Определение от 28 декабря 2009 года №78-7916/2009

    4
 
А78-7916/2009
 
 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о назначении дела к судебному разбирательству
 
 
    г.Чита                                                                                                        Дело № А78-7916/2009
 
    28 декабря 2009 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко
 
    рассмотрел в предварительном судебном заседании
 
    дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края
 
    к предпринимателю Белобородской Светлане Владимировне
 
    третьи лица – Государственное учреждение культуры «Забайкальский краевой драматический театр» и Управление Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю
 
    признании недействительным зарегистрированного права собственности
 
    при участии в предварительном судебном заседании:
 
    от истца – Новожилова О.В., представитель по доверенности от 07.10.2008г.
 
    от ответчика – Помиркованный Д.Ф., представитель по доверенности от 03.07.2008г.
 
    от третьего лица 1 – Ивкина О.П., представитель по доверенности от 02.12.2009г.
 
    от третьего лица 2- Масюков Д.М., представитель по доверенности от 17.11.2009г.
 
    в предварительном судебном заседании объявлялся перерыв с 21.12.2009г. по 28.12.2009г.
 
 
    Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился с требованием к предпринимателю Белобородской Светлане Владимировне о признании недействительным зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество – магазин общей площадью 392,3 кв.м., расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район, ул. Профсоюзная, д.24 и обязании освободить часть земельного участка площадью 64 кв.м., входящего в состав земельного участка общей площадью 7322,37 кв.м., кадастровый номер 75:32:030839:0006, расположенного по адресу: г. Чита, Центральный административный район, ул. Профсоюзная, 26, путем сноса принадлежащего на праве собственности магазина (цветочный салон «Альгамбра»).
 
    Требования заявлены на основании ст.222,304 Гражданского кодекса РФ.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Государственное учреждение культуры «Забайкальский краевой драматический театр» и Управление Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации №002021382 от 17.11.2009г., Управление Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю переименовано в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц 17.11.2009г.
 
    В судебном заседании истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и заявил о признании самовольной постройкой недвижимое имущество – магазин общей площадью 392,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Чита, Центральный административный район, ул. Профсоюзная, 26; о прекращении права собственности Белобородской С.В. на спорный объект имущества и об обязании ответчика освободить часть земельного участка площадью 64 кв.м., входящего в состав земельного участка общей площадью 7322,37 кв.м., кадастровый номер 75:32:030839:0006, расположенного по адресу: г. Чита, Центральный административный район, ул. Профсоюзная, 26, путем сноса принадлежащего на праве собственности магазина (цветочный салон «Альгамбра»).
 
    Уточненные требования истца приняты судом к рассмотрению в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
              В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании распоряжения Мэра г. Читы от 30.09.2005г. №2282-р между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» и предпринимателем Белобородской С.В. был заключен договор аренды №431/06 от 28.04.2006г. на земельный участок площадью 795 кв.м., расположенного по адресу: г. Чита, ул. Профсоюзная, 28, кадастровый номер: 75:32:030839:0010 для проектирования и строительства здания зимнего сада и общественного туалета. По истечении срока действия данного договора между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ответчиком был заключен новый договор  аренды данного земельного участка от 13.10.2008г. №5/08, сроком до 01.09.2011г. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №1027501176053-69 от 22.11.2007г. предприниматель Белобородская С.В. зарегистрировала право собственности на объект – магазин, г. Чита, ул. Профсоюзная, д.24. Однако при строительстве данного объекта ответчик вышел за границы отведенного ему земельного участка и осуществил строительство магазина на части земельного участка площадью 7322,37 кв.м., кадастровый номер 75:32:030839:0006, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Профсоюзная, 26, который принадлежит на праве собственности Читинской области согласно свидетельства от 31.08.2006г. Данный земельный участок на основании постановления от 03.09.2002г. №1670 передан в постоянное (бессрочное) пользование ГУК «Читинский областной театр». В соответствии с изготовленной МП ППАП бюро «Геоплан» схемой расположения части земельного участка (занятого спорным объектом недвижимости – цветочный салон Альгамбра»), находящегося в собственности Забайкальского края, площадь незаконно занимаемого предпринимателем Белобородской С.В. земельного участка составляет 64 кв.м. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, строение или сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленного законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть принято судом, а в предусмотренных законом случаях  за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, на котором расположен спорный объект – магазин, не принадлежит ответчику на каком-либо их вышеперечисленных вещных прав, а также не был предоставлен в установленном законом порядке для целей строительства магазина. Предприниматель Белобородская С.В. препятствует к использованию собственником – Забайкальским краем  спорной частью земельного участка.  Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требования устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Поскольку основания, положенные в основу зарегистрированного предпринимателем Белобородской С.В. права собственности, возникли из правоотношений по осуществлению самовольной постройки, они не влекут юридических последствий в виде регистрации права собственности на самовольную постройку. В соответствии с Законом Забайкальского края от 01.04.2009г. №152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», уполномоченным исполнительным органом государственной власти по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Забайкальского края является Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края. Согласно ст.222,301 ГК РФ, ст.2 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» обратились с данным иском в суд.
 
    В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что предпринимателем Белобородской С.В. был заключен договор аренды земельного участка и выдано разрешение на строительство. На основании данный документов объект был введен в эксплуатацию.
 
    В судебном заседании стороны заявили, что в настоящее время рассматривается вопрос о заключении мирового соглашения.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд считает подготовку дела к судебному разбирательству завершенной, дело подготовленным к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
 
    Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    1. Произвести замену третьего лица 2 на Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
 
    2. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 11 часов 00 минут 25 января 2010 года в помещении суда по адресу: г. Чита, ул. Выставочная, 6, тел. (3022) 26-13-00; факс (3022) 26-87-03.
 
    Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.
 
 
    2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия:
 
    
 
    Истцу обеспечить явку представителя, уточнить основания иска, представить подлинные документы в обоснование заявленных требований.
 
 
    Ответчику обеспечить явку представителя, представить письменный отзыв на исковое заявление с указанием возражений по каждому доводу истца со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов. Представление отзыва на иск согласно статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязанностью ответчика. Отзыв на иск и приложенные к нему документы должны быть направлены в адрес суда и лиц, участвующих в деле, в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.
 
    Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на иск, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления. В случае непредставления отзыва на иск арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Третьим лица обеспечить явку представителей, представить пояснения по вопросу заявленных требований.
 
 
    Предложить сторонам рассмотреть вопрос о разрешении спора во вне судебном порядке.
 
 
    При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-7916/2009.
 
    Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.
 
    «Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований государственных стандартов.
 
    Пунктом 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации» (Постановление Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст) установлено, что при заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита «Подпись» проставляется заверительная надпись: «Верно»; указывается должность лица, заверившего копию; проставляются личная подпись и расшифровка подписи (инициалы, фамилия); указывается дата заверения; проставляется печать. При заверении копий документов представителем по доверенности необходимо указать, кем и когда она выдана.
 
    Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.
 
    Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.
 
 
    
 
    
 
    
 
    Судья                                                                                         Н.Ю. Шеретеко