Дата принятия: 07 октября 2009г.
Номер документа: 78-5742/2009
3
А78-5742/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству
г.Чита Дело № А78-5742/2009
07 октября 2009 года
Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко
рассмотрел в предварительном судебном заседании
дело по иску предпринимателя Смолкина Виктора Сергеевича
заинтересованные лица - Администрации городского округа "Город Чита" и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Читинской области»
об установлении юридического факта,
при участии в судебном заседании:
от заявителя – Петрова Е.М., представитель по доверенности от 18.08.2009г.
от заинтересованного лица 1 – Смирнова В.С., представитель по доверенности от 21.04.09г.,
от заинтересованного лица2 – Федулин В.Е., представитель по доверенности от 12.05.2009г., Чувашов В.С., представитель по доверенности от 11.01.2009г.
в предварительном судебном заседании объявлялся перерыв с 01.10.09 г. по 07.10.09 г.
В предварительном судебном заседании суд установил:
Предприниматель Смолкин Виктор Сергеевич обратился с заявлением об установлении юридического факта использования, начиная с 01.01.2006г. земельного участка площадью 7305 кв.м., являвшегося до 05.06.2008г. частью земельного участка с кадастровым номером 75:32:030608:0017, занятого объектами инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса: трансформаторной подстанцией и автостоянкой для обслуживания объектов инфраструктуры, размещения сквера с прогулочными площадками, проезда к жилым домам и озеленения.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация городского округа «Город Чита» и Агентство Федерального кадастрового учета по Забайкальскому краю.
В судебном заседании заявитель уточнил, что правильное наименование привлеченного по делу заинтересованного лица- ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Читинской области.
В судебном заседании истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил основания иска и просит на основании ст.217-222 Арбитражного процессуального кодекса РФ установить факт использования предпринимателем Смолкиным В.С., начиная с 31.03.04г. части земельного участка площадью 3444 кв.м., расположенного по адресу: г. Чита, ул. Красной Звезды, 58, кадастровый номер:75:32:030608:0017, для реконструкции, размещения и обслуживания торгового центра и факт использования предпринимателем Смолкиным В.С., начиная с 31.03.2004г. части земельного участка площадью 7305 кв.м., расположенного по адресу: г. Чита, ул. Красной Звезды,58, кадастровый номер: 75:32:030608:0017, занятого объектами инфраструктуры ЖКХ и обремененного сервитутом для прохода и обслуживания канализационного коллектора, трансформаторной подстанции и электросилового кабеля, а также для прохода и проезда к жилым домам, расположения бесплатных парковок.
Уточненные требования заявителя приняты судом к рассмотрению в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, суду пояснила, что распоряжением мэра г. Читы №1151-р от 14.06.2005г. предпринимателю Смолкину В.С. разрешено осуществить реконструкцию незавершенного строительством здания торгового центра в пределах земельного участка площадью 10749 кв.м. с кадастровым номером 75:32:030608:0017. Однако при проведении кадастрового учета и составлении кадастрового плана земельного участка от 13.09.07г. не было учтено, что лишь часть выделяемого заявителю земельного участка площадью 3444 кв.м. с момента приобретения его истцом может использоваться для завершения строительства (реконструкции) и обслуживания торгового центра, поскольку большая часть земельного участка должна быть обременена сервитутом и изначально занята объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса: трансформаторной подстанцией и автостоянкой, а также использовалась для размещения сквера с прогулочными площадками, проезда к жилым домам и озеленения. Таким образом, использование части земельного участка площадью 7305 кв.м. для строительства (реконструкции) торгового центра изначально было невозможно и не соответствовало градостроительному регламенту и генеральному плану развития г. Читы. Только после завершения реконструкции объекта и ввода его в эксплуатацию в 2007 году земельный участок прошел кадастровый учет и был разделен на два отдельных участка с разным назначением: №75:32:030608:45 назначением для обслуживания и использования универсального магазина площадью 3444 кв.м. и №75:32:03068:46 для обслуживания и использования трансформаторной подстанции и автостоянки, а так же размещения сквера с прогулочными площадками, проезда к жилым домам и озеленения площадью 7305 кв.м. С момента приобретения земельного участка в собственность по договору купли-продажи от 31.03.2004 г. часть земельного участка площадью 7305 кв.м. обременена сервитутом для прохода и проезда к канализационному коллектору и электрокабелю, и используется в качестве мест общего пользования для прохода и проезда к жилым домам. Установления данного юридического факта не6обходимо для внесения уточнений в налоговую декларацию с 2006 года по налогу на землю. Поскольку кадастровый учет земельных участков с разным назначением (разрешенным использованием) был проведен только в 2008 году, получить документы , подтверждающие данный факт с 2004 года, заявитель не имеет возможности.
По заявлению представителя Администрации ГО «Город Чита» требования заявителя об установлении данного факта необоснованны, поскольку назначение земельного участка было установлено только при его разделении на два участка в 2008 году.
Рассмотрев материалы дела, суд считает подготовку дела к судебному разбирательству завершенной, дело подготовленным к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 14 часов 00 минут 02 ноября 2009 года в помещении суда по адресу: г. Чита, ул. Выставочная, 6, тел. (3022) 26-13-00; факс (3022) 26-87-03.
Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.
2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия:
Заявителю обеспечить явку представителя, обосновать необходимость установления данного факта в порядке особого производства, доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или восстановления утраченных документов, подлинные документы в обоснование заявленных требований..
Заинтересованным лица представить пояснения по предъявленным требованиям об установлении юридического факта.
При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-5742/2009.
Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.
«Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований государственных стандартов.
Пунктом 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации» (Постановление Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст) установлено, что при заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита «Подпись» проставляется заверительная надпись: «Верно»; указывается должность лица, заверившего копию; проставляются личная подпись и расшифровка подписи (инициалы, фамилия); указывается дата заверения; проставляется печать. При заверении копий документов представителем по доверенности необходимо указать, кем и когда она выдана.
Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.
Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.
Судья Н.Ю. Шеретеко
