Дата принятия: 02 декабря 2009г.
Номер документа: 78-7525/2009
7
А78-7525/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г.Чита, ул.Выставочная, 6
http://www.chita.аrbitr.ru: е-mail: info@chita.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу
г. Чита Дело №А78-7525/2009
02 декабря 2009 года
Судья Арбитражного суда Забайкальского края Т.Ф. Стремецкая
При ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Содружество» к Маньчжурской компании одежды «Ся Ян» с ограниченной ответственностью о внесении изменений в договор купли-продажи
при участии
от истца –Яранцева С.С. - представителя по доверенности от 10.11.2009 г.,
от ответчика –Поповой Т.И. –представителя по доверенности от 30.11.2009 г.,
установил:
Согласно исковому заявлению, 05 августа 2009 года между Маньчжурской компанией одежды «Ся Ян» с ограниченной ответственностью и ООО «Содружество» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.
В пункте 1.2 договора изложена характеристика передаваемого недвижимого имущества.
Продажная цена имущества составляет 5000000,00 руб. и не включает в себя цену земельного участка, занимаемого имуществом и необходимого для его использования (пункт 2.1 договора).
Договор купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 года зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю 31 августа 2009 года.
Как указал истец, МКОО «Ся Ян» не довело до сведения ООО «Содружество» наличие признаков, значительно ухудшающих права ООО «Содружество» как собственника имущество, а именно: часть имущественного комплекса повреждена по причинам пожара, существуют долгосрочные обременения объектов недвижимости до 2013 года, имеются самовольные постройки третьих лиц, что затрудняет использование недвижимого имущества.
Согласно оценке имущественного комплекса его цена не превышает 800000,00-1000000,00 руб.
Указав, что ответ на предложение ООО «Содружество» о пересмотре условий договора в связи с существенным изменением обстоятельств не получен до настоящего времени, истец обратился с иском о внесении изменений в пункты 1.2, 2.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от 05.08.2009 г. и обязании МКОО «Ся Ян» заключить соглашение об изменении условий договора к договору купли-продажи от 05.08.2009 г.
В предварительном заседании 01.12.2009 г. представитель истца заявил ходатайство об объявлении перерыва для уточнения исковых требований и согласования условий мирового соглашения.
Представитель ответчика поддержал ходатайство истца.
После объявленного судом перерыва в предварительное заседание 02.12.2009 г. сторонами по делу представлено мировое соглашение, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Содружество» и Маньчжурской компанией одежды «Ся Ян» с ограниченной ответственностью следующего содержания:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.ст. 139, 140 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения возникшего спора между сторонами по внесению изменений в договор купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 года.
. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 года зарегистрирован Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Забайкальскому краю 31 августа 2009 года. Номера государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 года: 75-75-01/109/2009-232; 75-75-01/109/2009-246; 75-75-01/109/2009-244; 75-75-01/109/2009-234; 75-75-01/109/2009-236; 75-75-01/109/2009-238; 75-75-01/109/2009-240; 75-75-01/109/2009-233; 75-75-01/109/2009-242; 75-75-01/109/2009-235; 75-75-01/109/2009-237; 75-75-01/109/2009-239; 75-75-01/109/2009-241; 75-75-01/109/2009-243; 75-75-01/109/2009-245;
. Стороны вносят изменения в п. 1.2. и п. 2.1. договора купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 года.
. Пункт 1.2. договора купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 года стороны принимают в следующей редакции:
Характеристика передаваемого недвижимого имущества:
- трансформаторная подстанция 6,0/6,0 кВ, назначение производственное, литера АА1, общая площадь 84,90 кв.м., этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 1. Продажная цена объекта по договору – 20000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-352.
- столовая (разрушение 50%), назначение общественное питание, литера Б, этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 2. Продажная цена объекта по договору - 10000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-353.
бойлерная с гаражом, назначение производственно-гаражное, литера ВВ1, общая площадь 316,40 кв.м., этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 3. Продажная цена объекта по договору - 50000,00 руб. Номер регистрации -75-75-01/100/2006-354. водонапорная башня, назначение производственное, литера ДД1, общая площадь 239,60 кв.м., этажность 4. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 4. Продажная цена объекта по договору - 50000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-355. электроцех, назначение производственное, литера Е, общая площадь 171,40 кв.м., этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 1. Продажная цена объекта по договору - 20000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-356. трансформаторная подстанция 6,0/0,4 кВ, назначение производственное, литера Ж, общая площадь 50,40 кв.м., этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 6. Продажная цена объекта по договору - 30000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-357. трансформаторная подстанция 6,0/0,4 кВ, назначение производственное, литера И, общая площадь 51,30 кв.м., этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 7. Продажная цена объекта по договору - 30000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-358. деревообрабатывающий цех, назначение производственное, литера КК1, общая площадь 2240,80 кв.м., этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 8. Продажная цена объекта по договору - 100000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-359. котельная с сушильными камерами, назначение производственное, литера ЛЛ1Л2ЛЗЛ4, общая площадь 651,50 кв.м., этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 9. Продажная цена объекта по договору —,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-360.
