Дата принятия: 29 октября 2009г.
Номер документа: 78-5874/2009
3
А78-5874/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству
г.Чита Дело № А78-5874/2009
29 октября 2009 года
Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко
рассмотрел в предварительном судебном заседании
дело по иску Открытого акционерного общества "Агропромстрой"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Полимер-Инвест"
о расторжении договора и о взыскании 281897,72 руб.
при участии в судебном заседании:
от истца – Лоскутникова А.В., представитель по доверенности от 03.09.2009г.
от ответчика – не было
В предварительном судебном заседании суд установил:
Открытое акционерное общество "Агропромстрой" обратилось с требованием к Обществу с ограниченной ответственностью "Полимер-Инвест" о расторжении договора аренды от 01.08.2007г. и о взыскании задолженности по договору аренды от 01.08.2007г. в сумме 281897 руб. 72 коп. за период с 01.01.2009г. по 01.09.2009г.
Истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уменьшил исковые требования до 210099,05 руб.
Определение суда, направленное ответчику по юридическому адресу, возвращено органами связи по причине отсутствия адресата, и согласно п.3 ч.2 ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ сторона считается извещенной надлежащим образом.
В соответствии со ст.136 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в предварительном судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании договора аренды от 01.08.2007г. ответчику по акту приема-передачи были переданы в аренду объекты недвижимого имущества: помещение конторы общей площадью 280 кв.м., металлический склад общей площадью 214,2 кв.м. и открытая площадка общей площадью 370 кв.м., расположенные по адресу: г.Чита, ул. Московский тракт, 18. Арендная плата по договору составляла 36560 руб. С 01.09.07 г. арендная плата была увеличена до 40582 руб. Однако с 01.01.2008 г. арендная плата рассчитывалась без учета металлического склада и услуг связи и составила 29172 руб. С учетом инфляции арендная плата с 01.02.09 г. была повышена на 10% и составила 32298.12 руб. Согласно п.4.1 договора арендная плата производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Арендная плата по договору ответчиком в полном объеме не уплачивалась, задолженность за период с 01.01.2009г. по 01.09.2009г. составляет 210099,05 руб. В соответствии со ст.619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. В связи с чем обратились с данным иском в суд.
Рассмотрев материалы дела, суд считает подготовку дела к судебному разбирательству завершенной, дело подготовленным к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 09 часов 30 минут 25 ноября 2009 года в помещении суда по адресу: г. Чита, ул. Выставочная, 6, тел. (3022) 26-13-00; факс (3022) 26-87-03.
Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.
2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия:
Истцу обеспечить явку представителя, представить подлинные документы, подтверждающие право собственности истца на спорные помещения и открытую площадку, акт приема-передачи, доказательства письменного уведомления арендатора об изменении размера арендной платы, платежные документы, заявление о расторжении договора и доказательства его направления ответчику.
Ответчику обеспечить явку представителя, представить выписку из ЕГРЮЛ, отзыв на иск, доказательства в обоснование своих доводов, платежные документы.
При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-5874/2009.
Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.
«Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований государственных стандартов.
Пунктом 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации» (Постановление Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст) установлено, что при заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита «Подпись» проставляется заверительная надпись: «Верно»; указывается должность лица, заверившего копию; проставляются личная подпись и расшифровка подписи (инициалы, фамилия); указывается дата заверения; проставляется печать. При заверении копий документов представителем по доверенности необходимо указать, кем и когда она выдана.
Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.
Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.
Судья Н.Ю. Шеретеко
