Определение от 08 ноября 2010 года №71-4289/2010

 
    PAGE  5
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
    г. Ижевск
 
    08 ноября 2010г.                                                           Дело   № А71-4289/2010
 
Т39-Г21
 
 
    Резолютивная часть определения оглашена 28 октября 2010 года.
 
    Определение в полном объеме изготовлено 08 ноября 2010 года.
 
 
    Судья Арбитражного суда Удмуртской Республики И. В. Рязанова,  при ведении протокола судебного заседания судьей И. В. Рязановой, рассмотрев требование Сушникова Александра Васильевича г. Ижевск (далее – Сушников А.В.), Сушниковой Ольги Павловны г. Ижевск (далее – Сушникова О.П.) к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Римский квадрат» г. Ижевск (далее – ООО «СФ «Римский квадрат») о включении в реестр требований кредиторов предприятия-должника задолженности в размере 513 097 руб. 00 коп., при участии представителей:
 
    от заявителей: Зиганшина С.В. – представитель по доверенности № 10207 от 22.10.2010г.,
 
    от должника: Радиков М.И. – представитель по доверенности № б/н от 29.03.2010г.,
 
    временный управляющий: Хасаншин Р.Н. – представитель по доверенности от 30.06.2010г.,
 
    от собственника (участников) должника: не явились,
 
    от иных лиц: не явились,
 
    (лица, участвующие в деле и арбитражном процессе по делу о банкротстве, о времени и месте судебного разбирательства извещены публично путем размещения информации на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
 
установил:
 
 
    Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23 июня 2010г. (резолютивная часть определения объявлена 16.06.2010г.) в соответствии со статьей 62 Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) в отношении ООО «СФ «Римский квадрат» введена процедура наблюдения, временным управляющим предприятия-должника утвержден Абросимов М.А.
 
    Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в  газете «Коммерсантъ» 10.07.2010г. за №123.
 
    В установленный срок в порядке ст. 71 Закона о банкротстве Сушников А.В., Сушникова О.П. предъявили в Арбитражный суд Удмуртской Республики требование о включении в реестр требований кредиторов ООО «СФ «Римский квадрат» задолженности в размере 513 097 руб. 00 коп. на основании инвестиционного договора № 10-6Б-И от 17.08.2005г.
 
    Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15.09.2010г. в соответствии со ст. 71 Закона о банкротстве требование Сушникова А.В., Сушниковой О.П. принято к производству и рассмотрению в рамках дела о банкротстве ООО «СФ «Римский квадрат».
 
    Обоснованность требования оспорена временным управляющим должника по мотивам, изложенным в представленных в дело возражениях.
 
    В соответствии со ст. 163 АПК РФ требование рассмотрено с перерывом в судебном заседании с 21.10.2010г. по 28.10.2010г.
 
    В соответствии со ст. 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – АПК РФ), с особенностями, установленными указанным Законом.
 
    В судебном заседании представителем кредиторов уточнен размер требования до 238 201 руб. 15 коп., в т.ч. 63 797 руб. 00 коп. – стоимость устранения недостатков, 124 404 руб. 15 коп. – неустойка за нарушение сроков устранения недостатков, 50 000 руб. 00 коп. – компенсация морального вреда. В соответствии со ст. 49 АПК РФ уточнение судом принято.
 
    Анализ представленных суду в обоснование требования доказательств показал, что 17 августа 2005 года между Сушниковым А.В., Сушниковой О.П. и ООО «СФ «Римский квадрат» заключен инвестиционный договор № 10/6Б-И по условиям которого: должник, используя инвестиции, осуществляет строительство жилого дома (благоустроенного многоэтажного кирпичного жилого дома № 10 по улице Нижней в 6-м микрорайоне Северо-западного жилого района города Ижевска) в соответствии с действующими СНиП и проектом (п. 2.1, 1.3 договора), а Сушников А.В., Сушникова О.П. – инвестирует строительство жилого дома, осуществляемое должником, путем внесения денежных или иных средств в срок до 29.12.2006г. в сумме 2 662 000 руб. 00 коп., с последующим получением квартиры на сумму инвестиций (п. 2.2, 3.2.1 договора).
 