- цех прессовки дверных блоков (разрушение 37%), назначение производственное, литера М, этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 10. Продажная цена объекта по договору - 50000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-361.
- погонажный цех, назначение производственное, литера Н, общая площадь 1172,30 кв.м., этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 11. Продажная цена объекта по договору - 100000,00 руб. Номер регистрации -75-75-01/100/2006-362.
- лесоцех, назначение производственное, литера П, общая площадь 688,80 кв.м., этажность 2. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 12. Продажная цена объекта по договору - 100000,00 руб. Номер регистрации -75-75-01/100/2006-363.
- железнодорожный путь № 16, протяжённостью 1118,0 м., назначение транспортное, литера И. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, coop. 1. Продажная цена объекта по договору - 100000,00 руб. Номер регистрации -75-75-01/100/2006-364.
- подкрановый путь, протяженностью 74,0 м., назначение транспортное, литера Г2. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, coop. 2. Продажная цена объекта по договору - 30000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-365.
- подкрановый путь, протяженностью 137,5,0 м., назначение транспортное, литера ГЗ. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, coop. 3. Продажная цена объекта по договору - 30000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-366».
5. Пункт 2.1. договора купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 года стороны принимают в следующей редакции:
«Продажная цена имущества составляет 820000 (восемьсот двадцать) тысяч рублей без налога на добавленную стоимость. Расчёт произведён до подписания договора.
Цена настоящего Договора не включает в себя цену земельного участка, занимаемого Имуществом и необходимого для его использования».
6. Данное соглашение является неотъемлемой частью договора купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 года и регистрируется в установленном законом порядке в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Забайкальскому краю.
. Маньчжурская компания одежды «Ся-Ян» с ограниченной ответственностью признаёт, что обязательства ООО «Содружество» по оплате договора купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 года выполнены в полном объёме. Претензий по оплате у Маньчжурской компании одежды «Ся-Ян» с ограниченной ответственностью к обществу с ограниченной ответственностью «Содружество» нет.
. Мировое соглашение составлено в 3-х идентичных экземплярах, по одному для каждой из сторон и для арбитражного суда.
. Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения арбитражным судом Забайкальского края.
. На основании ст.ст. 139-141, п. 2 ст. 150 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прошу утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п. 3 ст. 151 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены, понятны.
Представитель истца на основании ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, заявив требование о внесении изменений в п. 1.2. и п. 2.1. договора купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 годав соответствии с мировым соглашением.
Кроме того, истец заявил об отнесении судебных расходов по оплате госпошлины на истца.
В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, и они не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.
2-142 АПК РФ утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу по п.материалам дела.ами в размере 13273, На основании ст.137 ч.4 АПК РФ суд с согласия сторон без удаления из зала судебного заседания завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.
Согласно статье 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или используя другие примирительные процедуры, если это не противоречит федеральному закону.
Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта (ч.1 ст.139 АПК РФ).
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательства друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательства ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону (ч.2 ст.140 АПК РФ).
Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается арбитражным судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания (ч.2 ст.141 АПК РФ).
В случае утверждения мирового соглашения арбитражный суд прекращает производство по делу по ч.2 ст.150 АПК РФ.
Согласно ст.110 ч.4 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
На основании п.3 ст.141 АПК РФ при утверждении мирового соглашения госпошлина по делу взыскивается в размере 50% от подлежащей уплате в соответствие с действующим законодательством.
Рассмотрев представленное сторонами по делу мировое соглашение, суд находит его не противоречащим закону и не нарушающим законные интересы других лиц.
Таким образом, мировое соглашение надлежит утвердить, производство по делу прекратить.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст.110 АПК РФ отнести на истца в сумме 1000,00 руб. (50% от госпошлины 2000,00 руб.).
Госпошлину в сумме 1000,00 руб. по платежному поручению № 301 от 23 октября 2009 года возвратить истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст.110, 139-141, 150 ч.2 АПК РФ, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Содружество» и Маньчжурской компанией одежды «Ся Ян» с ограниченной ответственностью следующего содержания:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.ст. 139, 140 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения возникшего спора между сторонами по внесению изменений в договор купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 года.
. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 года зарегистрирован Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Забайкальскому краю 31 августа 2009 года. Номера государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 года: 75-75-01/109/2009-232; 75-75-01/109/2009-246; 75-75-01/109/2009-244; 75-75-01/109/2009-234; 75-75-01/109/2009-236; 75-75-01/109/2009-238; 75-75-01/109/2009-240; 75-75-01/109/2009-233; 75-75-01/109/2009-242; 75-75-01/109/2009-235; 75-75-01/109/2009-237; 75-75-01/109/2009-239; 75-75-01/109/2009-241; 75-75-01/109/2009-243; 75-75-01/109/2009-245;
. Стороны вносят изменения в п. 1.2. и п. 2.1. договора купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 года.
