассационной жалобе несогласие с отнесением теплового пункта к объекту линейного сооружения, не может быть принято во внимание, поскольку основано на иной оценке установленных судами обстоятельств и исследованных доказательств, что в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

Таким образом, приводимые в настоящей кассационной жалобе доводы не свидетельствуют о существенных нарушениях норм материального или процессуального права, допущенных судом при вынесении оспариваемого судебного акта, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного постановления, допущено не было.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных постановлений.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда г. Тюмени от 20 мая 2021 года с учетом определения об исправлении описки от 13 июля 2021 года, дополнительное решение Калининского районного суда г. Тюмени от 15 октября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 04 мая 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Алиева Рустама Амраховича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка