Определение от 29 декабря 2009 года №78-6133/2009

    4
 
А78-6133/2009
 
 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
 
www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 

 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу
 
 
 
    г. Чита                                                                                                         Дело №А78-6133/2009
 
    29 декабря 2009 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Ф. Воложаниной
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Акционерного коммерческого Сберегательного банка России
 
    к предпринимателю Антонову Вячеславу Валентиновичу и Обществу с ограниченной ответственностью "Товары Забайкалья"
 
    о расторжении договора, взыскании 4334948,72 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца –Горьковая Ж.В., представитель по доверенности от 14.04.2009г., Киндысевич О.В., представитель по доверенности от 14.04.2009г.
 
    от ответчика 1 – Антонов В.В., Исаев Н.В., представитель по доверенности от 06.10.2009г., Коженков М.Ю., представитель по доверенности от 23.12.2009г, Сиднев С.Н., представитель по доверенности от 23.12.2009г
 
    от ответчика 2 – Антонов В.В., директор,  Исаев Н.В., представитель по доверенности  от 06.10.09 г., Коженков М.Ю., представитель по доверенности от 22.12.2009г.
 
 
    Акционерный коммерческий Сберегательный банк России обратился с требованием к предпринимателю Антонову Вячеславу Валентиновичу и Обществу с ограниченной ответственностью "Товары Забайкалья" о расторжении договора №2-307/2006 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 20.10.2006г., о взыскании основного долга в сумме 1200000 руб., просроченного основного долга 2941643,59 руб. за период с 20.02.2009г. по 14.09.2009г., процентов за пользование кредитом за период с 27.10.2006г. по 14.09.2009г. в сумме 13972,60 руб., просроченных процентов за период с 20.03.09г. по 14.09.09г. в сумме 60082,19 руб., платы за обслуживание кредита 123,29 руб., просроченной платы за обслуживание кредита 530,14 руб. за период с 21.08.09г. по 14.09.09г.,  неустойки за просрочку погашения основного долга 117066,86 руб. за период с 21.02.09г. по 14.09.09г., неустойки за просрочку погашения процентов в сумме 1516,66 руб. за период с 21.03.09г. по 14.09.09г., неустойки за просрочку внесения платы за обслуживание кредита в сумме 13,39 руб. за период с 21.08.09г. по 14.09.09г, всего 4334948,72 руб.  и обращении взыскания на заложенное имущество согласно договора залога от 20.10.2006г. –здание склада №6 общей площадью 2317,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Чита, ул. Промышленная, 1, условный номер 75:32:04 00 00:00:01:00:320/1ДД1/4, установив первоначальную продажную цену реализации– 4334948,72 руб.
 
    Истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнял исковые требования  и окончательно заявил требования о расторжении договора №2-307/2006 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 20.10.2006г., о взыскании основного долга в сумме 4141643,59 руб., процентов за пользование кредитом 85791,78 руб., платы за обслуживание кредита 756,99 руб., неустойки за просрочку погашения основного долга 307709,79 руб. за период с 21.02.09г. по 16.12.09г., неустойки за просрочку погашения процентов в сумме 5525,23 руб. за период с 21.03.09г. по 16.12.09г., неустойки за просрочку внесения платы за обслуживание кредита в сумме 48,77 руб. за период с 21.08.09г. по 16.12.09г. и  расходов по оплате оказания услуг оценки заложенного недвижимого имущества 42000 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество–здание склада №6 общей площадью 2317,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Чита, ул. Промышленная, 1, условный номер 75:32:04 00 00:00:01:00:320/1ДД1/4, установив первоначальную продажную цену реализации 10895000 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, суду пояснила, что 20.10.2006г. с предпринимателем Антоновым Вячеславом Валентиновичем заключен договор о возобновляемом кредите №2-307/2006 от 20.10.2006г. на сумму 15000000 руб. на срок до 19.10.2009г. с оплатой процентов за пользование кредитом в размере 14,5% годовых. Дополнительным соглашением от 20.10.2006г. процентная ставка изменена на 17 % годовых. В обеспечение исполнения  обязательств по договору кредита с ООО «Товары Забайкалья» заключен договор залога недвижимого имущества от 20.10.2006г. - здание склада №6 общей площадью 2317,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Чита, ул. Промышленная, 1, принадлежащего залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 31.07.2006г. Заемщику  перечислена сумма 15 млн.едитаимого имущества ом кредите №ФК-2007-20 от 0договора купли-продажи от 12.айон, ____________________________________________руб. платежным поручением №003383 от 26.10.2006г. С 21 февраля 2009 г. заемщиком  не уплачиваются проценты за пользование кредитом, и на 19.10.2009 г.  не возвращена сумма кредита  4141643,59 руб. За пользование кредитом за период с 20.03.09г. по 19.10.09г. не уплачены проценты в сумме 85791,78 руб. и плата за обслуживание кредита 756,99 руб. Согласно п.2.10 договора начислена неустойка за просрочку погашения основного долга  за период с 21.02.09г. по 16.12.09г. в сумме 307709.79 руб., неустойка за просрочку погашения процентов в сумме 5525,23 руб. за период с 21.03.09г. по 16.12.09г., неустойка за просрочку внесения платы за обслуживание кредита в сумме 48,77 руб. за период с 21.08.09г. по 16.12.09г. Взыскание подлежит обратить на заложенное имущество, установив первоначальную продажную цену реализации 10895000 руб. согласно  отчета об определении рыночной стоимости объекта №325. В соответствии со ст.452 ГК РФ кредитором направлено заемщику предложение о расторжении кредитного договора №2-307/2006 от 20.10.2006г. и досрочном возврате всей суммы кредита.
 
    Представители ответчика1 требования истца в части расторжения кредитного договора о расторжении кредитного договора № 2-307/2006 об открытии возобновляемой кредитной линии, взыскании суммы основного долга по кредитному договору в размере 4141843,5 руб., процентов за пользование кредитом в размере 85791, 78 рублей, платы за обслуживание кредита в размер 756, 99 рублей, неустойки за погашение процентов  5525, 23 рублей, неустойки за просрочки внесения платы за обслуживание кредита 48,77 руб.  признали. В части взыскания  неустойки за просрочку погашения основного долга  просят применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер до 100000 руб.
 
    Представители ответчика2 в судебном заседании пояснили, что начальная продажная цена залогового имущества установлена в договоре залога от 22.10.2006 г. в размере  23074000 руб. К залоговой стоимости был применен поправочный коэффициент 0,7 и залоговая стоимость определена сторонами в размере 16152500 руб. Поэтому начальная  продажная цена должна быть определена в размере 16152500 руб.
 
    В судебном заседании ответчик2 заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости объекта недвижимости - склад №6, назначение складское, литера ДД1, общей площадью 2 317, 8 кв. м, этажностью 1, расположенное по адресу: г. Чита, Ингодинский административный район, ул.Промышленная,1,  условный номер 75:32:04:00:00:00:01:00-320/1 /ДД1/4,  и поручить проведение экспертизы специалистам  ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности ТПП ВС» Россия, г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 16.
 
             Представителем ответчика предложены следующие вопросы:
 
    Определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества -склад №6, назначение складское, литера ДД1, общей площадью 2 317, 8 кв. м, этажностью 1, расположенное по адресу: г. Чита, Ингодинский административный район, промышленная улица, условный номер 75:32:04:00:00:00:01:00-320/ 1/ДД1/4 по состоянию на дату составления отчета эксперта.
 
    Представители истца считают возможным  поручить проведение экспертизы Читинскому областному отделению Российского общества оценщиков.
 
    В соответствии с ч.1 ст.82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Стороны вправе предложить суду вопросы, которые необходимо поставить перед экспертом. Окончательный перечень вопросов, подлежащих разрешению экспертом, определяется судом.
 
    Согласно ст.83 АПК РФ экспертиза проводится государственными судебными экспертами по поручению руководителя государственного судебно-экспертного учреждения и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями, в соответствии с федеральным законом.
 
    Учитывая то, что  в ходе судебного разбирательства сторонами не согласована начальная продажная цена заложенного имущества, суд полагает необходимым  удовлетворить ходатайство о назначении судебной экспертизы.
 
    Суд считает необходимым сформулировать вопрос перед экспертным учреждением в следующей  редакции:  Какова рыночная стоимость объекта недвижимости- склад №6, назначение складское, литера ДД1, общей площадью 2 317, 8 кв. м, этажностью 1, расположенное по адресу: г. Чита, Ингодинский административный район, улица Промышленная.1, условный номер 75:32:04:00:00:00:01:00-320/ 1/ДД1/4 на дату проведения оценки.
 
    Суд считает  целесообразным поручить проведение данной судебной экспертизы  Государственному учреждению Читинская лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ.
 
    Государственное учреждение Читинская лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ согласно провести указанную экспертизу с учетом предварительно поставленных вопросов.
 
    По соглашению с экспертным учреждением стоимость ее проведения определена в размере 10000 руб., и данная сумма оплачена истцом на депозитный счет арбитражного суда платежным поручением № 7 от 29.12.2009г.
 
    В соответствии с п.1 ст.144 АПК РФ арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 82, 83, 144, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    1. Назначить по делу № А78-6133/2009 судебную  экспертизу.
 
 
                2. Проведение экспертизы поручить Государственному учреждению Читинская лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ.
 
 
    3. На разрешение экспертизы поставить следующие вопросы:
 
 
    Какова рыночная стоимость объекта недвижимости- склад №6, назначение складское, литера ДД1, общей площадью 2 317, 8 кв. м, этажностью 1, расположенное по адресу: г. Чита, Ингодинский административный район, улица Промышленная.1, условный номер 75:32:04:00:00:00:01:00-320/ 1/ДД1/4 на дату проведения оценки.
 
 
 
    . Предупредить эксперта об уголовной ответственности, предусмотренной ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения.
 
 
    5. Экспертиза должна быть проведена и заключение представлено в суд по адресу: г. Чита, ул. Выставочная, 6, в срок не позднее  01.02.2009 года. В случае невозможности проведения экспертизы в установленный срок, эксперту необходимо заблаговременно направить в суд мотивированное ходатайство о продлении срока проведения экспертизы.
 
 
    6. Оплата экспертизы будет произведена после представления счета, подтверждающего затраты на проведение экспертизы, из денежных средств, внесенных им на депозитный счёт Арбитражного суда Забайкальского края.  
 
 
    7. Производство по делу приостановить до окончания экспертизы.
 
 
    На определение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
 
 
 
 
    Судья         Н.Ю. Шеретеко