Определение Судебной коллегии по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ ПЕРВОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июля 2021 года Дело N 66а-1326/2021

Судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Овсянкиной Н.В.,

судей: Ефремовой О.Н., Селиверстовой И.В.,

при секретаре Жанабергеновой В.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело N 3а-3916/2020 по административному исковому заявлению ООО "Высотка" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

по апелляционной жалобе Департамента городского имущества города Москвы на решение Московского городского суда от 10 ноября 2020 года, которым административный иск удовлетворен,

заслушав доклад судьи Первого апелляционного суда общей юрисдикции Овсянкиной Н.В., объяснения представителя ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования" Яворского Д.Д., возражения представителя административного истца Степанова А.В., судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции,

установила:

ООО "Высотка" обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащих ему:

-земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу <адрес>;

-земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу <адрес>

-нежилого здания с кадастровым номером N, <адрес>

-74 нежилых помещений, расположенных в здании по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что установленная в отношении данных объектов недвижимого имущества кадастровая стоимость, значительно превышает их рыночную стоимость, определенную на основании отчетов об оценке N от 26.12.2019, N от 27.12.2019, N от 27.12.2019, N от 27.12.2019, подготовленных <данные изъяты>:
N п/п

Кадастровый номер объекта недвижимости

Площадь объекта недвижимости, кв.м

Дата оценки / исследования

Кадастровая стоимость

Рыночная стоимость, руб.

1

Здание

45 913,3

01.01.2018

6 482 904 241,44

1 618 564 000

2

63 877,3

01.01.2018

9 656 000 556,59

6 415 184 441

3

3 390,0

01.01.2018

512 448 739,8

340 453 222

4

1 064,3

01.01.2018

160 884 717,93

106 886 864

5

888,4

01.01.2018

134 294 826,09

89 224 979

6

697,4

01.01.2018

105 422 345,47

70 039 944

7

513,5

01.01.2018

77 623 135,07

51 570 706

8

453,4

01.01.2018

68 538 129,39

45 536 368

9

429,0

01.01.2018

64 849 707,78

43 081 016

10

369,4

01.01.2018

55 840 284,51

37 096 617

11

369,0

01.01.2018

55 779 818,58

37 055 001

12

305,0

01.01.2018

46 105 270,1

30 629 470

13

271,2

01.01.2018

40 995 899,18

27 233 594

14

269,2

01.01.2018

40 693 569,54

27 033 837

15

267,4

01.01.2018

40 421 472,87

26 859 049

16

267,2

01.01.2018

40 391 239,90

26 834 080

17

266,0

01.01.2018

40 209 842,12

26 717 554

18

264,7

01.01.2018

40 013 327,85

26 548 383

19

247,3

01.01.2018

37 383 059,99

24 836 505

20

247,0

01.01.2018

37 337 710,54

24 803 212

21

245,7

01.01.2018

37 141 196,27

24 678 364

22

245,5

01.01.2018

37 110 963,31

24 653 394

23

245,2

01.01.2018

37 065 613,86

24 628 425

24

245,1

01.01.2018

37 050 497,38

24 611 778

25

240,4

01.01.2018

36 340 022,73

24 145 678

26

234,4

01.01.2018

35 433 033,81

23 538 082

27

199,0

01.01.2018

30 081 799,18

19 984 065

28

198,3

01.01.2018

29 975 983,81

19 917 479

29

198,2

01.01.2018

29 960 867,32

19 909 156

30

198,1

01.01.2018

29 945 750,84

19 892 509

31

197,2

01.01.2018

29 809 702,50

19 800 954

32

197,2

01.01.2018

29 809 702,50

19 800 954

33

196,7

01.01.2018

29 658 537,68

19 751 014

34

190,8

01.01.2018

28 842 247,66

19 160 065

35

184,5

01.01.2018

27 889 909,29

18 527 500

36

183,0

01.01.2018

27 663 162,06

18 377 682

37

183,0

01.01.2018

27 663 162,06

18 377 682

38

182,6

01.01.2018

27 602 696,13

18 336 066

39

181,5

01.01.2018

27 436 414,83

18 227 864

40

181,1

01.01.2018

27 375 948,9

18 186 248

41

180,8

01.01.2018

27 330 599,46

18 161 278

42

178,5

01.01.2018

26 982 920,37

17 928 228

43

175,9

01.01.2018

26 589 891,84

17 661 885

44

174,6

01.01.2018

26 393 377,57

17 537 036

45

174,1

01.01.2018

26 317 795,16

17 487 097

46

173,7

01.01.2018

26 247 329,23

17 445 481

47

162,1

01.01.2018

24 503 817,32

16 280 229

48

131,8

01.01.2018

19 923 523,28

13 233 929

49

125,6

01.01.2018

18 986 301,39

12 618 010

50

106,2

01.01.2018

16 053 703,88

10 662 052

51

69,8

01.01.2018

10 551 304,44

7 008 156

52

69,7

01.01.2018

10 536 187,95

6 999 833

53

57,3

01.01.2018

8 661 744,19

5 751 349

54

54,1

01.01.2018

8 178 016,76

5 435 066

55

54,0

01.01.2018

8 162 900,28

5 426 743

56

52,6

01.01.2018

7 951 269,53

5 285 248

57

51,9

01.01.2018

7 845 454,16

5 210 339

58

51,2

01.01.2018

7 739 638,78

5 143 753

59

50,5

01.01.2018

7 633 823,41

5 068 844

60

48,6

01.01.2018

7 346 610,25

4 877 410

61

47,3

01.01.2018

7 150 095,99

4 752 562

62

47,2

01.01.2018

7 134 979,5

4 744 239

63

45,7

01.01.2018

6 908 232,27

4 586 097

64

44,7

01.01.2018

6 757 067,45

4 486 219

65

44,2

01.01.2018

6 681 485,04

4 436 279

66

38,1

01.01.2018

5 759 379,64

3 828 684

67

35,3

01.01.2018

5 336 118,15

3 545 694

68

34,7

01.01.2018

5 245 419,25

3 487 432

69

32,8

01.01.2018

4 958 206,01

3 295 997

70

27,0

01.01.2018

4 081 450,14

2 713 372

71

23,6

01.01.2018

3 567 489,75

2 372 119

72

22,8

01.01.2018

3 446 557,9

2 288 887

73

14,3

01.01.2018

2 161 656,93

1 439 918

74

11,5

01.01.2018

1 738 395,43

1 156 928

75

10,8

01.01.2018

1 632 580,06

1 082 019

76

ЗУ

12 621,0

01.01.2018

1 475 839 790,25

628 360 000

77

ЗУ

10 406,0

01.01.2019

1 024 106 073,76

342 572 000


что нарушает его права и обязанности как плательщика налога на имущество организаций и арендной платы за земельные участки, размер которых рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В процессе рассмотрения дела по существу, административный истец уточнил заявленные требования с учетом результатов проведенной по делу судебной оценочной экспертизы.