Определение от 23 ноября 2009 года №78-5719/2009

    3
 
А78-5719/2009
 
 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о приостановлении производства по делу
 
 
    г. Чита                                                                                               Дело № А78-5719/2009
 
    23 ноября 2009 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко
 
    рассмотрел в предварительном судебном заседании дело по иску
 
    36 Квартирно - эксплуатационная части
 
    к предпринимателю Белолипецкой Лидии Кузьминичне
 
    третье лицо - Администрация городского округа «ЗАТО п. Горный»
 
    о признании объекта самовольной постройкой и об освобождении земельного участка
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Котова Ю.В., представитель по доверенности от 14.07.2009г., Ваньков В.А., представитель по доверенности от 20.10.2009г.
 
    от ответчика – Белолипецкая Л.К., предприниматель
 
    от третьего лица – Дудник А.Г., представитель по доверенности от 24.08.2009г.
 
    В предварительном судебном заседании суд установил:
 
 
    36 Квартирно - эксплуатационная часть обратилась с иском к предпринимателю Белолипецкой Лидии Кузьминичне о признании объекта №28, расположенного по адресу: Забайкальский край, п. Горный, ул. Молодежная в районе рынка на самовольно занимаемом участке, самовольной постройкой, обязать ответчика освободить самовольно занимаемый земельный участок в срок до 20.12.2009г., обязать снести самовольную постройку №28 и восстановить (рекультивировать) территорию строительства за счет средств ответчика до 20.12.2009г., а также в случае неисполнения решения суда добровольно в течение двух месяцев с момента вступления его в силу предоставить КЭЧ право снести спорное строение за счет предпринимателя.
 
    Истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и заявил о признании объекта с условным номером 28 общей площадью 30,6 кв.м., расположенного по адресу: Забайкальский край, п. Горный, между тремя зданиями: зданием детского сада №30, находящегося по адресу: п. Горный, ул. Молодежная, на расстоянии 70 м, зданием школы №33 находящейся по адресу п. Горный, ул. Молодежная, на расстоянии 70 м и зданием пекарни №35, находящейся по адресу: п. Горный, ул. Молодежная, на расстоянии 10 м в центре с северной стороны на земельном участке с кадастровым номером 75:19:000:02, самовольной постройкой, обязать ответчика снести данную самовольную постройку и восстановить (рекультивировать) территорию строительства за счет средств ответчика в течение месяца, а в случае неисполнения решения в установленный срок предоставить истцу право снести постройку собственными силами с последующим возмещением расходов по сносу за счет ответчика.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация городского округа «ЗАТО п. Горный».
 
    По заявлению истца в соответствии с п.10 ст.1 Федерального закона от 31.05.1996г. №61-ФЗ «Об обороне» земли, леса, воды и другие природные ресурсы, предоставленные Вооруженным Силам РФ, другим войскам, воинским формированиям и органам, находится в федеральной собственности. Согласно п.4 ст.27 Земельного кодекса РФ земельные участки, изъятые из оборота, не могут передаваться в частную собственность, а так же не могут быть предметами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Согласно акта от 27.06.2003г. земельный участок общей площадью 56772,09 га был передан истцу от войсковой части 44039. На основании решения Собрания депутатов Улетовского района №276 от 30.04.2004г. данный земельный участок площадью 56772,09 га был передан истцу в постоянное (бессрочное) пользование. Согласно проведенной прокурорской проверки от 02.02.2009г. было установлено, что предприниматель Белолипецкая Л.К. занимает и пользуется незаконно частью предоставленного КЭЧ земельного участка общей площадью 30,6 кв.м., расположенного в п. Горный, между тремя зданиями: зданием детского сада №30, находящегося по адресу: п. Горный, ул. Молодежная, на расстоянии 70 м, зданием школы №33 находящейся по адресу п. Горный, ул. Молодежная, на расстоянии 70 м и зданием пекарни №35, находящейся по адресу: п. Горный, ул. Молодежная, на расстоянии 10 м в центре с северной стороны. Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в установленных законом случаях. В соответствии с актом обследования самовольной постройки было установлено, что на основании ст.222 ГК РФ спорное строение обладает признаками самовольной постройки, поскольку создано на земельном участке, не отведенном для этих целей. В связи с чем обратились с данным иском в суд.
 
             В судебном заседании ответчик исковые требования не признала, суду пояснила, что пользуется спорным земельным участком на основании договора аренды от 30.01.2003г., заключенного с Администрацией городского округа «ЗАТО п. Горный». Истец представленными документами  не доказал, что спорный земельный участок относится к землям, находящимся в федеральной собственности. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по заявленному требованию.
 
            В судебном заседании представитель третьего лица пояснил, что спорный земельный участок расположен в пределах границ городского округа, и в настоящее время  Администрация городского округа «ЗАТО п. Горный» обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к 36 КЭЧ района о признании права на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком общей площадью 234 га согласно государственного акта №22, выданного Главой администрации Улетовского района в 1977 году на основании решения исполкома Читинского областного Совета депутатов трудящихся от 25.08.1977г. №0545.
 
            В судебном заседании установлено, что Администрация городского округа «ЗАТО п. Горный» обратилась в арбитражный суд с иском к 36 КЭЧ района о признании права на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком площадью 234 га, в состав которого  входит спорный земельный участок.
 
            Данное требование принято судом к рассмотрению по делу №А78-7437/2009, и назначено судебное разбирательство.
 
            В соответствии с п.1 ч.1 ст.143 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.
 
            Из материалов дела следует, что предметом данного судебного разбирательства является освобождение земельного участка от самовольной постройки, являющегося частью земельного участка, право бессрочного (постоянного) пользование которым признается Администрацией городского округа ЗАТО п. Горный по делу №А78-7437/2009.   
 
            Следовательно, принятие решения по данному делу связано с выводами арбитражного суда по  иску Администрации городского округа ЗАТО п.Горный  о признании права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, в который входит спорный земельный участок.
 
            Поэтому  производство по  делу  подлежит приостановить   на основании п.1 ч.1 ст. 143, 145  Арбитражного процессуального кодекса РФ до вступления в законную силу  судебного акта по делу  №А78-7437/2009.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь п.1 ч.1 ст.143, статьями 145, 147, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    Производство по делу №А78-5719/2009приостановить до  вступления в законную силу  судебного акта  арбитражного суда по делу  №А78-7437/2009.
 
    На определение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
 

 
 

 
    Судья        Н.Ю. Шеретеко