. Пункт 1.2. договора купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 года стороны принимают в следующей редакции:
Характеристика передаваемого недвижимого имущества:
- трансформаторная подстанция 6,0/6,0 кВ, назначение производственное, литера АА1, общая площадь 84,90 кв.м., этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 1. Продажная цена объекта по договору - 20000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-352.
- столовая (разрушение 50%), назначение общественное питание, литера Б, этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 2. Продажная цена объекта по договору - 10000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-353.
бойлерная с гаражом, назначение производственно-гаражное, литера ВВ1, общая площадь 316,40 кв.м., этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 3. Продажная цена объекта по договору - 50000,00 руб. Номер регистрации -75-75-01/100/2006-354. водонапорная башня, назначение производственное, литера ДД1, общая площадь 239,60 кв.м., этажность 4. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 4. Продажная цена объекта по договору - 50000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-355. электроцех, назначение производственное, литера Е, общая площадь 171,40 кв.м., этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 1. Продажная цена объекта по договору - 20000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-356. трансформаторная подстанция 6,0/0,4 кВ, назначение производственное, литера Ж, общая площадь 50,40 кв.м., этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 6. Продажная цена объекта по договору - 30000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-357. трансформаторная подстанция 6,0/0,4 кВ, назначение производственное, литера И, общая площадь 51,30 кв.м., этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 7. Продажная цена объекта по договору - 30000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-358. деревообрабатывающий цех, назначение производственное, литера КК1, общая площадь 2240,80 кв.м., этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 8. Продажная цена объекта по договору - 100000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-359. котельная с сушильными камерами, назначение производственное, литера ЛЛ1Л2ЛЗЛ4, общая площадь 651,50 кв.м., этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 9. Продажная цена объекта по договору —,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-360.
- цех прессовки дверных блоков (разрушение 37%), назначение производственное, литера М, этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 10. Продажная цена объекта по договору - 50000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-361.
- погонажный цех, назначение производственное, литера Н, общая площадь 1172,30 кв.м., этажность 1. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 11. Продажная цена объекта по договору - 100000,00 руб. Номер регистрации -75-75-01/100/2006-362.
- лесоцех, назначение производственное, литера П, общая площадь 688,80 кв.м., этажность 2. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, стр. 12. Продажная цена объекта по договору - 100000,00 руб. Номер регистрации -75-75-01/100/2006-363.
- железнодорожный путь № 16, протяжённостью 1118,0 м., назначение транспортное, литера И. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, coop. 1. Продажная цена объекта по договору - 100000,00 руб. Номер регистрации -75-75-01/100/2006-364.
- подкрановый путь, протяженностью 74,0 м., назначение транспортное, литера Г2. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, coop. 2. Продажная цена объекта по договору - 30000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-365.
- подкрановый путь, протяженностью 137,5,0 м., назначение транспортное, литера ГЗ. Адрес объекта: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Трактовая, 55, coop. 3. Продажная цена объекта по договору - 30000,00 руб. Номер регистрации - 75-75-01/100/2006-366».
5. Пункт 2.1. договора купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 года стороны принимают в следующей редакции:
«Продажная цена имущества составляет 820000 (восемьсот двадцать) тысяч рублей без налога на добавленную стоимость. Расчёт произведён до подписания договора.
Цена настоящего Договора не включает в себя цену земельного участка, занимаемого Имуществом и необходимого для его использования».
6. Данное соглашение является неотъемлемой частью договора купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 года и регистрируется в установленном законом порядке в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Забайкальскому краю.
. Маньчжурская компания одежды «Ся-Ян» с ограниченной ответственностью признаёт, что обязательства ООО «Содружество» по оплате договора купли-продажи недвижимого имущества от 5 августа 2009 года выполнены в полном объёме. Претензий по оплате у Маньчжурской компании одежды «Ся-Ян» с ограниченной ответственностью к обществу с ограниченной ответственностью «Содружество» нет.
. Мировое соглашение составлено в 3-х идентичных экземплярах, по одному для каждой из сторон и для арбитражного суда.
. Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения арбитражным судом Забайкальского края.
. На основании ст.ст. 139-141, п. 2 ст. 150 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прошу утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п. 3 ст. 151 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены, понятны.
Производство по делу № А78-7525/2009 прекратить.
Госпошлину в сумме 1000,00 руб. по платежному поручению № 301 от 23 октября 2009 года возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Содружество» из федерального бюджета.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня принятия.
Судья - Т.Ф.Стремецкая
