Определение от 22 ноября 2010 года №71-13368/2008

 
    PAGE  4
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
    г. Ижевск
 
    22 ноября 2010г.                                                         Дело   № А71-13368/2008
 
Т66-Г21
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 15 ноября 2010 года.
 
    Полный текст определения изготовлен 22 ноября 2010 года.
 
 
    Судья Арбитражного суда Удмуртской Республики И. В. Рязанова, при ведении аудиопротоколирования судебного заседания и составлении протокола секретарем судебного заседания Савельевой К.В., рассмотрев  требование Пономаревой Ольги Георгиевны г. Ижевск (далее – Пономарева О.Г.) к Закрытому акционерному обществу «Экспресс» г. Ижевск (далее – ЗАО «Экспресс») о включении в реестр требований кредиторов предприятия-должника задолженности в размере 3 820 000 руб. 00 коп., при участии представителей:
 
    от кредитора: Пономарева О.Г.,
 
    от должника: Шаповал О. Ю. – представитель по доверенности от 11.10.2010г.,
 
    от иных лиц: не явились,
 
    (лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, в т.ч. публично путем опубликования информации на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики)
 
 
установил:
 
 
    Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22 апреля 2010г. ЗАО «Экспресс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении  имущества должника открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Седов В.Ю.
 
    Объявление о признании должника банкротом, открытии конкурсного производства и предъявлении требований кредиторами опубликовано в газете «Коммерсантъ» 08.05.2010г. за № 81.
 
    За пределами в объявлении срока, установленного ст. 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве), Пономарева О. Г. предъявила в Арбитражный суд Удмуртской Республики требование о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «Экспресс» задолженности в размере 3 820 000 руб. 00 коп.
 
    Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.10.2010г. в соответствии со ст. 100 Закона о банкротстве требование Пономаревой О.Г. принято к производству и рассмотрению в рамках дела о банкротстве ЗАО «Экспресс».
 
    В соответствии со ст. 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – АПК РФ), с особенностями, установленными указанным Законом.
 
    Анализ представленных суду документов показал, что 17.06.2005г. между ЗАО «Экспресс» и ООО «Один» г. Сарапул заключен договор         № 111 о долевом участии (инвестировании) в строительстве жилья. Предметом договора стало вложение средств в строительство: трехкомнатной квартиры на 4-м этаже под № 212 общей (проектной) площадью 111,93 кв.м., в т.ч. жилой – 60,52 кв.м.; трехкомнатной квартиры на 2-м этаже под № 184 общей (проектной) площадью 111,93 кв.м., в т.ч. жилой – 60,52 кв.м.; трехкомнатной квартиры на 4-м этаже под № 9 общей (проектной) площадью 104,67 кв.м., в т.ч. жилой – 58,84 кв.м.; трехкомнатной квартиры на 5-м этаже под № 13 общей (проектной) площадью 104,67 кв.м., в т.ч. жилой – 58,84 кв.м.; трехкомнатной квартиры на 7-м этаже под № 24 общей (проектной) площадью 100,09 кв.м., в т.ч. жилой – 56,65 кв.м.
 
    Согласно справке № 6/12-603 от 05.10.2005г. ЗАО «Экспресс» не имеет претензий к ООО «Один» г. Сарапул по расчету по договору № 111 от 17.06.2005г.
 
    04.10.2005г. между ООО «Один» г. Сарапул и Пономаревой О.Г. был заключен договор № б/н уступки права требования от ЗАО «Экспресс» трехкомнатной квартиры № 24 общей (проектной) площадью 100,09 кв.м., в т.ч. жилой – 56,65 кв.м., расположенной на 7-м этаже в 10-ти этажном жилом доме с конторскими помещениями и объектами обслуживания на первом этаже в Индустриальном районе г. Ижевска по адресу: г. Ижевск, ул. Л. Толстого, д. 24.
 
    Справкой № б/н от 11.10.2005г. ООО «Один» г. Сарапул подтверждает, что Пономаревой О.Г. полностью произведен расчет по договору уступки права требования № б/н от 04.10.2005г.
 
    В нарушение условий договора № 111 о долевом участии (инвестировании) в строительстве жилья от 17.06.2005г., договора № б/н уступки права требования от 04.10.2005г., положений Федерального закона Российской Федерации от 31.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Экспресс» взятые на себя обязательства по строительству дома не исполнило.
 
    Статьей 398 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.
 
    В соответствии со статьей 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, которые определяются в соответствии со статьей 15 Кодекса.
 
    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ст. 15 ГК РФ).
 
    В силу рекомендаций, изложенных в п. 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.07.2000г. № 56 «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве», если обязательство по передаче помещений по договору на участие в строительстве не может быть исполнено, по требованию истца могут быть взысканы убытки.
 
    Основаниями для удовлетворения требования о взыскании убытков является факт нарушения стороной обязательств по договору, наличие причинной связи между понесенными убытками и ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по договору, документально подтвержденный размер убытков.
 
    Согласно отчету об оценке рыночной стоимости незавершенной строительством квартиры, расположенной по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Л. Толстого, 24-24 № 010/48 от 20.09.2010г., подготовленным ООО Информационно-оценочная компания «Курс» г. Ижевск, рыночная стоимость незавершенной строительством квартиры, расположенной по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Л. Толстого, 24-24, по состоянию на 22.04.2010г. составляет ноль рублей; рыночная стоимость завершенной строительством квартиры, расположенной по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Л. Толстого, 24-24, по состоянию на 22.04.2010г. составляет 3 820 000 руб. 00 коп.
 
    Таким образом, убытки Пономаревой О.Г., причиненные ЗАО «Экспресс» вследствие неисполнения им договорного обязательства, составляют 3 820 000 руб. 00 коп. (3 820 000 руб. 00 коп. – 0 руб. 00 коп.).
 
    При изложенных обстоятельствах и в соответствии со  ст. 32, 100, 142 Закона о банкротстве в удовлетворении требования Пономаревой  О.Г. о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «Экспресс» задолженности в размере 3 820 000 руб. 00 коп. следует отказать, 3 820 000 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению в соответствии с п. 4 ст. 142 Закона о банкротстве за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
 
    Руководствуясь ст. ст. 4, 32, 100, 142 Закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
 Отказать Пономаревой Ольге Георгиевне г. Ижевск во включении в реестр требований кредиторов Закрытого акционерного общества «Экспресс» г. Ижевск задолженности в размере 3 820 000 руб. 00 коп.  Требование Пономаревой Ольги Георгиевны  г. Ижевск в размере 3 820 000 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества Закрытого акционерного общества «Экспресс» г. Ижевск.
 
 
 
    Определение может быть обжаловано в порядке, установленном ст. 223 АПК РФ, ст. 61 Закона о банкротстве в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Информацию по движению дела можно получить на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики http://www.udmurtiya.arbitr.ru.
 
 
 
 
 
    Судья                                                                                              И. В. Рязанова