Определение от 13 января 2010 года №78-9183/2009

    3
 
 
 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об отложении предварительного судебного заседания 
 
 
    г. Чита                                                                                                        Дело№А78-9183/2009
 
    13 января 2010 года
 
    
 
    Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко
 
    рассмотрел в предварительном судебном заседании дело
 
    по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью"Макаров"
 
    о признании недействительным зарегистрированное право аренды
 
    при участии в предварительном судебном заседании:
 
    от истца– Полищук С.Ю., представитель по доверенности от 30.06.2009г.
 
    от ответчика– не было
 
    В предварительном судебном заседании суд установил:
 
 
    Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился с требованием к Обществу с ограниченной ответственностью«Макаров» о признании недействительным зарегистрированное право аренды на административное здание, расположенное по адресу: г. Чита, ул. Богомягкова, 23, путем аннулирования записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.09.2006№75-75-01/111/2006-001.
 
              Определение суда, направленное ответчику по юридическому адресу, возвращено органами связи по причине отсутствия адресата, и согласно п.3 ч.2 ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ сторона считается извещенной надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст.136 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в предварительном судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, суду пояснил, что 01.06.2006г. между Комитетом по управлению государственным имуществом Читинской области(правопреемником которого является Департамент государственного имущества и земельных отношений), ГУК«Концертно-цирковой комплекс«Забайкалье» Читинской области и ООО«Макаров» был заключен договор аренды нежилых помещений общей площадью 112,91 кв.м., расположенных по адресу: г.Чита, ул. Богомягкова, 23. Данный договор аренды заключен сроком на 5 лет. Однако Комитет не вправе был распоряжаться спорным объектом недвижимого имущества, поскольку на момент его передачи в аренду ООО«Макаров», спорное имущество находилось на праве оперативного управления ГУК«Концертно-цирковой комплекс«Забайкалье». В соответствии со ст.166 ГК РФ договор аренды№86-06 от 01.06.2006г. является ничтожной сделкой и не влечет юридических последствий. Распоряжением Департамента государственного имущества№3875/р от 26.08.2009г. из объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Богомягкова, 23 образован объект недвижимости– помещение 5, расположенное по адресу: г.Чита, ул. Богомягкова, 23, которым фактически пользуется ответчик на основании договора аренды от 01.06.2006г. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним существует запись об обременении ответчиком правом аренды всего здания, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Богомягкова, 23. При наличии данной записи, Забайкальский край, как собственник имущества, лишен возможности распоряжаться объектами недвижимости, образованными из этого административного здания. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.2 ФЗ от 21.07.1997г.№122- ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В связи с чем обратились с данным иском в суд. 
 
               Для подготовки дела к судебному разбирательству сторонам необходимо представить дополнительные документы.
 
    В связи с чем рассмотрение дела в предварительном судебном заседании подлежит отложить на основании п.5 ст.158 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Руководствуясь статьями 136, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    1. Отложить предварительное судебное заседание до 15 часов 15 минут 08 февраля 2010 года.
 
    Судебное заседание проводится в помещении суда по адресу: г. Чита, ул. Выставочная, 6, телефон(3022) 26-13-00; факс(3022) 26-87-03.
 
    Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.
 
 
    2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия: 
 
 
    Истцу обеспечить явку представителя, уточнить правовые основания иска с учетом заявленного способа защиты, представить доказательства передачи помещения в оперативное управление учреждения.
 
 
    Ответчику обеспечить явку представителя для участия в судебном заседании, представить письменный отзыв на исковое заявление с указанием возражений по каждому доводу истца со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов. Представление отзыва на иск согласно статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязанностью ответчика. Отзыв на иск и приложенные к нему документы должны быть направлены в адрес суда и лиц, участвующих в деле, в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания. 
 
    Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на иск, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления. В случае непредставления отзыва на иск арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    При представлении документов в суд ссылаться на номер дела№А78-9183/2009.
 
    Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.
 
    «Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79«Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований государственных стандартов.
 
    Пунктом 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003«Унифицированные системы документации» (Постановление Госстандарта России от 03.03.2003№ 65-ст) установлено, что при заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита«Подпись» проставляется заверительная надпись:«Верно»; указывается должность лица, заверившего копию; проставляются личная подпись и расшифровка подписи(инициалы, фамилия); указывается дата заверения; проставляется печать. При заверении копий документов представителем по доверенности необходимо указать, кем и когда она выдана.
 
    Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.
 
    Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.
 
    
 
 
    Судья                                                                                                        Н.Ю. Шеретеко