Дата принятия: 03 декабря 2010г.
Номер документа: 71-9136/2009
PAGE 3
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Ижевск Дело № А71-9136/2009
3 декабря 2010 года Г26
Судья Арбитражного суда Удмуртской Республики В. Я. Бехтольд, при ведении протокола судебного заседания секретарем Наумовой Н.В., рассмотрев в судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Новожиловой Натальи Викторовны (далее ИП Новожилова Н.В.) г.Сарапул об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, при участии представителей:
от заявителя: Вершинина Т.В. – представитель конкурсного управляющего по доверенности от 01.10.2010,
от иных лиц: Пивоварова Н.В. – представитель ОАО «Быстробанк» по доверенности № 16 от 11.01.2010, Шамшурина Г.К. – представитель ФНС России по доверенности № Д-1154 от 02.09.2010,
установил:
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23.03.2010г. ИП Новожилова Н. В. г. Сарапул признана несостоятельным (банкротом), в отношении ее имущества открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до 23 сентября 2010г., конкурсным управляющим предприятия-должника утвержден Гибадуллин Р. И.
Объявление о признании должника банкротом и об открытии в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» 10.04.2010г.
29 сентября 2010 года конкурсный управляющий ИП Новожиловой Н.В. г.Сарапул обратился в арбитражный суд с ходатайством исх. № 82 от 27.09.2010 об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, находящегося в залоге у конкурсного кредитора ИП Новожиловой Н. В. г. Сарапул – ОАО «БыстроБанк» г. Ижевск по договору залога (ипотеке) № 193926/02-ДО/ЗАЛ от 26.06.2008.
Заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, оценив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Определением Арбитражного суда УР 28.07.2010 по делу № А71-9136/2009 Т/15-Г26 требование ОАО «БыстроБанк» г. Ижевск к ИП Новожиловой Н. В. г. Сарапул в размере 4291918 руб. 67 коп. признано обоснованным и подлежащим включению в реестр кредиторов должника по третьей очереди удовлетворения, как обеспеченное залогом имущества должника - нежилое помещение, назначение: торговое, общей площадью 105,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 7,8,9,10,11,12,12а,12б, 12в, адрес объекта: Удмуртская Республика, г. Сарапул, Площадь Свободы, д. 6, нежилое помещение № 1, кадастровый (или условный) номер 18:30:00:00:7920/1НЖ.
Как следует из материалов дела в целях реализации мероприятий, предусмотренных статьей 129 Закона о банкротстве, пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009г. № 58, пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве конкурсный управляющий ИП Новожиловой Н. В. г. Сарапул провел оценку недвижимого имущества должника: нежилое помещение, назначение: торговое, общей площадью 105,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 7,8,9,10,11,12,12а,12б, 12в, адрес объекта: Удмуртская Республика, г. Сарапул, Площадь Свободы, д. 6, нежилое помещение № 1, кадастровый (или условный) номер 18:30:00:00:7920/1НЖ.
Согласно отчету об оценке ООО «Гарус» № 1160-03/06-2010 от 11.06.2010 рыночная стоимостьвышеуказанного объектаопределена в сумме 2259000 руб.
В соответствии с п. 4 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Конкурсным управляющим и конкурсным кредитором ОАО «БыстроБанк» г. Ижевск утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ИП Новожиловой Н.В. г. Сарапул, находящегося в залоге у ОАО «БыстроБанк» г. Ижевск, рыночная стоимость недвижимости установлена в размере 2 259 000 руб.
Цена имущества определена на основании проведенной оценки объекта недвижимости ООО «Гарус». Разногласий по порядку и условиям проведения торгов между залоговым кредитором и конкурсным управляющим ИП Новожиловой Н.В. г. Сарапул не возникло.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 58, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества. При определении начальной продажной цены предмета залога учитывается полученная оценка заложенного имущества.
В связи с изложенным, начальная продажная цена заложенного имущества должника –
- нежилое помещение, назначение: торговое, общей площадью 105,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 7,8,9,10,11,12,12а,12б, 12в, адрес объекта: Удмуртская Республика, г. Сарапул, Площадь Свободы, д. 6, нежилое помещение № 1, кадастровый (или условный) номер 18:30:00:00:7920/1НЖ устанавливается в размере 2 259 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 32 60, 126,, 134, 139, 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
ОПРЕДЕЛИЛ:
Установить начальную продажную цену нежилого помещения, расположенного по адресу Удмуртская Республика, г. Сарапул, Площадь Свободы, д. 6, нежилое помещение № 1, кадастровый (или условный) номер 18:30:00:00:7920/1НЖ, общей площадью 105,3 кв.м., назначение: торговое этаж 1, номера на поэтажном плане 7,8,9,10,11,12,12а,12б, 12в в сумме 2 259 000 руб.
Судья В. Я. Бехтольд
