Определение от 22 октября 2009 года №78-5461/2009

    3
 
А78-5461/2009
 
 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о назначении дела к судебному разбирательству
 
 
    г.Чита                                                                                                        Дело № А78-5461/2009
 
    22 октября 2009 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко
 
    рассмотрел в предварительном судебном заседании
 
    дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест"
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью проектно-строительной компании "Читаспецстрой"
 
    третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания»
 
    о признании права собственности
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Руденко Л.В., представитель по доверенности от 29.09.2008г.
 
    от ответчика – Терегулова О.Н., представитель по доверенности от 15.12.2008г.
 
    от третьего лица – не было
 
    В предварительном судебном заседании суд установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Стройинвест" обратилось с требованием к Обществу с ограниченной ответственностью проектно-строительной компании "Читаспецстрой" о признании заключенным соглашение от 05.09.2008г. о внесении дополнений и изменений к договору уступки прав от 12.05.2008г.  и о признании права собственности на долю нежилого помещения №1 в размере 20,74 общей площади 271 кв.м., состоящей из кабинетов №19,20,21, общей площадью доли – 42,4 кв.м., расположенный в цокольном этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: г. Чита, ул. Инструментальная, 2.
 
    Третье лицо о времени и месте предварительного судебного заседания надлежаще извещено, в заседание представитель не явился.
 
    В соответствии со ст.136 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в предварительном судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие указанной стороны.
 
    В судебном заседании истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и заявил о признании права собственности на долю нежилого помещения №1 в размере 20,74 общей площади 271 кв.м., состоящей из кабинетов №19,20,21, общей площадью доли – 42,4 кв.м., расположенный в цокольном этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: г. Чита, ул. Инструментальная, 2.
 
    Уточненные требования истца приняты судом к рассмотрению в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
               В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, суду пояснила, что 25.12.2006г. между ОАО ПСК «Читаспецстрой» и ООО «Строительная компания» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома с нежилыми помещениями. Согласно договора уступки прав от 12.02.2008г. ООО «Строительная компания» переуступило ООО "Стройинвест" свои права требования по договору долевого участия в строительстве. На основании дополнительного соглашения к договору уступки прав от 05.09.2008г. ООО "Стройинвест" передается по окончанию строительства многоквартирного жилого дома доля нежилого помещения №1 в размере 20,74 общей площади 271 кв.м., состоящей из кабинетов №19,20,21, общей площадью доли – 42,4 кв.м., расположенный в цокольном этаже многоквартирного жилого дома пои адресу: г. Чита, ул. Инструментальная, 2. В соответствии с ч.1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов не вытекает иное. Однако соглашение о внесении дополнений и изменений  к договору уступки не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Договоры долевого участия в строительстве и соглашения о внесении дополнений и изменений к ним могут быть зарегистрированы регистрационным органом только до передачи объекта долевого строительства участнику строительства. Договоры уступки прав могут быть зарегистрированы только до передачи объекта долевого строительства участнику строительства. Однако разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №34/06 от 28.12.2006г. многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, расположенный по адресу: г. Чита, ул. Инструментальная,2 был введен в эксплуатацию и 01.11.2008г. объект долевого строительства был передан ООО «Стройинвест» по акту приема-передачи. В связи с чем истец не может осуществить государственную регистрацию дополнительного соглашения и зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости.
 
    В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не оспорил.
 
    По заявлению третьего лица 05.09.2008г. между ООО «Стройинвст» и ООО «Строительная компания» было заключено соглашение о внесении изменений к договору уступки прав от 12.05.2008г. ООО «Стройинвест» в полном объеме исполнило перед ООО «Строительная компания» обязательство по оплате переданных прав по договору уступки прав от 12.05.2008г.   
 
    Рассмотрев материалы дела, суд считает подготовку дела к судебному разбирательству завершенной, дело подготовленным к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
 
    Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    1. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 09 часов 30 минут 18 ноября 2009 года в помещении суда по адресу: г. Чита, ул. Выставочная, 6, тел. (3022) 26-13-00; факс (3022) 26-87-03.
 
    Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.
 
 
    2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия:
 
    
 
    Истцу обеспечить явку представителя, представить подлинные документы в обоснование заявленных требований.
 
 
    Ответчику обеспечить явку представителя, представить разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
 
 
    При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-5461/2009.
 
    Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.
 
    «Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований государственных стандартов.
 
    Пунктом 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации» (Постановление Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст) установлено, что при заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита «Подпись» проставляется заверительная надпись: «Верно»; указывается должность лица, заверившего копию; проставляются личная подпись и расшифровка подписи (инициалы, фамилия); указывается дата заверения; проставляется печать. При заверении копий документов представителем по доверенности необходимо указать, кем и когда она выдана.
 
    Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.
 
    Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.
 
 
    
 
    
 
    
 
    Судья                                                                                         Н.Ю. Шеретеко