Определение от 11 января 2010 года №78-9131/2009

    3
 
А78-9131/2009
 
 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об отложении предварительного судебного заседания
 
 
    г. Чита                                                                                                         Дело №А78-9131/2009
 
    11 января 2010 года
 
    
 
    Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко
 
    рассмотрел в предварительном судебном заседании дело
 
    по иску предпринимателя Шваловой Натальи Сергеевны, предпринимателя Мироманова Юрия Михайловича
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "Тантал"
 
    о признании права собственности
 
    при участии в предварительном судебном заседании:
 
    от истца 1– Самойленко О.М., представитель по доверенности от 25.11.2009г., Боровик А.В., представитель по доверенности от 30.11.2009г.
 
    от истца 2- Самойленко О.М., представитель по доверенности от 25.11.2009г., Боровик А.В., представитель по доверенности от 30.11.2009г.
 
    от ответчика – Иванченко Е.П., представитель по доверенности от 23.12.2009г., Дейна И.Н., представитель по доверенности от 12.08.2009г.
 
    В предварительном судебном заседании суд установил:
 
 
    Предприниматель Швалова Наталья Сергеевна и предприниматель Мироманов Юрий Михайлович обратились с требованием к Обществу с ограниченной ответственностью "Тантал" о признании права общедолевой собственности на нежилое помещение №7 общей площадью 1092,8 кв.м. во второй очереди здания дома, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Анохина, 93.
 
              В судебном заседании истцы в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнили исковые требования и заявили о признании права собственности предпринимателя Шваловой Натальи Сергеевны на ½ долю и предпринимателя Мироманова Юрия Михайловича на ½ долю в праве собственности на нежилое помещение №7 общей площадью 1092,8 кв.м. во второй очереди здания дома, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Анохина, 93.
 
               Уточненные требования истцов приняты судом к рассмотрению в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
                По заявлению истцов  10.05.2007 г. с ответчиком был заключен  предварительный договор участия в долевом строительстве, по которому застройщик строит и передает в собственность истцов нежилое помещение общей площадью (по проекту) 1000 кв.м. по цене 28000000 руб. после сдачи дома в эксплуатацию. По данному договору произведена оплата в сумме 9762000 руб. Затем 18.05.2007 г. сторонами был заключен предварительный договор на участие в строительстве нежилого помещения общей площадью 1111 кв.м. по цене 31162000 руб. По данному договору были оплачены денежные средства в сумме  10500000 руб.  27.12.2007г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №14-А2, который объединил условия предварительных договоров от 10.05.2007г. и от 18.05.2007г. Таким образом, в соответствии с п.2.1 договора №14-А2 от 27.12.2007г. ответчик должен построить и передать в собственность предпринимателей нежилые помещения проектной площадью 2111 кв.м. по цене 59162000 руб. во второй очереди дома №93 по ул. Анохина в г. Чите. В соответствии с дополнительным соглашением к договору от 24.03.2008г. цена договора составила 58262000 руб. Оплата за нежилое помещение истцами произведена в размере 47642000 руб. Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 23.01.2009г. фактическая площадь нежилого помещения составила 2357,4 кв.м. В соответствии с решением застройщика и долевщиков от 10.04.2009г. помещение торгово-выставочного зала разделено на два помещения, которым присвоены номера 7 и 8. Согласно выписки из техпаспорта площадь помещения №7 составляет 1092,8 кв.м. 09.07.2009г. за истцами зарегистрировано право собственности на помещение №8 общей площадью 1263,9 кв.м. Общая стоимость помещений №7 и №8 составляет 54802187,2 руб., всего застройщику уплачено по договору долевого участия в строительстве 67904000 руб. В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Помещение №7 фактически  передано истцам в пользование в апреле 2009 г., однако ответчик  не выдает справку об оплате данного помещения для регистрации права собственности.
 
             Представители ответчиков в судебном заседании пояснили, что вступившим в законную силу решением  Центрального районного суда г.Читы от  20.11.2009 г. по делу №2-3335-09 установлено, что  задолженность Шваловой Н.С. и Мироманова Ю.М. по договору участия в долевом строительстве №14-А2 от 27.12.2007 г. составляет 8858000 руб.
 
              Для подготовки дела к судебному разбирательству сторонам необходимо представить дополнительные документы.
 
              В связи с чем рассмотрение дела в предварительном судебном заседании подлежит отложить на основании п.5 ст.158 Арбитражного процессуального кодекса РФ
 
    Руководствуясь статьями 136, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    1. Отложить предварительное судебное заседание до 14 часов 00 минут 02 февраля 2010 года.
 
    Судебное заседание проводится в помещении суда по адресу: г. Чита, ул. Выставочная, 6, телефон (3022) 26-13-00; факс (3022) 26-87-03.
 
    Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.
 
 
    2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия:
 
 
    Истцу обеспечить явку представителя, представить предварительные договоры, договор долевого участия, дополнительное соглашение к договору, технический паспорт, свидетельство о регистрации на помещение №8, пояснения на доводы ответчика.
 
 
    Ответчику обеспечить явку представителя, представить подлинный договор с приложениями, разрешение на ввод объекта к эксплуатации, письменный отзыв на исковое заявление с указанием возражений по каждому доводу истца со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов. Представление отзыва на иск согласно статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязанностью ответчика. Отзыв на иск и приложенные к нему документы должны быть направлены в адрес суда и лиц, участвующих в деле, в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.
 
    Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на иск, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления. В случае непредставления отзыва на иск арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-9131/2009.
 
    Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.
 
    «Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований государственных стандартов.
 
    Пунктом 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации» (Постановление Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст) установлено, что при заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита «Подпись» проставляется заверительная надпись: «Верно»; указывается должность лица, заверившего копию; проставляются личная подпись и расшифровка подписи (инициалы, фамилия); указывается дата заверения; проставляется печать. При заверении копий документов представителем по доверенности необходимо указать, кем и когда она выдана.
 
    Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.
 
    Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.
 
    
 
    
 
    
 
    Судья                                                                                                        Н.Ю. Шеретеко