Дата принятия: 04 октября 2010г.
Номер документа: 73-2187/2009
2
Арбитражный суд Хабаровского края
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-2187/2009
«04» октября Friday October 26, 2012г.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе:
судьи Л.Н. Тюрюминой
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрев в судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего ООО«Автохолдинг«Амур-Моторс» об утверждении начальной продажной цены предмета залога
по делу по заявлению ООО«Автохолдинг«Амур-Моторс» о признании его несостоятельным(банкротом)
при участии: конкурсный управляющий Савостин Р.А., от уполномоченного органа–Долгих Д.В. по дов. от 07.05.10 г., от конкурсных кредиторов–от ВТБ–Зыбина М.В. по дов. от 07.05.10 г., от ВТБ-24–Астахов С.А. по дов. от 29.05.09 г.
Конкурсный управляющий ООО«Автохолдинг«Амур-Моторс»Савостин Р.А. обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с ходатайством об утверждении начальной продажной цены предмета залога.
В судебном заседании конкурсный управляющий поддержал заявленное ходатайство.
Представители конкурсных кредиторов, уполномоченного органа возражений не заявили.
Из материалов дела суд
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 09.03.2010г. ООО«Автохолдинг«Амур-Моторс» признано несостоятельным(банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утверждён Савостин Р.А.
В ходе проведения инвентаризации имущества должника конкурсным управляющим установлено, что его часть–функциональное нежилое помещение площадью 2454,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Советская, 7, пом. I(1-11), 0(1-19), I(1-52), II(1-6), кадастровый номер: 27-27-01/067/2005-705, обременено в пользу ОАО Банк ВТБ и Банк ВТБ 24(ЗАО) по договорам ипотеки.
Конкурсным управляющим проведена оценка данного имущества с привлечением независимого оценщика.
В целях соблюдения интересов кредиторов должника конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении судом начальной продажной цены предмета залога.
Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 138 ФЗ«О несостоятельности(банкротстве)» порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
При этом, обращение в арбитражный суд с заявлением об утверждении порядка и условий продаж заложенного имущества предусмотрено законом только в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога.
Вместе с тем, как следует из п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ№ 58 от 23.07.2009 г.«О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
Руководствуясь ст.ст. 138 Федерального закона«О несостоятельности(банкротстве)», ст. 184-185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить начальную продажную цену предмета залога–функционального нежилого помещения площадью 2454,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Советская, 7, пом. I(1-11), 0(1-19), I(1-52), II(1-6), кадастровый номер: 27-27-01/067/2005-705 в размере 99 008 000(девяносто девять миллионов восемь тысяч) рублей.
Определение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Судья Л.Н. Тюрюмина
