Определение от 02 ноября 2009 года №78-5742/2009

    3
 
А78-5742/2009
 
 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об отложении судебного разбирательства
 
 
    г. Чита                                                                                                         Дело №А78-5742/2009
 
    02 ноября 2009 года
 
    
 
    Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобановой Т.С.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело
 
    по заявлению предпринимателя Смолкина Виктора Сергеевича
 
    заинтересованные лица - Администрация городского округа  "Город Чита", Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Читинской области»
 
    об установлении юридического факта
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя – Петрова Е.М., представитель по доверенности от 18.08.2009 года;
 
    от заинтересованного лица 1 – Губаренко А.С., представитель по доверенности от 19.01.2009 года
 
    от заинтересованного лица 2 – не было.
 
    В судебном заседании суд установил:
 
 
    Предприниматель Смолкин Виктор Сергеевич обратился с заявлением об установлении юридического факта использования, начиная с 01.01.2006г. земельного участка площадью 7305 кв.м., являвшегося до 05.06.2008г. частью земельного участка с кадастровым номером 75:32:030608:0017, занятого объектами инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса: трансформаторной подстанцией и автостоянкой для обслуживания объектов инфраструктуры, размещения сквера с прогулочными площадками, проезда к жилым домам и озеленения.
 
    К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация городского округа «Город Чита» и  ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Читинской области.
 
    В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявитель уточнил требования по заявлению и заявил об установлении юридического факта использования предпринимателем Смолкиным В.С., начиная с 31.03.04г. части земельного участка площадью 3444 кв.м., расположенного по адресу: г. Чита, ул. Красной Звезды, 58, кадастровый номер:75:32:030608:0017, для реконструкции, размещения и обслуживания торгового центра и  факт использования предпринимателем Смолкиным В.С., начиная с 31.03.2004г. части земельного участка площадью 7305 кв.м., расположенного по адресу: г. Чита, ул. Красной Звезды,58, кадастровый номер: 75:32:030608:0017, занятого объектами инфраструктуры ЖКХ и обремененного сервитутом для прохода и обслуживания канализационного коллектора, трансформаторной подстанции и электросилового кабеля, а также для прохода и проезда к жилым домам, расположения бесплатных парковок.
 
    Заинтересованное лицо 1 о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещено, в заседание представитель не явился.
 
    В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие заинтересованного лица 1.
 
              В судебном заседании заявитель уточнил заявленные требования и просит установить факт, что земельный участок площадью 7305 кв. м., кадастровый номер – 75:32:030608:46 занят объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, и факт занятия и использования земельного участка площадью 7305 кв. м., являвшегося до 05.06.2008г. частью земельного участка с кадастровым номером 75:32:030608:0017 начиная с 01.01.2006г, объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.
 
    Уточненные требования заявителя приняты судом к рассмотрению в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
               По заявлению представителя заявителя распоряжением мэра г. Читы №1151-р от 14.06.2005г. предпринимателю Смолкину В.С. разрешено осуществить реконструкцию незавершенного строительством здания торгового центра в пределах земельного участка площадью 10749 кв.м. с кадастровым номером 75:32:030608:0017. Однако при проведении кадастрового учета и составлении кадастрового плана земельного участка от 13.09.07г. не было учтено, что лишь часть выделяемого заявителю земельного участка площадью 3444 кв.м. с момента приобретения его истцом может использоваться для завершения строительства (реконструкции) и обслуживания торгового центра, поскольку большая часть земельного участка должна быть обременена сервитутом и изначально занята объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса: трансформаторной подстанцией и автостоянкой, а также использовалась для размещения сквера с прогулочными площадками, проезда к жилым домам и озеленения. Таким образом, использование части земельного участка площадью 7305 кв.м. для строительства (реконструкции) торгового центра изначально было невозможно и не соответствовало градостроительному регламенту и генеральному плану развития г. Читы. Только после завершения реконструкции объекта  и ввода его в эксплуатацию в 2007 году земельный участок прошел кадастровый учет и был разделен на два отдельных участка с разным назначением: №75:32:030608:45 назначением для обслуживания и использования универсального магазина площадью 3444 кв.м. и №75:32:03068:46 для обслуживания и использования трансформаторной подстанции и автостоянки, а так же размещения сквера с прогулочными площадками, проезда к жилым домам и озеленения площадью 7305 кв.м. С момента приобретения земельного участка в собственность по договору купли-продажи от 31.03.2004 г. часть земельного участка  площадью 7305 кв.м. обременена сервитутом для прохода и проезда к канализационному коллектору и электрокабелю, и используется в качестве мест общего пользования для прохода и проезда к жилым домам. Установления данного юридического факта не6обходимо  для внесения уточнений в налоговую декларацию с 2006 года по налогу на землю. Поскольку  кадастровый учет  земельных участков с  разным назначением  (разрешенным использованием)  был  проведен только  в 2008 году, получить  документы, подтверждающие данный факт с 2004 года,  заявитель не имеет возможности.
 
    В судебном заседании представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Читинской области пояснил, что назначение земельного участка определяется  при предоставлении земельного участка в пользование согласно распоряжения администрации ГО «Город Чита».
 
    Для  уточнения обстоятельств юридического факта и предоставления дополнительных документов по делу суд считает необходимым судебное разбирательство отложить в порядке ч.5 ст.158 АПК РФ.
 
    Учитывая изложенное,и руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    1. Отложить судебное разбирательство до 09 часов 30 минут 30 ноября 2009 года.
 
    Судебное заседание проводится в помещении суда по адресу: г.Чита, ул. Выставочная, 6, телефон (3022) 26-13-00; факс (3022) 26-87-03.
 
    Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.
 
    Заявителю обеспечить явку представителя, обосновать необходимость установления данного факта в порядке особого производства, доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или восстановления утраченных документов,  подлинные документы в обоснование заявленных требований.
 
 
    Заинтересованным лица представить пояснения по предъявленным требованиям об установлении юридического факта.
 
 
    При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-5742/2009.
 
    Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.
 
    «Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований государственных стандартов.
 
    Пунктом 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации» (Постановление Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст) установлено, что при заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита «Подпись» проставляется заверительная надпись: «Верно»; указывается должность лица, заверившего копию; проставляются личная подпись и расшифровка подписи (инициалы, фамилия); указывается дата заверения; проставляется печать. При заверении копий документов представителем по доверенности необходимо указать, кем и когда она выдана.
 
    Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.
 
    Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.
 
    
 
 
 
    Судья                                                                                                        Н.Ю. Шеретеко