Дата принятия: 21 декабря 2009г.
Номер документа: 78-7381/2009
2
А78-7381/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г.Чита, ул.Выставочная, 6
http://www.chita.аrbitr.ru: е-mail: info@chita.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу
г. Чита Дело №А78-7381/2009
21 декабря 2009 года
Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко
рассмотрел в предварительном судебном заседании
дело по иску Администрации муниципального района "Хилокский район"
к предпринимателю Будожапову Сокто Цыден-Ешиевичу
о расторжении договора аренды
при участии в предварительном судебном заседании:
от истца – не было
от ответчика – Подойницына Ю.Е., представитель по доверенности от 12.11.2009г., Рубис И.А., представитель по доверенности от 12.11.2009г.
В предварительном судебном заседании суд установил:
Администрация муниципального района "Хилокский район" обратилась с требованием к предпринимателю Будожапову Сокто Цыден-Ешиевичу о прекращении права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Хилок, ул. Ямаровская, д.19-А, о расторжении договора аренды №642 от 14.10.2008г. и о признании недействительной государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.
Истец надлежаще извещен о времени рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился.
В соответствии со ст.136 АПК РФ дело в предварительном судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие истца.
По заявлению истцана основании договора аренды №642 от 14.10.2008г. ответчику был предоставлен сроком на три года земельный участок общей площадью 1576,7 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Хилок, ул. Ямаровская, д.19-А, кадастровый номер: 75:20:120405:114 для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Однако в ходе проведенной 11.08.2009г. проверки было установлено, что спорный земельный участок не используется по целевому назначению, и на данном земельном участке ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность. В соответствии со ст.46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством. Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением.
Представители ответчика в судебном заседании пояснили, что согласно договора аренды земельный участок предоставлен для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Согласно технического паспорта на спорном земельном участке расположен жилой дом, и ответчик продолжает осуществлять строительство на основании выданного разрешения от 06.02.09 г. Данный спор не подведомственен арбитражному суду, поскольку спорный земельный участок предоставлялся физическому лицу Будажапову С.Ц. для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.
От истца поступило заявление о возврате иска, поскольку договор аренды заключен с физическим лицом Будожаповым С.Ц. для строительства жилого дома и ведения личного хозяйства.
Оснований для возврата данного искового заявления не имеется, поскольку нормами Арбитражного процессуального кодекса РФ возврат после принятия иска к производству не предусмотрен.
Заслушав участвующих в деле лиц, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:
Предметом заявленного иска является требование опрекращенииправааренды ответчикана земельный участок, расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Хилок, ул. Ямаровская, д.19-А, о расторжении договора аренды №642 от 14.10.2008г. и о признании недействительной государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.
Как видно из материалов дела, спорныйдоговор аренды земельногоучастка №642 от 14.10.08 г. заключен сфизическимлицом Будажаповым С.Ц. для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по ул.Ямаровская,19а в г.Хилок.
Согласно свидетельства от 07.07.2009 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Бутожапова С.Ц. на индивидуальный жилой дом по адресу г.Хилок, ул.Ямаровская,19а, регистрационный №75-75-24\008\2009-130.
В соответствии со ст. 28Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлениемпредпринимательской и иной экономической деятельностьи юридическими лицами и индивидуальнымипредпринимателями, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами..
Пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 2002г. №11 установлено, что арбитражным судам подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, возникающие из гражданских, административных и иных публичных правоотношений.
Таким образом, предметом спора в арбитражном суде является экономический (имущественный) характер требования.
В данном случае предметом спора являются связанные со строительством жилого дома и ведением личного хозяйства правоотношения между органами местного самоуправления и физическим лицом, а не с субъектом предпринимательской деятельности.
Характер данного спора свидетельствует о его неэкономической основе и вследствие этого неподведомственен арбитражному суду.
При таких обстоятельствах настоящий спор неподведомственен арбитражному суду, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению в соответствии с п.1 части 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В случае прекращения производства по делу госпошлина по иску не взыскивается согласно п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь п.1 ч.1 ст.150, 151, 184 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.
Судья Н.Ю.Шеретеко
