Дата принятия: 18 декабря 2009г.
Номер документа: 78-5704/2009
3
А78-5704/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства
г. Чита Дело №А78-5704/2009
18 декабря 2009 года
Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воложаниной А.Ф.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело
по иску предпринимателя Пельменевой Натальи Николаевны
к Администрации муниципального района "Балейский район" и Администрации городского поселения «Город Балей»
о признании права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца – Пельменева Н.Н., предприниматель, Войтенко Н.В., представитель по доверенности от 25.08.2009г.
от ответчика 1 – не было
от ответчика 2- Харитонова С.Ю., представитель по доверенности от 20.11.2009г.
В судебном заседании суд установил:
Предприниматель Пельменева Наталья Николаевна обратилась с требованием к Администрации муниципального района "Балейский район" о признании права собственности на нежилое помещение - торговый павильон общей площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Балей, ул. Погодаева, 68.
В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец уточнил предмет иска и заявил требование о признании права собственности на магазин общей площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Балей, ул. Погодаева, 68.
Определением суда к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена Администрация городского поселения «Город Балей».
Ответчик 1 о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен, в заседание представитель не явился.
В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в предварительном судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика.
По заявлению истца на основании постановления Администрации муниципального образования г. Балея №240 от 19.05.2005г. об отводе земельного участка и о разрешении строительства павильона предпринимателем Пельменевой Н.Н. был построен торговый павильон общей площадью 26,3 кв.м. по адресу: г. Балей, ул. Погодаева, 68 для осуществления торгово-коммерческой деятельности. 26.10.2005г. торговый павильон был принят в эксплуатацию, который утвержден постановлением Администрации муниципального образования г.Балей №585 от 08.11.2005г. Затем 03 сентября 2009 г. администрацией городского поселения «Город Балей» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Торговый павильон является капитальным строением на фундаменте, отвечающий всем признакам капитального сооружения. Однако в государственной регистрации права собственности на данный объект было отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, отведенный под строительство торгового павильона. В акте приемки указан договор аренды №278 от 21.04.2005г., который в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Поскольку у предпринимателя отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, осуществить государственную регистрацию торгового павильона не представляется возможным. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь приобретается лицом, создавшим эту вещь для себя, при условии соблюдения закона и иных нормативных актов, регулирующих порядок создания новой вещи. В связи с чем обратились с данным иском в суд.
По заявлению истца построенный объект - магазин является объектом недвижимости, поскольку прочно связан с землей, имеет бутовый фундамент. Стены выполнены из металла и кирпича соответственно перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба невозможно. 03 сентября 2009 г. администрацией городского поселения «Город Балей» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и 17 ноября 2009 г. истцу выдан кадастровый паспорт на здание магазина общей площадью 26,3 кв.м. Поскольку в государственной регистрации объекта недвижимости отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, отведенного под строительство магазина, право собственности подлежит установлению в судебном порядке.
В судебном заседании представитель городского поселения «Город Балей» в судебном заседании пояснила, что на основании постановления Администрации муниципального образования г. Балея № 240 от 19.05.05г. об отводе земельного участка и разрешении строительства павильона предпринимателем Пельменевой Н.Н. был построен торговый павильон общей площадью 26, 3 кв.м. по адресу: Забайкальский край, г. Балей, ул. Погодаева, 68 для осуществления предпринимательской деятельности. На основании акта о приемки № 585 от 08.11.2005г. торговый павильон был принят в эксплуатацию. Администрацией городского поселения «Город Балей» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Спорное строение относится к недвижимому имуществу в соответствии с п. 1 ст.130 ГКРФ, так как его перемещение невозможно без нарушений всей конструкции объекта.
Из пояснений ответчика следует, что согласно генплана городского поселения «Город Балей» на земельном участке, где расположен спорный объект, предусматривалось строительство жилых домов, размещение рынка в данном районе не предусмотрено..
Для разрешения спора по существу необходимо направить судебный запрос в ООО «НИПИ ТЕРПЛАН» для представления дополнительных документов, и суд считает необходимым судебное разбирательство отложить в порядке ст.158 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Отложить судебное разбирательство до 11 часов 30 минут 11 января 2010 года.
Судебное заседание проводится в помещении суда по адресу: г.Чита, ул. Выставочная, 6, телефон (3022) 26-13-00; факс (3022) 26-87-03.
Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.
2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия:
Истцу обеспечить явку представителя; пояснения на доводы ответчика с учетом представленных документов.
Ответчику обеспечить явку представителя для участия в судебном заседании, представитьписьменный отзыв на исковое заявление с указанием возражений по каждому доводу истца со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов. Представление отзыва на иск согласно статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязанностью ответчика. Отзыв на иск и приложенные к нему документы должны быть направлены в адрес суда и лиц, участвующих в деле, в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.
Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на иск, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления. В случае непредставления отзыва на иск арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-5704/2009.
Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.
«Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований государственных стандартов.
Пунктом 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации» (Постановление Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст) установлено, что при заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита «Подпись» проставляется заверительная надпись: «Верно»; указывается должность лица, заверившего копию; проставляются личная подпись и расшифровка подписи (инициалы, фамилия); указывается дата заверения; проставляется печать. При заверении копий документов представителем по доверенности необходимо указать, кем и когда она выдана.
Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.
Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.
Судья Н.Ю. Шеретеко