Определение от 05 октября 2010 года №73-6476/2010

    2
 
 
 
     Арбитражный суд Хабаровского края 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 
    г. Хабаровск№ дела А73-6476/2010
 
    «05» октяря 2010 года 
 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
    в составе:
 
    Судьи А.Ю. Сецко  
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей 
 
    рассмотрев в судебном заседании заявление ООО«К.С.М» (вх.№ 1429)
 
    о включении требования в реестр требований кредиторов ООО«Трансэлектрострой»
 
    При участии:
 
    Представителя кредитора –Муниц Е.Ю. по дов. от 11.01.2010г.
 
     Суд установил:
 
    Кредитор обратился в арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о включении требования в реестр требований кредиторов ООО«Трансэлектрострой».
 
    Конкурсный управляющий в письменном отзыве прости рассмотреть заявление без его участия, относительно заявленного требования не возражает.
 
    Должник отзыв на требование не представил. 
 
    Из материалов дела следует, что между ООО«К.С.М.»(арендодательь) и ООО«Трансэлектрострой»(арендатор) 11 января 2009г. был заключен договор аренды офисного помещения общей площадью 239,2 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 73, на срок до 31 декабря 2009г.
 
    Дополнительным соглашением от 01.05.2009г. стороны сократили площадь арендуемого объекта до 216 кв.м., плата за который составила 142 765 руб. 84 коп.
 
    Согласно п. 4.3 договора арендные платежи арендатор должен был вносить до 10 числа текущего месяца.
 
    Между тем арендатор допустил просрочку оплаты арендных платежей за период с 11.09.2009г. - 25.10.2009г. и с 11.10.2009г.–.10.2009г., в связи с чем арендодатель согласно п. 6.1 договора начислил неустойку(0.1 % просроченной задолженности за каждый день просрочки) в сумме 8 565 руб.95 коп. Размер неустойки подтверждается расчетом представленным кредитором.
 
    01 января 2010г. между указанными данными сторонами был заключен новый договор аренды, того же нежилого помещения, на срок до 31 марта 2010г. 
 
    Согласно условиям данного договора арендатор обязался оплачивать арендные платежи в сумме 142 765 руб. 84 коп., потребление электроэнергии и пользование телефонной связью. Однако за период с января по март 2010г. арендатор не производил оплату указанных выше платежей, в результате чего возникла задолженность в сумме 483 761 руб. 78 коп. на которую была начислена неустойка в сумме 70 378 руб. 75 коп., согласно п. 6.1 договора, которая подтверждается расчетом, который произведен до 07.07.2010г. т.е. до дня введения процедуры наблюдения.
 
    01.04.2010г. между сторонами был заключен новый договор аренды на шесть помещений площадью 150,6 кв.м., который прекратил свое действие 12.04.2010г. в отношении трех помещений, и 20.04.2010г. в отношении остальных помещений. Оплата арендных платежей также не производилась в результате чего возникла задолженность в сумме 56 793 руб. 78 коп., на которую, согласно п. 6.1 договора, была начислена неустойка в сумме 4 827 руб. 47 коп., расчет которой произведен до 07.07.2010г. 
 
    На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 71 ФЗ«О несостоятельности(банкротстве)» ст. 223 АПК РФ, арбитражный суд 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    Требование ООО«К.С.М. удовлетворить.
 
    Включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Трансэлектрострой»требование ООО«К.С.М.»в размере 624 327 руб. 73 коп., в том числе 540 555 руб. 56 коп.–основной долг, 83 772 руб. 17 коп.–неустойка.
 
     Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня вынесения.
 
 
 
    Судья                                                                                      А.Ю. Сецко