Дата принятия: 20 октября 2009г.
Номер документа: 78-5617/2009
3
А78-5617/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству
г.Чита Дело № А78-5617/2009
20 октября 2009 года
Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко
рассмотрел в предварительном судебном заседании
дело по иску предпринимателя Черепянко Александра Валентиновича
к Администрации городского округа "Город Чита", Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа "Город Чита"
третье лицо - Инспекция государственного строительного надзора Забайкальского края
о признании права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца – Нечепаева И.Л., представитель по доверенности от 04.09.09г., Царев С.В., представитель по доверенности от 20.10.2009г.
от ответчика 1– не было
от ответчика 2–не было
от третьего лица – Степанова М.В., представитель по доверенности от 05.10.2009г.
В предварительном судебном заседании суд установил:
Предприниматель Черепянко Александр Валентинович обратился с требованием к Администрации городского округа "Город Чита" и Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа "Город Чита" о признании права собственности на встроенно-пристроенные блоки помещений первого этажа литеры А1 и А2 и помещение мансардного этажа литер А3 к зданию магазина, расположенного по адресу: г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Малая, 2в, строение 1.
Истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил основания иска и заявил о признании права собственности на встроенно-пристроенные блоки помещений первого этажа литеры А1 и А2 и помещение мансардного этажа литер А3 к зданию магазина, расположенного по адресу: г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Малая, 2в, строение 1 на основании ст.222 Гражданского кодекса РФ.
Определением суда от 28.09.2009г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Инспекция государственного строительного надзора Забайкальского края.
Ответчики о времени и месте предварительного судебного заседания надлежаще извещены, в заседание представители не явились.
В соответствии со ст.136 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в предварительном судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие указанных сторон.
По заявлению истца по договору купли-продажи от 18.04.2002г. предпринимателем Черепянко А.В. было приобретено здание магазина общей площадью 1413,9 кв., расположенное по адресу: г. Чита, Железнодорожный административный район, ул. Малая, 2в, строение 1. Данный объект был возведен в эксплуатацию в 1986 г. и на момент заключения договора представлял двухэтажное строение с подвалом и мансардой. Право собственности истца на здание магазина площадью 1413,9 кв.м. зарегистрировано 27 июня 2008 г. Однако в 2006г. истцом своими силами и средствами была произведена частичная реконструкция с устройством двух встроенно-пристроенных блоков помещений в портальных пространствах первого этажа здания, а в 2009г. была завершена надстройка мансардного этажа. Согласно технического паспорта по состоянию на 12.02.09 г. общая площадь помещений составила 2013,8 кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 27.02.04 г. и от 26.09.08 г. истец является собственником земельного участка, на котором расположено здание магазина. После реконструкции объект соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам. Поскольку в установленном порядке государственный надзор при строительстве указанных помещений не осуществлялся, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорные помещения и на основании ст.222 ГК РФ обратился в суд с иском об установлении права собственности.
По заявлению третьего лица на основании п.4 ст.54 Градостроительного кодекса РФ, постановления Правительства Забайкальского края от 19.09.08г, №22 Инспекция государственно строительного надзора осуществляет государственный строительный надзор за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных законом. В соответствии с п.4 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 кв.м. и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со ст.48.1 настоящего кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами. При реконструкции спорного объекта общей площадью 2013,8 кв.м. и в процессе строительства мансардного этажа магазина государственный строительный надзор не осуществлялся, поэтому оснований для выдачи заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов, иным нормативным правовым актам и проектной документации не имеется.
Рассмотрев материалы дела, суд считает подготовку дела к судебному разбирательству завершенной, дело подготовленным к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 14 часов 30 минут 12 ноября 2009 года в помещении суда по адресу: г. Чита, ул. Выставочная, 6, тел. (3022) 26-13-00; факс (3022) 26-87-03.
Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.
2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия:
Истцу обеспечить явку представителя, уточнить предмет и правовые основания иска, представить доказательства, подтверждающие, что самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, подлинные документы в обоснование заявленных требований.
Ответчикам обеспечить явку представителя, представить отзыв на иск со ссылкой на нормы материального права.
При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-5617/2009.
Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.
«Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований государственных стандартов.
Пунктом 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации» (Постановление Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст) установлено, что при заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита «Подпись» проставляется заверительная надпись: «Верно»; указывается должность лица, заверившего копию; проставляются личная подпись и расшифровка подписи (инициалы, фамилия); указывается дата заверения; проставляется печать. При заверении копий документов представителем по доверенности необходимо указать, кем и когда она выдана.
Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.
Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.
Судья Н.Ю. Шеретеко
