Дата принятия: 29 ноября 2010г.
Номер документа: 71-2221/2010
5
PAGE 5
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Ижевск
29 ноября 2010г. Дело № А71-2221/2010
(Г21)
Судья Арбитражного суда Удмуртской Республики И. В. Рязанова при ведении протокола и аудиопротоколирования судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевой К.В., рассмотрев в судебном заседании в деле о банкротстве Общества с ограниченной ответственностью «БМ» г. Ижевск (далее – ООО «БМ») заявление конкурсного управляющего ООО «БМ» Крутова Д.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «БМ» г. Ижевск (далее – ООО «БМ») и Орловой Лилии Ринатовне г. Ижевск (далее – Орлова Л.Р.) о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.07.2007г. недействительным и применении последствий недействительности сделки, признании недействительной государственной регистрации права собственности, при участии представителей:
от заявителя: Крутов Д.Н. – конкурсный управляющий ООО «БМ»,
от иных лиц: Казаков Р.А. – представитель Орловой Л.Р. по доверенности № д-620 от 12.04.2010г., Вилков А. Ю., Литвинова Л.Д. – представитель Управления Росреестра по Удмуртской Республике по доверенности № 90 от 11.11.2009г.,
(лица, участвующие в деле и арбитражном процессе по делу о банкротстве, о времени и месте судебного разбирательства извещены публично путем размещения информации на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики)
установил:
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09 июля 2010г. ООО «БМ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на 6 (шесть) месяцев по упрощенной процедуре банкротства отсутствующего должника, конкурсным управляющим должника утвержден Крутов Д.Н.
12 июля 2010г. конкурсный управляющий ООО «БМ» Крутов Д.Н. обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о признании заключенного с Орловой Л.Р. договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.07.2007г. недействительным и применении последствий недействительности сделки, признании недействительной государственной регистрации права собственности недвижимого имущества, переданного по вышеуказанному договору купли-продажи.
Определением суда от 13 июля 2010г. указанное заявление принято к производству и рассмотрению в деле о банкротстве ООО «БМ».
В соответствии со ст. 32 Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – АПК РФ), с особенностями, установленными указанным Законом.
В судебном заседании от 09.09.2010г. конкурсным управляющим ООО «БМ» заявлено ходатайство о проведении экспертизы по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на 13.07.2007г.: нежилое помещение на первом этаже жилого дома, площадью 79,9 кв.м., этаж: 1, номера на поэтажном плане: 11-21 (условный номер 18:26:050793:0012:33655/А1нж), расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Степана Разина, 48; нежилое помещение в пристрое, площадью 384,9 кв.м., этаж: 1, номера на поэтажном плане: 1-10, 22 (условный номер 18:26:050793:0012:33655/Б1нж), расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Степана Разина, 48.
Определением суда по ходатайству заявителя с целью получения информации о возможности проведения экспертизы указанными представителями конкурсного управляющего ООО «БМ», Орловой Л.Р. экспертными учреждениями, ее стоимости, сроках проведения, об экспертах, которым она может быть поручена, рассмотрение дела откладывалось.
На запрос суда ООО «Оценка. Консалтинг. Аудит» г. Ижевск представило ответ исх. № 234 от 24.11.2010г., согласно которому срок производства экспертизы составит 5 дней с момента предоставления необходимых документов и осмотра объекта оценки, производство экспертизы будет поручено Ермакову Максиму Юрьевичу, стоимость производства данной экспертизы составит 7 000 руб. 00 коп.
ООО «Инком-Эксперт» г. Ижевск представило ответ исх. № 191 от 12.11.2010г., согласно которому срок производства экспертизы составит не менее 2 недель после осмотра и предоставления всей документации, производство экспертизы может быть поручено Немтыревой Татьяне Владимировне, Петрову Игорю Владимировичу, Петровой Елене Анатольевне, Ушакову Андрею Витальевичу, стоимость производства данной экспертизы составит 20 000 руб. 00 коп.
ООО «Центр Независимой Оценки и Экспертизы» г. Ижевск представило ответ исх. № б/н от 18.11.2010г., согласно которому срок производства экспертизы составит 20-25 дней с момента поступления материалов эксперту, производство экспертизы будет поручено Салимгарееву Руслану Марселевичу, стоимость производства данной экспертизы составит 24 000 руб. 00 коп.
ООО «ЭКСО-Ижевск» г. Ижевск представило ответ исх. № 238/н от 17.11.2010г., согласно которому срок производства экспертизы составит 20 календарных дней, производство экспертизы будет поручено Борисенко Александру Валентиновичу, стоимость производства данной экспертизы составит 20 000 руб. 00 коп.
ООО «Экспертно-правовое агентство «Восточное» г. Ижевск представило ответ исх. № б/н, согласно которому срок производства экспертизы составит до 20 дней с момента поступления материалов, производство экспертизы может быть поручено Пашину Дмитрию Александровичу, Шешлянникову Антону Николаевичу, стоимость производства данной экспертизы составит 19 000 руб. 00 коп.
В соответствии со ст. 41 АПК РФ участвующие в деле лица в настоящем судебном заседании ознакомлены с указанным письмом, содержащем сведения о квалификации эксперта.
Учитывая то, что результаты экспертизы имеют существенное значение для рассмотрения дела, суд признал, что ходатайство конкурсного управляющего ООО «БМ» следует удовлетворить, на основании ст. 82 АПК РФ назначить экспертизу.
