Дата принятия: 24 сентября 2010г.
Номер документа: 73-6254/2010
4
Арбитражный суд Хабаровского края
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Хабаровск№ А73-6254/2010
«24» сентября 2010 г.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе:
судьи Медведевой О.В.
рассмотрев заявление Открытого акционерного общества«Ликеро-водочный завод«Хабаровский»
о принятии обеспечительных мер
установил:
Открытое акционерное общество«Ликеро-водочный завод Хабаровский» обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству имущественных отношений Хабаровского края, ООО«ДальСтройИндустрия», ООО«Компания ХХIвек», ООО«Инвестиционная строительная компания» о признании права собственности на объекты недвижимости, приобретенные истцом в результате приватизации Государственного предприятия«Ликеро-водочный завод«Хабаровский», а именно: забор железобетонный, протяженностью 468,54 п.м., кадастровый номер 27-27-01/035/2008-888; пожарные водоемы, в количестве двух, каждый объемом 50,0 м3, Лит. VIII, IX(поименованные в договорах купли-продажи ответчиков как«емкость», объемом 100,0 м3, в количестве 2-х штук).
23.09.2010г. истцом заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю регистрации любых сделок, права собственности, а также перехода права собственности на объекты недвижимости по ул. Армавирской, 1, г.Хабаровск:
- сооружение«забор железобетонный», протяженностью 468,54 п.м., кадастровый номер 27-27-01/035/2008-888;
- сооружения«пожарные водоемы», в количестве двух, каждый объемом 50,0 м3, Лит. VIII, IXи сооружение– «емкость», объемом 100,0 м3, в количестве 2-х штук;
а также в виде наложения ареста на спорные объекты недвижимости по ул. Армавирской, 1, г.Хабаровск:
- сооружение«забор железобетонный», протяженностью 468,54 п.м., кадастровый номер 27-27-01/035/2008-888;
- сооружение– «емкость», объемом 100,0 м3, в количестве 2-х штук.
Рассмотрев заявление о применении обеспечительных мер, суд считает его подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 90 АПК РФ, арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. При этом обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.
Заявление об обеспечении иска истец обосновывает тем, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, если он будет принят в пользу истца, поскольку помимо установленных в ходе судебного разбирательства не исключены и дальнейшие перепродажи спорных объектов недвижимости, что сопряжено с затягиванием судебного процесса, связанного с привлечением новых лиц, а в случае их непривлечения– с отменой судебного акта, и как следствие, с затруднением либо невозможностью его исполнения.
Как следует из п.9 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006г.№ 55«О применении арбитражными судами обеспечительных мер», в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений. Заявленные истцом обеспечительные меры преследуют своей целью предотвращение дальнейшей передачи спорного имущества третьим лицам и таким образом сохранение существующего положения в отношении спорного недвижимого имущества.
Согласно п. 10 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006г.№ 55«О применении арбитражными судами обеспечительных мер», рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными ч. 2 ст. 90 АПК РФ.
Учитывая, что истцом заявлено требование о признании права собственности на указанное имущество, и в случае регистрации сделки и перехода права собственности на него, при удовлетворении исковых требований, исполнить решение суда будет затруднительно либо невозможно без предъявления дополнительного иска об оспаривании вновь зарегистрированного права, суд считает, что истребуемая заявителем обеспечительная мера в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю регистрации любых сделок, перехода права собственности на объект недвижимости по ул. Армавирской, 1, г.Хабаровск: сооружение«забор железобетонный», протяженностью 468,54 п.м., кадастровый номер 27-27-01/035/2008-888 обеспечивает фактическую реализацию целей обеспечительных мер, непосредственно связана с предметом спора и направлена на сохранение до момента разрешения спора существующего положения в отношении спорного недвижимого имущества.
Отказывая в удовлетворении требования истца о принятии обеспечительной меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю регистрации любых сделок, права собственности, перехода права собственности в отношении сооружений«пожарные водоемы», в количестве двух, каждый объемом 50,0 м3, Лит. VIII, IXи сооружений– «емкость», объемом 100,0 м3, в количестве 2-х штук, суд считает наложение данного запрета объективно невозможным и нецелесообразным исходя из следующего.
Как следует из договоров купли-продажи, заключенных ответчиками, а также из текста настоящего заявления истца, право собственности на указанные объекты не регистрировалось в установленном законом порядке как на объекты недвижимости. Не проходили государственную регистрацию и договоры купли-продажи этих объектов, переход права собственности на них. В материалах дела отсутствуют, также не представлены истцом к настоящему заявлению доказательства наличия у ответчиков намерения зарегистрировать право собственности на указанные объекты в установленном законом для объектов недвижимости порядке. Кроме того, до настоящего времени в имеющейся в материалах дела документации отсутствует определенность в наименовании(«емкость»или«пожарный водоем») и объеме(50 м3 или 100 м3) указанных объектов.
Одной из обеспечительных мер, которую просит применить истец, является наложение ареста на спорное имущество.
Но наложение ареста на имущество предполагает запрет совершения всех действий в отношении арестованного имущества, что может ущемить права ответчика и ограничить его хозяйственную деятельность, что противоречит задачам арбитражного судопроизводства, изложенным в ст. 2 АПК РФ.
Таким образом, суд считает, что обеспечительные меры в виде наложения ареста на спорное имущество, несоразмерны заявленному требованию, и не соответствуют принципу обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон.
Руководствуясь статьями 91, 93, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Открытого акционерного общества«Ликеро-водочный завод Хабаровский»о принятии обеспечительных мер удовлетворить частично.
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю осуществлять регистрацию сделок, перехода права собственности на объект недвижимости: сооружение«забор железобетонный», протяженностью 468,54 п.м., кадастровый номер 27-27-01/035/2008-888, расположенный по адресу г. Хабаровск, ул. Армавирская, 1.
В удовлетворении остальной части заявления Открытого акционерного общества«Ликеро-водочный завод Хабаровский»о принятии обеспечительных мер отказать.
На определение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.
Судья О.В. Медведева
