Дата принятия: 29 ноября 2010г.
Номер документа: 71-13489/2010
PAGE 4
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о принятии мер по обеспечению иска
г. Ижевск Дело№А71-13489/2010
29 ноября 2010 года
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., рассмотрев заявление Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительное предприятие «Нива», г. Ижевск о принятии обеспечительных мер,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительное предприятие «Нива» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Столица», г. Ижевск, Обществу с ограниченной ответственностью «Вита», г. Ижевск и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, г. Ижевск об обязании ООО «Вита» возвратить истцу объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 675,5 кв.м., степенью готовности 8%, инвентарный №94:401:002:000090240, лит.А, находящийся на земельном участке площадью 5586 кв.м с кадастровым номером 18:26:030208:0047 на землях населенных пунктов и предназначенный для строительства жилого комплекса, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, в 70 м к северу от жилого дома по ул. Сабурова, 13 в Устиновском районе и признании недействительными записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за №18-18-01/035/2009-976, №18-18-01/068/2009-297.
В порядке ст. 90-92 Арбитражного процессуального кодекса РФ от истца поступило ходатайство о принятии по иску обеспечительных мер.
В качестве мер по обеспечению данного иска истец просит наложить арест на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 675,5 кв.м., степенью готовности 8%, инвентарный №94:401:002:000090240, лит.А, находящийся на земельном участке площадью 5586 кв.м с кадастровым номером 18:26:030208:0047 на землях населенных пунктов и предназначенный для строительства жилого комплекса, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, в 70 м к северу от жилого дома по ул. Сабурова, 13 в Устиновском районе и запретить совершать любые действия направленные на внесение, изменение, или прекращение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно к указанному объекту недвижимости и запрета распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом до вступления в законную силу судебного акта по делу.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на вероятность ООО «Вита» действий по перепродаже спорного объекта, что сделает невозможным исполнение решения суда по настоящему делу.
Изучив представленные истцом документы, принимая во внимание обстоятельства дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст.ст. 90-92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле арбитражный суд вправе принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Согласно п. 1 ч.1 ст.91 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обеспечительной мерой, может быть наложение ареста на денежные средства или иное имущество, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц.
Согласно п. 2 ч.1 ст. 91 Арбитражного процессуального кодекса РФ, одной из обеспечительных мер, которую может принять арбитражный суд, является запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.
Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 5 частью 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявитель должен обосновать причины обращения с заявлением о принятии обеспечительных мер.
Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными ч. 2 ст. 90 АПК РФ (п.10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.06 № 55).
Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановлением от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъяснил, что в целях предотвращения причинения заявителю значительного ущерба обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
По результатам рассмотрения заявления, с учетом предмета спора, суд признал, что до вынесения судебного решения по настоящему делу для эффективного исполнения будущего решения, а также в целях обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон в спорном правоотношении обеспечительные меры должны быть направлены на закрепление существующего состояния спорных отношений (обеспечения status quo).
Указанные истцом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для принятия обеспечительных мер, предусмотренных пунктом 1 части статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в виде запрета регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимости.
Материалами дела подтверждается, что непринятие истребуемых заявителем обеспечительных мер может затруднить исполнение судебного акта. Такая обеспечительная мера, как запрет регистрационных действий, позволит предотвратить возможное отчуждение имущества, и направлена на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.
Поскольку спорные объекты является предметом спора, а обеспечительные меры это процессуальные меры, гарантирующие возможность реализации исковых требований и способствующие сохранению существующего положения между сторонами до вынесения окончательного судебного акта, то суд пришел к выводу о необходимости принятия, на основании ст.ст. 90, 91, 93, 94 Арбитражного процессуального кодекса РФ, мер по обеспечению иска в виде запрета регистрационных действий в отношении объекта незавершенного строительства, общей площадью застройки 675,5 кв.м., степенью готовности 8%, инвентарный №94:401:002:000090240, лит.А, находящийся на земельном участке площадью 5586 кв.м с кадастровым номером 18:26:030208:0047 на землях населенных пунктов и предназначенный для строительства жилого комплекса, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, в 70 м к северу от жилого дома по ул. Сабурова, 13 в Устиновском районе, до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.
В удовлетворении остальной части заявленного ходатайства судом отказано, поскольку запрет регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости является достаточной мерой, необходимой для обеспечения исполнения судебного акта и предотвращения причинения ущерба истцу, соответствует заявленным требованиям и соразмерна им.
Кроме того, в соответствии со статьей 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и охраняемых законом интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую или иную экономическую деятельность. Это предполагает не только возможность заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса, но и реальность исполнения вступившего в законную силу судебного акта.
Руководствуясь ст.ст. 90 -94, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
О П Р Е Д Е Л И Л:
1. Ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительное предприятие «Нива», г. Ижевск о принятии обеспечительных мер удовлетворить частично.
2. В обеспечении иска по делу №А71-13489/2010 запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, г. Ижевск совершать регистрационные действия по регистрации перехода права собственности и (или) иных обременений в отношении в отношении объекта незавершенного строительства, общей площадью застройки 675,5 кв.м., степенью готовности 8%, инвентарный №94:401:002:000090240, лит.А, находящийся на земельном участке площадью 5586 кв.м с кадастровым номером 18:26:030208:0047 на землях населенных пунктов и предназначенный для строительства жилого комплекса, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, в 70 м к северу от жилого дома по ул. Сабурова, 13 в Устиновском районе.
3. Копию определения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, г. Ижевск.
Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет - сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru
Судья Е.В.Конькова
