Определение от 08 декабря 2009 года №82-15018/2009

    2
 
А82-15018/2009
 
 
Арбитражный суд Ярославской области
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Ярославль                Дело № А82-15018/2009-18
 
08 декабря 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Сорокиной С.Р.,
 
    рассмотрев в предварительном  судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Август"
 
    к  Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля
 
    о признании незаконными действий Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, выразившихся в отказе по зачету в стоимость неотделимых улучшений, подлежащих зачету в счет оплаты приобретаемого арендуемого помещения по ул. Спартаковская, д. 5, работ по ремонту помещения, обязании совершить юридически значимые действия по зачету работ: по ремонту помещения в счет затрат на капитальный ремонт арендуемого помещения по ул. Спартаковская, д. 5 и признании незаконными действий Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, выразившихся в отказе в реализации преимущественного права приобретения арендуемого помещения по ул. Спартаковская, д. 5,
 
 
    при участии
 
    от заявителя – Пунько И.С. – представитель по доверенности № 3 от 01.09.2009г.,
 
    от ответчика – Румянцева Г.В. – заместитель начальника юридического отдела по доверенности от 02.04.2009г. № 561,
 
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Август" обратилось в суд с заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании незаконными действий Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, выразившихся в отказе по зачету в стоимость неотделимых улучшений, подлежащих зачету в счет оплаты приобретаемого арендуемого помещения по ул. Спартаковская, д. 5, работ по ремонту помещения, обязании совершить юридически значимые действия по зачету работ: по ремонту помещения в счет затрат на капитальный ремонт арендуемого помещения по ул. Спартаковская, д. 5 и признании незаконными действий Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, выразившихся в отказе в реализации преимущественного права приобретения арендуемого помещения по ул. Спартаковская, д. 5.
 
    Заявитель в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик в предварительное судебное заседание представил письменный отзыв, согласно которому не признает заявленные требования по следующим основаниям. В соответствии с требованиями ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ  "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон № 159-ФЗ) преимущественное право на приобретение арендованного имущества может быть реализовано субъектами малого и среднего предпринимательства при условии, что арендуемое имущество находится в их временном пользовании в течение двух и более лет со дня вступления в силу вышеуказанного закона. 20 октября 2007 года согласно дополнительному соглашению № 3 к договору аренды № 9558 предприниматель Кириллов О.Г. переуступил право пользования арендуемым недвижимым имуществом по адресу: г. Ярославль, ул. Спартаковская, дом № 5 ООО «Август» (ООО «Август» зарегистрировано ФНС 21 августа 2007 года), которое согласно Уставу правопреемником арендатора не является. На момент вступления в силу Федерального закона № 159-ФЗ ООО «Август» пользовалось арендуемым имуществом менее 2-х лет. КУМИ мэрии города Ярославля на основании представленных арендатором - ООО «Август» - документов по оценке затрат, вложенных арендатором в капитальный ремонт помещений, подтвердил затраты в сумме 339,156 руб. в соответствии с Положением о порядке оценки затрат арендатора на капитальный ремонт (реконструкцию) арендуемого помещения» утвержденного распоряжением комитета от 02.06.2006 № 734.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает необходимым отложить предварительное судебное заседание для предоставления дополнительных документов по делу.
 
    Руководствуясь статьями 158, 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    Отложить предварительное судебное заседание по делу на 21 января 2010 года
 
    на 10 час. 00 мин. Заседание будет проходить в помещении суда по адресу: г. Ярославль,
 
    пр. Ленина, д.28, каб.327, тел. 67-31-43 (помощник судьи Смирнова Надежда Николаевна).
 
    Заявителю– представить документы в подтверждение регистрации договора аренды и дополнительных соглашений к нему; технический паспорт на арендуемое помещение с целью определения площади, переданной по договору аренды по состоянию на 25.07.2004г. (429,90 кв.м.) и 20.10.2007г. (444,90 кв.м.).
 
    Ответчику  - уточнить по каким основаниям не приняты затраты по капитальному ремонту свыше 339156 руб., письменные пояснения по вопросу преимущественного права заявителя с учетом п. 7 информационного письма Президиума ВАС РФ № 134 от 05.11.2009г.; документы по зачету стоимости капитального ремонта предыдущему арендатору.
 
    Назначить  дело к судебному разбирательству на 21 января 2010 года на 10 час. 30 мин. в помещении суда по тому же адресу.
 
 
    Судья                                                                                        Сорокина С.Р.