По согласованию лиц, участвующих в рассмотрении дела, в качестве экспертного учреждения для проведения экспертизы выбрано ООО «Оценка. Консалтинг. Аудит» г. Ижевск, в связи с чем суд счел возможным поручить проведение экспертизы указанному экспертному учреждению, в качестве объекта исследования представить копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 23.06.2010г. №№ 01/007/2010-913, 01/007/2010-914, договора купли-продажи недвижимости от 13.07.200г., акта приема-передачи от 13.07.2007г.
В порядке п. 1 ст. 144 АПК РФ, с учетом того, что по ходатайству конкурсного управляющего ООО «БМ» назначена экспертиза, экспертным учреждением определен срок производства экспертизы – 5 дней с момента предоставления необходимых документов и осмотра объекта оценки, отводов указанному экспертным учреждением эксперту сторонами не заявлено, суд счел необходимым производство по заявлению конкурсного управляющего ООО «БМ» Крутова Д.Н. к ООО «БМ», Орловой Л.Р. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.07.2007г. недействительным и применении последствий недействительности сделки, признании недействительной государственной регистрации права собственности приостановить до окончания срока проведения экспертизы – 29.12.2010г.
Руководствуясь статьей 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 82, 144, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить судебно-оценочную экспертизу по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества: нежилое помещение на первом этаже жилого дома, площадью 79,9 кв.м., этаж: 1, номера на поэтажном плане: 11-21 (условный номер 18:26:050793:0012:33655/А1нж), расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Степана Разина, 48; нежилое помещение в пристрое, площадью 384,9 кв.м., этаж: 1, номера на поэтажном плане: 1-10, 22 (условный номер 18:26:050793:0012:33655/Б1нж), расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Степана Разина, 48. Проведение экспертизы поручить экспертам ООО «Оценка. Консалтинг. Аудит» г. Ижевск, находящемуся по адресу: 426008 Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. К. Маркса, 300 «А». По результатам экспертизы ООО «Оценка. Консалтинг. Аудит» г. Ижевск составить экспертное заключение в порядке, предусмотренном ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключение по результатам экспертизы направить в Арбитражный суд Удмуртской Республики по адресу: 420011 г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5. Поставить перед экспертами следующие вопросы: какова рыночная стоимость по состоянию на 13.07.2007г. недвижимого имущества: нежилое помещение на первом этаже жилого дома, площадью 79,9 кв.м., этаж: 1, номера на поэтажном плане: 11-21 (условный номер 18:26:050793:0012:33655/А1нж), расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Степана Разина, 48; нежилое помещение в пристрое, площадью 384,9 кв.м., этаж: 1, номера на поэтажном плане: 1-10, 22 (условный номер 18:26:050793:0012:33655/Б1нж), расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Степана Разина, 48. Предоставить в распоряжение экспертов копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 23.06.2010г. №№ 01/007/2010-913, 01/007/2010-914, договора купли-продажи недвижимости от 13.07.2007г., акта приема-передачи от 13.07.2007г. Обязать Орлову Лилию Ринатовну г. Ижевск представить ООО «Оценка. Консалтинг. Аудит» копии технических паспортов на нежилое помещение на первом этаже жилого дома, площадью 79,9 кв.м., этаж: 1, номера на поэтажном плане: 11-21 (условный номер 18:26:050793:0012:33655/А1нж), расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Степана Разина, 48; нежилое помещение в пристрое, площадью 384,9 кв.м., этаж: 1, номера на поэтажном плане: 1-10, 22 (условный номер 18:26:050793:0012:33655/Б1нж), расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Степана Разина, 48, копии свидетельств о регистрации права на указанные объекты недвижимости, копии свидетельств о регистрации права на земельные участки, на которых расположены указанные объекты или иные документы, свидетельствующие о наличии права собственности (аренды, бессрочного пользования) на земельные участки, копии кадастровых планов (выписок) земельных участков, справку о балансовой стоимости указанных объектов недвижимости на последнюю отчетную дату, при сдаче объектов в аренду-справку об арендных ставках с указанием арендатора, площади, арендной ставки, включении или нет НДС, копии Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (выписки об отсутствии обременений). Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оплату расходов по экспертизе возложить на конкурсного управляющего ООО «БМ» Крутова Д.Н. Обязать Крутова Д.Н. в пятидневный срок представить суду доказательства оплаты расходов на проведение экспертизы. ООО «Оценка. Консалтинг. Аудит» г. Ижевск предъявить счет с указанием банковских реквизитов для оплаты расходов на проведение экспертизы, направив его в адрес суда (с указанием номера арбитражного дела). Производство делу о банкротстве ООО «БМ» в части заявления о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.07.2007г. недействительным и применении последствий недействительности сделки, признании недействительной государственной регистрации права собственности приостановить до окончания срока проведения экспертизы – 29.12.2010г.
Информацию о рассматриваемом деле можно получить на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет: http://www.udmurtiya.arbitr.ru, по телефону (3412) 60-26-19, по факсу (3412) 60-26-37, по адресу электронной почты арбитражного суда: info@udmurtiya.arbitr.ru, в информационном киоске, расположенном в здании суда.
Судья И. В. Рязанова
