Дата принятия: 24 ноября 2009г.
Номер документа: 78-5704/2009
3
А78-5704/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства
г. Чита Дело №А78-5704/2009
24 ноября 2009 года
Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воложаниной А.Ф.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело
по иску предпринимателя Пельменевой Натальи Николаевны
к Администрации муниципального района "Балейский район" и Администрации городского поселения «Город Балей»
о признании права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца – Пельменева Н.Н., предприниматель, Войтенко Н.В., представитель по доверенности от 25.08.2009г.
от ответчика 1 – не было
от ответчика 2- Харитонова С.Ю., представитель по доверенности от 20.11.2009г.
В судебном заседании суд установил:
Предприниматель Пельменева Наталья Николаевна обратилась с требованием к Администрации муниципального района "Балейский район" о признании права собственности на нежилое помещение - торговый павильон общей площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Балей, ул. Погодаева, 68.
Определением суда к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена Администрация городского поселения «Город Балей».
Ответчик 1 о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен, в заседание представитель не явился.
В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в предварительном судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец уточнил предмет иска и заявил требование о признании права собственности на магазин общей площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Балей, ул. Погодаева, 68.
Уточненные требования истца приняты судом к рассмотрению в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что на основании постановления Администрации муниципального образования г. Балея №240 от 19.05.2005г. об отводе земельного участка и о разрешении строительства павильона предпринимателем Пельменевой Н.Н. был построен торговый павильон общей площадью 26,3 кв.м. по адресу: г. Балей, ул. Погодаева, 68 для осуществления торгово-коммерческой деятельности. 26.10.2005г. торговый павильон был принят в эксплуатацию, который утвержден постановлением Администрации муниципального образования г.Балей №585 от 08.11.2005г. Затем 03 сентября 2009 г. администрацией городского поселения «Город Балей» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Торговый павильон является капитальным строением на фундаменте, отвечающий всем признакам капитального сооружения. Однако в государственной регистрации права собственности на данный объект было отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, отведенный под строительство торгового павильона. В акте приемки указан договор аренды №278 от 21.04.2005г., который в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Поскольку у предпринимателя отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, осуществить государственную регистрацию торгового павильона не представляется возможным. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь приобретается лицом, создавшим эту вещь для себя, при условии соблюдения закона и иных нормативных актов, регулирующих порядок создания новой вещи. В связи с чем обратились с данным иском в суд.
По заявлению истца построенный объект - магазин является объектом недвижимости, поскольку прочно связан с землей, имеет бутовый фундамент. Стены выполнены из металла и кирпича соответственно перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба невозможно. 03 сентября 2009 г. администрацией городского поселения «Город Балей» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и 17 ноября 2009 г. истцу выдан кадастровый паспорт на здание магазина общей площадью 26,3 кв.м. Поскольку в государственной регистрации объекта недвижимости отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, отведенного под строительство магазина, право собственности подлежит установлению в судебном порядке.
В судебном заседании представитель городского поселения «Город Балей» в судебном заседании пояснила, что на основании постановления Администрации муниципального образования г. Балея № 240 от 19.05.05г. об отводе земельного участка и разрешении строительства павильона предпринимателем Пельменевой Н.Н. был построен торговый павильон общей площадью 26, 3 кв.м. по адресу: Забайкальский край, г. Балей, ул. Погодаева, 68 для осуществления предпринимательской деятельности. На основании акта о приемки № 585 от 08.11.2005г. торговый павильон был принят в эксплуатацию. Администрацией городского поселения «Город Балей» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Спорное строение относится к недвижимому имуществу в соответствии с п. 1 ст.130 ГКРФ, так как его перемещение невозможно без нарушений всей конструкции объекта.
Из пояснения ответчика следует, что согласно генплана 1979 г. на земельном участке, где расположен спорный объект, предусматривалось строительство жилых домов, однако в 2007 году были внесены соответствующие изменения
Для разрешения спора по существу сторонам необходимо представить дополнительные документы, и суд считает необходимым судебное разбирательство отложить в порядке ст.158 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Отложить судебное разбирательство до 09 часов 30 минут 18 декабря 2009 года.
Судебное заседание проводится в помещении суда по адресу: г.Чита, ул. Выставочная, 6, телефон (3022) 26-13-00; факс (3022) 26-87-03.
Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.
2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия:
Истцу обеспечить явку представителя, представить договор аренды № 278 от 21.04.2005 года; пояснения на доводы ответчика.
Ответчику Администрации городского поселения «Город Балей» обеспечить явку представителя, представить отзыв на иск со ссылкой на нормы права, пояснить является ли торговый киоск объектом капитального строительства и на основании чего производилась его приемка как объекта недвижимости, предоставлялся ли земельный участок под строительство объекта в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, выписку из генплана с изменениями.
При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-5704/2009.
Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.
«Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований государственных стандартов.
Пунктом 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации» (Постановление Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст) установлено, что при заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита «Подпись» проставляется заверительная надпись: «Верно»; указывается должность лица, заверившего копию; проставляются личная подпись и расшифровка подписи (инициалы, фамилия); указывается дата заверения; проставляется печать. При заверении копий документов представителем по доверенности необходимо указать, кем и когда она выдана.
Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.
Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.
Судья Н.Ю. Шеретеко
