Дата принятия: 19 апреля 2022г.
Номер документа: 8Г-1006/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 апреля 2022 года Дело N 8Г-1006/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Минеевой В.В.
судей Гареевой Д.Р. и Ивановой Л.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Пятигорска Ставропольского края к Гуренко В. А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, возврате земельного участка,
по кассационной жалобе Гуренко В. А. на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 28 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 октября 2021 года.
Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р., судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,
установила:
администрация <адрес> края обратилась в суд с иском к Гуренко В.А., в котором просила взыскать сумму задолженности по договору аренды земельного участка от 26 декабря 2008 года за период с 25 сентября 2016 года по 30 сентября 2020 года в размере 2 574,82 руб., пени за период с 27 декабря 2016 года по 30 сентября 2020 года в размере 426,95 руб., возложить обязанность возвратить в распоряжение муниципального образования города-курорта Пятигорска Ставропольского края земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером N, общей площадью 700 кв.м, с видом разрешенного использования "под строительство индивидуального жилого дома", расположенного по адресу: <адрес>, путем подписания акта возврата земельного участка.
В обоснование исковых требований указала на то, что Гуренко В.А. на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 26 декабря 2008 года, заключенного с Восконяном Р.Л. при уведомлении арендодателя, является арендатором спорного земельного участка. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 15 сентября 2016 года (запись о регистрации N). 9 октября 2020 гола муниципальным учреждением "Управление имущественных отношений Администрации города Пятигорска" в адрес Гуренко В.А. направлена претензия N с требованием об оплате образовавшейся задолженности в добровольном порядке. В адрес ответчика истцом также было направлено уведомление об отказе от исполнения договора аренды и освобождении земельного участка в течение 1 месяца с момента получения данного уведомления. Уведомление об отказе от исполнения договора аренды было получено ответчиком 8 декабря 2020 года, однако, земельный участок не возвращен. При этом, в период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части внесения арендных платежей, в результате чего за ответчиком за период с 25 сентября 2016 года по 30 сентября 2020 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 574,82 руб.
Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 28 июня 2021 года исковые требования администрации г.Пятигорска Ставропольского края удовлетворены частично. На Гуренко В.А. возложена обязанность возвратить земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 700 кв.м по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования "под строительство индивидуального жилого дома" путем подписания акта возврата земельного участка. В удовлетворении остальной части исковых требований администрации <адрес> края отказано. С Гуренко В.А. взыскана в доход муниципального бюджета города Пятигорска государственная пошлина в размере 300 руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 октября 2021 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Заявителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ввиду неверного применения норм материального права.
Лица, участвующие в деле и неявившиеся в суд кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права и норм процессуального права.
В силу части 2 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона.
Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений (часть 3 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При рассмотрении настоящего дела судами нарушений норм материального и процессуального права допущено не было.
Разрешая спор и удовлетворяя частично исковые требования администрации г.Пятигорска Ставропольского края, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 452, 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что срок действия заключенного между сторонами договора аренды истек, ответчик продолжила пользоваться земельным участком после получения от истца уведомления об отказе от исполнения договора аренды и необходимости освобождении земельного участка в течение 1 месяца с момента получения данного уведомления.
Проверяя законность решения суда, суд апелляционной инстанции согласился с выводами и правовым обоснованием суда первой инстанции.
Суд кассационной инстанции не усматривает оснований не согласиться с выводами судебных инстанций, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.
Нормы материального права применены судами верно.
Доводы жалобы ответчика о фактическом пользовании спорным земельным участком и возобновлении действия договора на неопределенный срок основаны на неверном толковании норм материального права. Правило ГК РФ о пролонгации аренды неприменимо если арендодатель заявил об отказе от договора.
В целом, доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств и установленных судами обстоятельств.
В силу положений статей 67, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установление обстоятельств по делу и оценка доказательств относится к компетенции суда первой и апелляционной инстанций, тогда как суд кассационной инстанции, в силу положений главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не наделен правом оценивать, представленные сторонами доказательства.
При таких обстоятельствах, обжалуемые судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для их отмены отсутствуют.
Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,
определила:
решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 28 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 октября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
