Дата принятия: 15 марта 2022г.
Номер документа: 8Г-1004/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ДЕВЯТОГО КАССАЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 марта 2022 года Дело N 8Г-1004/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Мертиковой В.А.
судей Александровой М.В., Юдановой С.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясова Сергея Шамиловича к Цьомкалу Юрию Петровичу о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество,
по кассационной жалобе Цьомкала Юрия Петровича
на решение Томаринского районного суда Сахалинской области от 25 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 19 октября 2021 года.
Заслушав доклад судьи Мертиковой В.А., судебная коллегия
установила:
Ильясов С.М. обратился в суд с исковым заявлением к Цьомкал Ю.П., указав в обоснование заявленных требований, что на основании определения Томаринского районного суда Сахалинской области от 10 марта 2005 года, ДД.ММ.ГГГГ между ним и Цьомкалом Ю.П. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - гаража, расположенного по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей. Объект передан истцу во владение, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, поэтому истец просил суд возложить на Цьомкала Ю.П. обязанность зарегистрировать в органе государственной регистрации переход права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на сооружение - гараж.
Решением Томаринского районного суда Сахалинской области от 25 июня 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 19 октября 2021 года, заявленные требования удовлетворены.
В кассационной жалобе Цьомкал Ю.П. просит отменить судебные постановления, принятые по делу, принять новое решение. Указывает на пропуск истцом срока исковой давности.
В судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, участвующие в деле, не явились. Учитывая надлежащее извещение, судебная коллегия на основании части 5 статьи 379.5 ГПК РФ рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных постановлений.
В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом при разрешении спора не допущено.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании определения Томаринского районного суда Сахалинской области от 10 марта 2005 года об утверждении мирового соглашения - между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого Цьомкал Ю.П. продал, а Ильясов С.Ш. купил у него гараж стоимостью <данные изъяты> рублей. Согласно акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Цьомкал Ю.П. (в лице его представителя по нотариальной доверенности И.) передал, а Ильясов С.Ш. принял в собственность указанный объект недвижимости.
Разрешая заявленные требования, суд правильно применил нормы статьи 209, пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 131, пунктов 1, 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения статьи 56 и пункта 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При этом суд исходил из того, что обязательство продавца по передаче имущества исполнено, предмет сделки - гараж передан покупателю, о чем свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик от совершения действий по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество уклонился.
Выводы суда являются правильными, соответствуют верно примененным нормам материального права.
Поскольку ни заключенный договор купли-продажи, ни акт приема-передачи имущества не содержали указания на срок, в течение которого продавец был обязан совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности, суд установил, что о нарушении своего права истец узнал и должен был узнать после вынесения решения Томаринского районного суда Сахалинской области от 29 ноября 2019 года, которым в удовлетворении иска Цьюмкала Ю.П. к Ильясову С.Ш. о возложении обязанности освободить спорный гараж отказано, и из уведомлений Межмуниципального отдела по Долинскому, Углегорскому и Томаринскому районам Росреестра по Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении регистрационных действий в связи с тем, что заявление о государственной регистрации права на недвижимость представлено только одной стороной (истцом). На этом основании судом срок исковой давности не признан пропущенным, что соответствует требованиям статьи 200 ГК РФ.
Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм материального и процессуального права, основаны на иной оценке доказательств, исследованных судом, повторяют позицию ответчика по делу, признанную судами первой и второй инстанций необоснованной, поэтому в удовлетворении кассационной жалобы следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции
определила:
решение Томаринского районного суда Сахалинской области от 25 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 19 октября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Цьомкала Юрия Петровича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
