Дата принятия: 22 декабря 2009г.
Номер документа: 78-7430/2009
3
А78-7430/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства
г. Чита Дело №А78-7430/2009
22 декабря 2009 года
Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко
при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Ф.Воложаниной
рассмотрел в открытом судебном заседании
дело по иску Администрации муниципального района "Петровск-Забайкальский район"
к Обществу с ограниченной ответственностью "ЗабТрансЛес"
о расторжении договора аренды и о взыскании 167004,07 руб.
при участии в судебном заседании:
от истца – Федорова И.Ю., представитель по доверенности от 07.05.2009г.
от ответчика – не было
В судебном заседании суд установил:
Администрация муниципального района "Петровск-Забайкальский район" обратилась с требованием к Обществу с ограниченной ответственностью "ЗабТрансЛес" о расторжении договора аренды земельного участка №523 от 04.05.2008г., о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 145903,98 руб. за период с 01.01.2008г. по 30.09.2009г., пени согласно п.7.1 договора в сумме 119933,08 руб. за период с 01.04.2008г. по 30.09.2009г. и штрафа по п.7.2 договора в сумме 14590,40 руб. за нарушение обязательств по договору аренды.
Определение суда, направленное ответчику по юридическому адресу, возвращено органами связи по причине отсутствия адресата, и согласно п.3 ч.2 ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ сторона считается извещенной надлежащим образом.
В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика.
Истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и заявил о расторжении договора аренды земельного участка № 523 от 04.05.2008 г., заключенного между Администрацией муниципального района "Петровск-Забайкальский район" и Обществом с ограниченной ответственностью "ЗабТрансЛес" и о взыскании задолженности по арендной плате 27790,98 руб., пени 124622,69 рублей, штрафа в размере 14590,40 рублей.
Уточненные требования истца приняты судом к рассмотрению в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, суду пояснила, что 04.05.2008г. между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №523 общей площадью 44306 к.в.м., расположенного в 440 м от п. Баляга Петровск-Забайкальского района Забайкальского края. Договор заключен сроком на три года и вступил в силу с момента государственной регистрации с 26.06.2008г. В соответствии с п.3.1 договора аренды арендные платежи начисляются с 01.01.2008г. и должны вноситься арендатором ежеквартально равными долями. Однако оплата ответчиком своевременно не производится. Арендная плата за период с 01.01.08 г. по 30.09.09 г. составляет 145903,98 руб., арендатором 17.09.2009г. платежным поручением № 2 от 17.09.2009г. перечислена сумма 118113 рублей по договору № 523 от 04.05.2008г., задолженность по арендной плате составила 27790,98 рублей. Пунктом 7.1 договора аренды предусмотрена неустойка в виде пени в размере 0,3 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Таким образом, пени за период с 04.05.2008г. по 20.12.2009г. составляет 124622,69 руб.. В силу ст.421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора, поэтому могут предусмотреть за неисполнение обязательства одновременное применение штрафа и пеней. На основании п.7.2 договора аренды, арендатор за несоблюдение условий договора, предусмотренных п.5.2, уплачивает штраф арендодателю в размере 10 процентов от суммы арендной платы за год. Штраф за нарушение обязательства составил 14590,40 рублей. В соответствии с п.3 ст.619 ГК РФ арендодатель может в судебном порядке потребовать досрочное расторжение договора аренды в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 17.09.2009г. администрация направила ответчику уведомление о досрочном расторжении договора аренды в связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы.
В судебном заседании установлено, что согласно разрешения администрации района от 24.03.09 г. на спорном земельной участке введен в эксплуатацию объект недвижимости- путь не общего пользования №23.
В связи с тем, что ответчик не участвовал в судебном заседании, а истец уточнил предмет иска и представлены дополнительные документы, суд считает необходимым судебное разбирательство отложить в порядке ст.158 АПК РФ.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Отложить судебное разбирательство до 11 часов 00 минут 18 января 2010 года.
Судебное заседание проводится в помещении суда по адресу: г.Чита, ул. Выставочная, 6, телефон (3022) 26-13-00; факс (3022) 26-87-03.
Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.
2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия:
Истцу обеспечить явку представителя, представить пояснения по вопросу нахождения на спорном земельном участке объекта недвижимости, подлинные документы в обоснование заявленных требований.
Ответчику обеспечить явку представителя, представить выписку из ЕГРЮЛ, письменный отзыв на исковое заявление с указанием возражений по каждому доводу истца со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов. Представление отзыва на иск согласно статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязанностью ответчика. Отзыв на иск и приложенные к нему документы должны быть направлены в адрес суда и лиц, участвующих в деле, в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.
Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на иск, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления. В случае непредставления отзыва на иск арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-7430/2009.
Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.
«Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований государственных стандартов.
Пунктом 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации» (Постановление Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст) установлено, что при заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита «Подпись» проставляется заверительная надпись: «Верно»; указывается должность лица, заверившего копию; проставляются личная подпись и расшифровка подписи (инициалы, фамилия); указывается дата заверения; проставляется печать. При заверении копий документов представителем по доверенности необходимо указать, кем и когда она выдана.
Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.
Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.
Судья Н.Ю. Шеретеко
