Решение от 07 мая 2014 года №741/2014

Дело № 741/2014
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 мая 2014 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Потехиной О.Б., при секретаре Крашенинниковой Н.А., с участием представителя истца Лабутиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю к А, А, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего А, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Юнусов М.А. обратился в суд с иском к Антонову А.Ю., Антоновой О.А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Антонова Б.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по <адрес> мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры. В его квартире зарегистрированы ответчики со своим несовершеннолетним ребенком, которые собственниками жилого помещения не являются, не проживают в ней, их личных вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника, он вынужден нести бремя расходов за них. Ответчики членами его семьи не являются.
 
    В судебном заседании представитель истца Лабутина Г.В. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что спорная квартира перешла в собственность ее доверителя на основании договора купли продажи. Ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, забрали все свои вещи.
 
    Истец Юнусов М.А. извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал.
 
    Ответчик Антонова О.А., лично и своевременно извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала, об отложении слушания дела не ходатайствовала.
 
    Ответчик Антонов А.Ю. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещался путем направления извещения почтовой связью с уведомлением, которое возвращено в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиком как его отказ в принятии судебного извещения.
 
    В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
 
    От ответчика Антонова А.Ю. в суд поступило письменное заявление, в котором он указывает, что ему известно об иске Юнусова М.А., просил рассмотреть дело в его отсутствие. Признал исковые требования в полном объеме.
 
    С учетом установленных обстоятельств, а также согласия представителя истца о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Антонов Ю.В. (продавец) и Юнусов М.А. – как покупатель, заключили между собой договор купли продажи, согласно которому продавец продал, то есть передал в собственность, а покупатель купил, то есть принял в собственность, и оплатил комнату, по адресу<адрес>57.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.03.2014г. за Юнусовым М.А. зарегистрировано право собственности указанной выше комнаты.
 
    Из справки - выписки финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире по <адрес>57, зарегистрированы: Антонов А.Ю., Антонова О.А., Антонов Б.А.
 
    Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на переход права собственности к нему.
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим людям.
 
    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ч.1 в случае прекращения у гражданина права пользования жилим помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются собственниками, а также членами семьи собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета в нем.
 
    В своем Постановлении от 02.02.98г. №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, Конституционный Суд Российской Федерации разъясняет, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.
 
    Таким образом, наличие регистрации в спорном жилом помещении не предопределяет право ответчиков на это помещение.
 
    В силу положения ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194 – 199 ГПК РФ, суд-
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ю удовлетворить.
 
    Признать А, А, несовершеннолетнего А утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
 
    Дата составления мотивированного решения- 12 мая 2014 года.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Железногорского городского суда О.Б. Потехина