Дата принятия: 24 ноября 2022г.
Номер документа: 8Г-10143/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ДЕВЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 ноября 2022 года Дело N 8Г-10143/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Соловьевой О.В.,
судей Власенко И.Г., Калиниченко Т.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нетёсовой Жанны Геннадьевны к Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) "Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)", окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения
по кассационной жалобе Нетёсовой Жанны Геннадьевны на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 9 июня 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 10 августа 2022 года.
Заслушав доклад судьи Власенко И.Г., судебная коллегия
установила:
Нетёсова Ж.Г. обратилась в суд с иском к Государственному казенному учреждению Республика Саха (Якутия) "Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)", Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения.
В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 19,5 кв.м. Жилое помещение приобретено ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Многоквартирный дом включен в республиканскую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы", утвержденную Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 года N 50. В качестве способа обеспечения своих жилищных прав она выбрала получение жилого помещения взамен аварийного. ГКУ РС (Я) "ДЖС РС (Я)" отказало ей в предоставлении жилого помещения взамен аварийного, ссылаясь на пункт 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Просила возложить на ответчиков обязанность предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 19,5 кв.м., соответствующее санитарным нормам и техническим требованиям применительно к условиям города Якутска.
Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 9 июня 2022 года в удовлетворении иска отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 10 августа 2022 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Нетёсова Ж.Г. просит отменить постановления судов первой и апелляционной инстанции, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.
Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали.
В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких оснований по настоящему делу не установлено.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд, и соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.
В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
При включении такого жилого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
В случае не включения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу, жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (то есть путем выкупа жилого помещения).
Из материалов дела и судом установлено, что Нетесова Ж.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением Окружной администрации N-р от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком отселения до ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом включен в республиканскую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы", утвержденную Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 года N 50. Согласно указанной Программе планируемая дата окончания переселения жильцов дома - ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований суд исходил из того, что сроки переселения граждан не окончены, в то время как сведений о том, что техническое состояние жилого помещения на момент рассмотрения спора угрожает жизни и здоровью граждан в нем проживающих, не имеется.
Положениями Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предусмотрено, что собственник имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Материалами дела подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Срок расселения определен по ДД.ММ.ГГГГ.
Приведенные Нетесовой Ж.Г. в кассационной жалобе доводы о том, что она не требовала предоставить ей во внеочередном порядке жилое помещение, а просила дать оценку неправомерному отказу ответчика в предоставлении жилого помещения, мотивированного п.8.2 ст. 32 ЖК РФ, основанием к отмене постановлений суда не являются.
Поскольку процедура изъятия земельного участка муниципальным органом не начата, а из обстоятельств дела не следует, что истец подлежит внеочередному расселению, суд, не оспаривая право истца на расселение исходил из отсутствии нарушенных прав истца и преждевременности обращения в суд с настоящим иском.
Тот факт, что в письме ГКУ Республики Саха (Якутия) "Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия" от ДД.ММ.ГГГГ N на имя директора МКУ "ДЖО" содержатся разъяснения, что собственник квартиры по адресу: <адрес> на основании ч.8.2 ст. 32 ЖК РФ имеет право на компенсацию не имеет для истца существенного значения, т.к. основания для реализации права собственника жилого помещения при его сносе и изъятии определяются в момент совершения юридически значимых действий.
Кассационный порядок пересмотра судебных постановлений предназначен для устранения существенных нарушений в применении и толковании норм материального права, норм процессуального права при рассмотрении дела. По настоящему делу таких нарушений не установлено.
Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
определила:
решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 9 июня 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 10 августа 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Нетесовой Ж.Г.- без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
