Определение от 03 ноября 2009 года №78-5193/2009

    3
 
А78-5193/2009
 
 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об отложении судебного разбирательства
 
 
    г. Чита                                                                                                         Дело №А78-5193/2009
 
    03 ноября 2009 года
 
    
 
    Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юринской М.Н.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело
 
    по иску Государственного учреждения Оловяннинская квартирно-эксплуатационная часть Министерства обороны РФ
 
    к Открытому акционерному обществу "Межрегиональная распределительная компания Сибири" и Администрация муниципального района «Оловяннинский район»
 
    третье лицо - Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Читинской области
 
    о признании договора аренды в части ничтожным
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – не было
 
    от ответчика 1– Султанова И.В., представитель по доверенности от 01.04.09г.
 
    от ответчика 2- Куркина Г.А., представитель по доверенности от 19.10.2009г.
 
    от третьего лица – Губаренко А.С., представитель по доверенности от 19.01.2009г.
 
 
    Государственное учреждение Оловяннинская квартирно-эксплуатационная часть Министерства обороны РФ обратилось с требованием к Открытому акционерному обществу "Межрегиональная распределительная компания Сибири" о признании ничтожным договора аренды от 16.04.2001г. и об изъятии земельного участка, расположенного под зданием подстанции Первая в ст. Ясная из незаконного владения ОАО «МРСК Сибири».
 
    Истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и заявил о признании ничтожным договора аренды от 16.04.2001г., заключенный между Муниципальным районом «Оловяннинский район» и ОАО «Читаэнерго», правопреемником которого является ОАО «МРСК Сибири» в части предоставления  в аренду земельного участка общей площадью 10994 кв.м. в границах участка с кадастровым номером №75:14:280111:0019, расположенного в Оловяннинском районе Забайкальского края под подстанцией «Первая».
 
    К участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального района «Оловяннинский район» и в качестве третьего лица Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Читинской области.
 
    Истец в судебное заседание не явился, и в материалах дела отсутствуют доказательства его надлежащего извещения..
 
    В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие истца.
 
    По заявлению истца на основании государственного акта А-1 №244716 от 15.11.1983г. в собственности Российской Федерации находится земельный участок общей площадью 3489,96 га, расположенный в Оловяннинском районе Забайкальского края. По заключенному ответчиками  договору аренды от 16.04.2001г. часть земельного участка, находящегося под зданием подстанции Первая на ст. Ясная, была передана Администрацией Оловяннинского района в аренду ОАО «МРСК Сибири». Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Спорный земельный участок является собственностью Российской Федерации и предназначен для нужд Министерства обороны РФ. Таким образом, договор аренды от 16.04.2001г. в части предоставления спорного земельного участка не отвечает требованиям действующего законодательства и является ничтожным на основании ст.168 ГК РФ. Согласно ст.305 ГК РФ ГУ Оловяннинская КЭЧ района обладает правами для защиты нарушенного права в отношении спорного земельного участка.
 
    В судебном заседании представитель ОАО «МРСК Сибири»  исковые требования не признала, суду пояснила, что нарушений со стороны ответчика при заключении договора аренды земельных участков, в который вошел спорный земельный участок с кадастровым номером №75:14:280111:0019, не было. Договор аренды  в установленном порядке был зарегистрирован в учреждении юстиции, и иных сведений о собственнике спорного земельного участка не имеется. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, поскольку при межевании спорного земельного участка в 2004г. были согласованы его границы с 76 КЭЧ района.
 
    В судебном  заседании представитель администрации МР «Оловяннинский район» исковые требования не признала, суду пояснила, что  на момент заключения договора аренды 16 апреля 2001 г. администрация района была наделена полномочиями по распределению земельных участков в силу действующего на тот период Земельного кодекса РСФСР. Право собственности Российской Федерации было зарегистрировано в 2007 году согласно свидетельства от 20.04.07 г. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, который составляет три года и начинает исчисляться с момента заключения договора аренды 16.04.2001г.
 
              В судебном заседании представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Читинской области пояснил, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о наложении земельного участка с кадастровым номером №75:14:280111:0019. Сведения о границах земельного участка с площадью 3748,96 га согласно государственного акта №244716 от 15.11.1983 г. в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, поэтому пояснить по поводу пересечениях и наложениях данного земельного участка с земельными участками Министерства обороны РФ не представляется возможным.
 
    Поскольку истец в судебное заседание не явился, и сторонам необходимо представить дополнительные документы, суд считает необходимым судебное разбирательство отложить в порядке ч.5 ст.158 АПК РФ.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    1. Отложить судебное разбирательство до 10 часов 30 минут 01 декабря 2009 года.
 
    Судебное заседание проводится в помещении суда по адресу: г.Чита, ул. Выставочная, 6, телефон (3022) 26-13-00; факс (3022) 26-87-03.
 
    Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.
 
 
    2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия:
 
 
    Истцу обеспечить явку представителя, представить пояснения по вопросу срока исковой давности, кадастровый план земельного участка.
 
 
    Ответчику ОАО «МРСК Сибири» обеспечить явку представителя, представить материалы межевого дела.
 
 
    Ответчику Администрация МР «Оловяннинский район» обеспечить явку представителя, представить отзыв на иск с учетом заявленных уточнений, доказательства, подтверждающие право распоряжения администрацией спорным земельным участком.
 
 
    Третьему лицу- ФГУ «Земельная кадастровая палата» представить пояснения по вопросу определения границ земельного участка  площадью 3489.96 га,  по указанным в акте координатам и поставленного на кадастровый учет (кадастровый номер 75:14:280103:0006),  и о наличии пересечений с земельным участком кадастровый номер 75:14:280111:0019.
 
 
    При представлении документов в суд ссылаться на номер дела №А78-5193/2009.
 
    Сторонам все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.
 
    «Надлежащим образом заверенной копией» может быть признана либо нотариально заверенная копия документа, осуществленная нотариусом в соответствии с требованиями статей 77 и 79 «Основ законодательства РФ о нотариате», либо копия документа, заверенная с соблюдением требований государственных стандартов.
 
    Пунктом 3.26 ГОСТа Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации» (Постановление Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст) установлено, что при заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита «Подпись» проставляется заверительная надпись: «Верно»; указывается должность лица, заверившего копию; проставляются личная подпись и расшифровка подписи (инициалы, фамилия); указывается дата заверения; проставляется печать. При заверении копий документов представителем по доверенности необходимо указать, кем и когда она выдана.
 
    Если документ содержит более одного листа, все листы копий должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью.
 
    Указанный порядок заверения копий документов распространяется не только на юридических, но и на физических лиц, как имеющих, так и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.
 
    
 
 
 
    Судья                                                                                                        Н.Ю. Шеретеко