Дата принятия: 28 октября 2009г.
Номер документа: 78-5704/2009
3
А78-5704/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству
г.Чита Дело № А78-5704/2009
28 октября 2009 года
Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко
рассмотрел в предварительном судебном заседании
дело по иску предпринимателя Пельменевой Натальи Николаевны
к Администрации муниципального района "Балейский район" и Администрации городского поселения «Город Балей»
о признании права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца– Пельменева Н.Н., предприниматель, Войтенко Н.В., представитель по доверенности от 25.08.2009г.
от ответчика 1– не было
от ответчика 2- Харитонова С.Ю., представитель по доверенности от 27.09.2009г.
в предварительном судебном заседании объявлялся перерыв с 22.10.2009г. по 28.10.2009г.
В предварительном судебном заседании суд установил:
Предприниматель Пельменева Наталья Николаевна обратилась с требованием к Администрации муниципального района "Балейский район" о признании права собственности на нежилое помещение - торговый павильон общей площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Балей, ул. Погодаева, 68.
Определением суда к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена Администрация городского поселения «Город Балей».
Ответчик 1 о времени и месте предварительного судебного заседания надлежаще извещен, в заседание представитель не явился.
В соответствии со ст.136 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в предварительном судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании постановления Администрации муниципального образования г. Балея №240 от 19.05.2005г. об отводе земельного участка и о разрешении строительства павильона предпринимателем Пельменевой Н.Н. был построен торговый павильон общей площадью 26,3 кв.м. по адресу: г. Балей, ул. Погодаева, 68 для осуществления торгово-коммерческой деятельности.. 26.10.2005г. торговый павильон был принят в эксплуатацию, который утвержден постановлением Администрации муниципального образования г.Балей №585 от 08.11.2005г. Затем 03 сентября 2009 г. администрацией городского поселения «Город Балей» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Торговый павильон является капитальным строением на фундаменте, отвечающий всем признакам капитального сооружения. Однако в государственной регистрации права собственности на данный объект было отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, отведенный под строительство торгового павильона. В акте приемки указан договор аренды №278 от 21.04.2005г., который в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Поскольку у предпринимателя отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, осуществить государственную регистрация торгового павильона не представляется возможным. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь приобретается лицом, создавшим эту вещь для себя, при условии соблюдения закона и иных нормативных актов, регулирующих порядок создания новой вещи. В связи с чем обратились с данным иском в суд.
По заявлению истца построенный объект- магазин является объектом недвижимости, поскольку прочно связан с землей, имеет бутовый фундамент. Стены выполнены из металла и кирпича соответственно перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба невозможно. 03 сентября 2009 г. администрацией городского поселения «Город Балей» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но государственная регистрация не может быть осуществлена в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, отведенного под строительство торгового павильона.
В отзыве на иск Администрация МР "Балейский район" указал, что в соответствии с Законом Читинской области от 18.04.2007г. №913-ЗЧО «О преобразовании городского округа «Город Балей» и МР «Балейский район» до 01.01.2008г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялась городским округом «Город Балей». С 01.01.2008 г. распоряжение земельными участками осуществляет муниципальный район «Балейский район». Поскольку акт приемки в эксплуатацию торгового павильона был подписан 26.10.2005г., то в настоящее время предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не представляется возможным. Надлежащим ответчиком по данному делу является Администрация городского поселения «Город Балей», на территории которого находится спорный объект.
Представитель городского поселения «Город Балей» в судебном заседании пояснил, что предпринимателем Пельменевой Н.Н. построен объект недвижимости- магазин, который был введен в эксплуатацию по акту от 26.10.2005 г. С 01 января 2008 г. распоряжение земельными участками осуществляет муниципальный район «Балейский район», поэтому администрация городского поселения не имеет возможности внести изменения в документы по отводу земельного участка под строительство объекта.
Рассмотрев материалы дела, суд считает подготовку дела к судебному разбирательству завершенной, дело подготовленным к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 11 часов 00 минут 24 ноября 2009 года в помещении суда по адресу: г. Чита, ул. Выставочная, 6, тел. (3022) 26-13-00; факс (3022) 26-87-03.
Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.
2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия:
Истцу обеспечить явку представителя, представить подлинные документы в обоснование заявленных требований.
Ответчику Администрации городского поселения «Город Балей» обеспечить явку представителя, представить отзыв на иск со ссылкой на нормы права, пояснить является ли торговый киоск объектом капитального строительства и на основании чего производилась его приемка как объекта недвижимости, предоставлялся ли земельный участок под строительство объекта в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, документы в обоснование своих доводов.
При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-5704/2009.
Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.
«Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований государственных стандартов.
Пунктом 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации» (Постановление Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст) установлено, что при заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита «Подпись» проставляется заверительная надпись: «Верно»; указывается должность лица, заверившего копию; проставляются личная подпись и расшифровка подписи (инициалы, фамилия); указывается дата заверения; проставляется печать. При заверении копий документов представителем по доверенности необходимо указать, кем и когда она выдана.
Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.
Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.
Судья Н.Ю. Шеретеко
