Определение от 10 декабря 2009 года №82-15874/2009

    3
 
А82-15874/2009
 
 
Арбитражный суд Ярославской области
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Ярославль                Дело № А82-15874/2009-18
 
10 декабря 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Сорокиной С.Р.,
 
    рассмотрев в предварительном  судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя Рыжевой Елены Павловны
 
    к Администрации Мышкинского муниципального района Ярославской области,
 
    кКомитету по управлению имуществом Администрации Мышкинского МР
 
    о признании незаконным бездействия Администрации Мышкинского
 
    муниципального района Ярославской области и Комитета по управлению имуществом Администрации Мышкинского муниципального района, выразившегося  в отсутствии принятия решения и не направлении в адрес истца проекта договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Мышкин, ул. Ленина, д. 2, кадастровый номер земельного участка, 76:07:013101:17, общей площадью 5500 кв.м., и предложения о его заключении, и обязании ответчиков принять решение о предоставлении ИП Рыжевой Е.П. в собственность спорного земельного участка, подготовить  и направить в адрес истца проект договора купли-продажи указанного земельного участка по цене, равной 2,5% кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 405009,00 руб., а также предложение о заключении договора купли-продажи земельного участка на указанных условиях,
 
 
    при участии
 
    от заявителя – Медведенко Ю.Н. – представитель по доверенности от 07.12.2009г.,
 
    от ответчиков– не явился,
 
 
    установил:
 
    Индивидуальный предприниматель Рыжева Елена Павловна обратилась в суд с заявлением к  Администрации Мышкинского муниципального района Ярославской области и  Комитету по управлению имуществом Администрации Мышкинского МР о признании незаконным бездействия Администрации Мышкинского муниципального района Ярославской области и Комитета по управлению имуществом Администрации Мышкинского муниципального района, выразившегося  в отсутствии принятия решения и не направлении в адрес истца проекта договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Мышкин, ул. Ленина, д. 2, кадастровый номер земельного участка, 76:07:013101:17, общей площадью 5500 кв.м., и предложения о его заключении, и обязании ответчиков принять решение о предоставлении ИП Рыжевой Е.П. в собственность спорного земельного участка, подготовить  и направить в адрес истца проект договора купли-продажи указанного земельного участка по цене, равной 2,5% кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 405009,00 руб., а также предложение о заключении договора купли-продажи земельного участка на указанных условиях.
 
    Представитель заявителя в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
 
 
    Ответчик 1 (Администрация Мышкинского муниципального района Ярославской области) в предварительное судебное заседание не явился, о времени  и месте рассмотрения дела считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик 2 (Комитет по управлению имуществом Администрации Мышкинского МР) в предварительное судебное заседание не явился,  представил письменный отзыв, согласно которому не признает заявленные требования по следующим основаниям. Во-первых, договор купли-продажи недвижимого имущества № 15 от 08.05.2008г. был заключен между Комитетом по управлению имуществом Администрации Мышкинского муниципального района и физическим лицом Рыжевой Еленой Павловной. Договор аренды земельного участка № 1667 от 05.08.2008г. был также заключен между Комитетом по управлению имуществом Администрации Мышкинского муниципального района и физическим лицом Рыжевой Еленой Павловной. Заявление на предоставление земельного участка в собственность подано заявителем 28.05.2009г. как от физического лица, соответственно, согласно расчета Комитета по управлению имуществом выкупная цена за 5500 кв.м. земельного участка расположенного по адресу: Ярославская область, г. Мышкин. ул. Ленина, 2, кадастровый номер 76:07:013101:17, составляет 2430054 руб. Заявитель же хочет приобрести земельный участок по цене, предусмотренной для индивидуальных предпринимателей, то есть за 405009 руб. Заявитель также указывает на то, что данное здание приобреталось им в целях предпринимательской деятельности. И именно поэтому заявитель ссылается на вышеуказанную выкупную цену земельного участка (как индивидуальному предпринимателю), однако, в то время когда здание приобреталось, Рыжева Е.П. не имела статуса индивидуального предпринимателя и предпринимательской деятельностью заниматься не могла. Согласно свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя Рыжева Е.П. зарегистрировалась в  качестве  индивидуального  предпринимателя  02.03.2009г,  т.е  значительно позже того, как приобрела данное здание в собственность. Во-вторых, ссылка Комитета по управлению имуществом Мышкинского муниципального района на условие о выполнении требований по реконструкции, согласно «Проекта реконструкции административного здания «Театр» кон. XIX- нач. ХХ в.в. Ярославская область г. Мышкин, с регенерацией прилегающей территории», основана на том, что согласно объявлению в официальном вестнике газеты «Волжские зори» № 19 от 29.03.2008 г., предметом торгов является административное здание для реконструкции под гостиничный комплекс согласно постановления Главы Мышкинского муниципального района от 26:03.2008г № 176 «О приватизации муниципального имущества» соответственно, это условие было обязательным к исполнению. Как указано в официальном вестнике, здание расположено на земельном участке государственной собственности площадью 905 кв.м., земельный участок площадью 5500 кв.м., согласно п. 1.1 договора № 1667 аренды земельного участка от 05.08.2008 г в аренду Арендатору (Рыжевой Е.П.) было передан для обслуживания административного здания расположенного по адресу: г. Мышкин, ул. Ленина, д.2, с условием, указанном в письме Комитета по управлению имуществом Мышкинского муниципального района от 08.07.2009 г. На тот момент заявитель с такими условиями была согласна.
 
    Также ответчик 2 просил отложить предварительное судебное заседание в связи с нахождением в отпуске председателя комитета Шабанова Н.А.
 
    Рассмотрев материалы дела, учитывая заявленное ходатайство, суд считает необходимым отложить предварительное судебное заседание для предоставления дополнительных документов по делу.
 
    Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
 
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    Отложить предварительное судебное заседание по делу на 12 января 2010 года на 15 час. 00 мин. Заседание будет проходить в помещении суда по адресу: г. Ярославль, пр. Ленина, д.28, каб.327, тел. 67-31-43.
 
    Заявителю– представить проект реконструкции; доказательства в подтверждение использования здания в предпринимательских целях; уточнить требование к каждому ответчику с учетом полномочий КУМИ, установленных Положением (осуществляет функции продавца муниципального имущества, подготовку проектов правовых актов); направить уточненное заявление ответчикам до 25.12.2009г.; доказательства направления представить в суд.
 
    Ответчику 2 (Комитету по управлению имуществом Администрации Мышкинского МР)– представить Положение о Комитете; постановление главы района от 04.06.2006г. № 147; документы по аукциону по продаже здания, в том числе постановление от 26.03.2008г. № 176; документы в подтверждение формирования земельного участка площадью 905 кв.м., в том числе его кадастровый учет.
 
 
    Судья                                                                                        Сорокина С.Р.