    16 апреля 2007г. на основании передаточного акта № б/н ООО «СФ «Римский квадрат» в соответствии с условиями указанного договора передало Сушникову А.В., Сушниковой О.П. четырехкомнатную квартиру по адресу:  г. Ижевск, ул. Нижняя, 18-54.
 
    Государственная регистрация права собственности Сушникова А.В., Сушниковой О.П. на ½ доли (соответственно) в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. Нижняя, 18-54 осуществлена 26.06.2007г.
 
    В процессе эксплуатации указанной квартиры были выявлены следующие недостатки: окна и оконный витраж промерзают; в комнате часть пола у витража имеет плохую теплоизоляцию и постоянно холодная; по периметру всех окон в квартире недостаточное уплотнение, которые отражены в акте № б/н от 17.12.2009г. технического осмотра квартиры     № 54.
 
    03 января 2010г. письмом № 19 ООО «СФ «Римский квадрат» предложило провести технический осмотр квартиры.
 
    30 марта 2010г. ООО «СФ «Римский квадрат» составлен акт № б/н, согласно которому должник гарантирует выявление причин промерзания пола эркера и их устранение  до 01.08.2010г.
 
    На акт № б/н от 30.03.2010г. заявители внесли свои замечания.
 
    Учитывая, что Сушников А.В., Сушникова О.П. заключили инвестиционный договор № 10-6Б-И от 17.08.2005г. с намерением приобрести квартиру для своих личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, к данным отношениям применяется Закон РФ «О защите прав потребителей».
 
    В силу ст. 702, 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
 
    В данном случае Сушников А.В., Сушникова О.П. заключили договор, согласно которому должник принял на себя обязательства по строительству четырехкомнатной квартиры, а те, в свою очередь, – по оплате ее стоимости и вступлении в собственность по окончании строительства.
 
    Таким образом, между сторонами фактически имел место договор строительного подряд, к которому в силу положений п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются правила, относящиеся к договору подряда. Отношения, возникающие на основе договора подряда на строительство жилых домов, регулируются законодательством Российской Федерации «О защите прав потребителей».
 
    Согласно ст. 723, 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, – разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества – пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
 
    Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем (ст. 30 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей»).
 
    Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.
 
    В акте № б/н от 30.03.2010г. заявители назначили срок устранения недостатков – 19.04.2010г.).
 
    Однако, ООО «СФ «Римский квадрат» недостатки устранены не были, доказательств обратного в судебное заседание не представлено.
 
    В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени) (ст. 28, 30 Закона «О защите прав потребителей»).
 
    Согласно локальному сметному расчету № б/н от 07.06.2010г., составленному ООО «Бур», стоимость устранения недостатков составляет 63 797 руб. 00 коп.
 
    Заявителями произведен расчет неустойки за нарушение сроков устранения недостатков, который на дату введения наблюдения составил 124 404 руб. 15 коп.
 
    Заявители на основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» просят включить в реестр требований кредиторов должника компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп.
 
    Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    При изложенных обстоятельствах и в соответствии со ст. 63, 71, 134, 137 Закона о банкротстве суд признал требование Сушникова А.В., Сушниковой О.П. обоснованным в размере 238 201 руб. 15 коп. и подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО «СФ «Римский квадрат» по третьей очереди удовлетворения.
 
    Руководствуясь ст. 32, 71 Закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
 Удовлетворить ходатайство Сушникова Александра Васильевича г. Ижевск, Сушниковой Ольги Павловны г. Ижевск об уменьшении размера требования до 238 201 руб. 15 коп.  Признать требование Сушникова Александра Васильевича      г. Ижевск, Сушниковой Ольги Павловны г. Ижевск обоснованным в размере 238 201 руб. 15 коп. и подлежащим включению в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Римский квадрат» г. Ижевск по третьей очереди удовлетворения.  Копии определения направить заявителю, должнику, представителю учредителей (участников) должника, временному управляющему должника.
 
    Определение может быть обжаловано в порядке, установленном ст. 223 АПК РФ, ст. 61 Закона о банкротстве в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Информацию о рассматриваемом деле можно получить на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет: http://www.udmurtiya.arbitr.ru, по  телефону (3412) 602-619, по факсу (3412) 602-637, по адресу электронной почты арбитражного суда: info@udmurtiya.arbitr.ru, в информационном киоске, расположенном в здании суда.
 
 
 
 
    Судья                                                                                            И. В. Рязанова