Дата принятия: 29 июля 2021г.
Номер документа: 66а-1326/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ ПЕРВОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 июля 2021 года Дело N 66а-1326/2021
Судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Овсянкиной Н.В.,
судей: Ефремовой О.Н., Селиверстовой И.В.,
при секретаре Жанабергеновой В.Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело N 3а-3916/2020 по административному исковому заявлению ООО "Высотка" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,
по апелляционной жалобе Департамента городского имущества города Москвы на решение Московского городского суда от 10 ноября 2020 года, которым административный иск удовлетворен,
заслушав доклад судьи Первого апелляционного суда общей юрисдикции Овсянкиной Н.В., объяснения представителя ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования" Яворского Д.Д., возражения представителя административного истца Степанова А.В., судебная коллегия по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции,
установила:
ООО "Высотка" обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащих ему:
-земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу <адрес>;
-земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу <адрес>
-нежилого здания с кадастровым номером N, <адрес>
-74 нежилых помещений, расположенных в здании по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований административный истец указал, что установленная в отношении данных объектов недвижимого имущества кадастровая стоимость, значительно превышает их рыночную стоимость, определенную на основании отчетов об оценке N от 26.12.2019, N от 27.12.2019, N от 27.12.2019, N от 27.12.2019, подготовленных <данные изъяты>:
N п/п
Кадастровый номер объекта недвижимости
Площадь объекта недвижимости, кв.м
Дата оценки / исследования
Кадастровая стоимость
Рыночная стоимость, руб.
1
Здание
45 913,3
01.01.2018
6 482 904 241,44
1 618 564 000
2
63 877,3
01.01.2018
9 656 000 556,59
6 415 184 441
3
3 390,0
01.01.2018
512 448 739,8
340 453 222
4
1 064,3
01.01.2018
160 884 717,93
106 886 864
5
888,4
01.01.2018
134 294 826,09
89 224 979
6
697,4
01.01.2018
105 422 345,47
70 039 944
7
513,5
01.01.2018
77 623 135,07
51 570 706
8
453,4
01.01.2018
68 538 129,39
45 536 368
9
429,0
01.01.2018
64 849 707,78
43 081 016
10
369,4
01.01.2018
55 840 284,51
37 096 617
11
369,0
01.01.2018
55 779 818,58
37 055 001
12
305,0
01.01.2018
46 105 270,1
30 629 470
13
271,2
01.01.2018
40 995 899,18
27 233 594
14
269,2
01.01.2018
40 693 569,54
27 033 837
15
267,4
01.01.2018
40 421 472,87
26 859 049
16
267,2
01.01.2018
40 391 239,90
26 834 080
17
266,0
01.01.2018
40 209 842,12
26 717 554
18
264,7
01.01.2018
40 013 327,85
26 548 383
19
247,3
01.01.2018
37 383 059,99
24 836 505
20
247,0
01.01.2018
37 337 710,54
24 803 212
21
245,7
01.01.2018
37 141 196,27
24 678 364
22
245,5
01.01.2018
37 110 963,31
24 653 394
23
245,2
01.01.2018
37 065 613,86
24 628 425
24
245,1
01.01.2018
37 050 497,38
24 611 778
25
240,4
01.01.2018
36 340 022,73
24 145 678
26
234,4
01.01.2018
35 433 033,81
23 538 082
27
199,0
01.01.2018
30 081 799,18
19 984 065
28
198,3
01.01.2018
29 975 983,81
19 917 479
29
198,2
01.01.2018
29 960 867,32
19 909 156
30
198,1
01.01.2018
29 945 750,84
19 892 509
31
197,2
01.01.2018
29 809 702,50
19 800 954
32
197,2
01.01.2018
29 809 702,50
19 800 954
33
196,7
01.01.2018
29 658 537,68
19 751 014
34
190,8
01.01.2018
28 842 247,66
19 160 065
35
184,5
01.01.2018
27 889 909,29
18 527 500
36
183,0
01.01.2018
27 663 162,06
18 377 682
37
183,0
01.01.2018
27 663 162,06
18 377 682
38
182,6
01.01.2018
27 602 696,13
18 336 066
39
181,5
01.01.2018
27 436 414,83
18 227 864
40
181,1
01.01.2018
27 375 948,9
18 186 248
41
180,8
01.01.2018
27 330 599,46
18 161 278
42
178,5
01.01.2018
26 982 920,37
17 928 228
43
175,9
01.01.2018
26 589 891,84
17 661 885
44
174,6
01.01.2018
26 393 377,57
17 537 036
45
174,1
01.01.2018
26 317 795,16
17 487 097
46
173,7
01.01.2018
26 247 329,23
17 445 481
47
162,1
01.01.2018
24 503 817,32
16 280 229
48
131,8
01.01.2018
19 923 523,28
13 233 929
49
125,6
01.01.2018
18 986 301,39
12 618 010
50
106,2
01.01.2018
16 053 703,88
10 662 052
51
69,8
01.01.2018
10 551 304,44
7 008 156
52
69,7
01.01.2018
10 536 187,95
6 999 833
53
57,3
01.01.2018
8 661 744,19
5 751 349
54
54,1
01.01.2018
8 178 016,76
5 435 066
55
54,0
01.01.2018
8 162 900,28
5 426 743
56
52,6
01.01.2018
7 951 269,53
5 285 248
57
51,9
01.01.2018
7 845 454,16
5 210 339
58
51,2
01.01.2018
7 739 638,78
5 143 753
59
50,5
01.01.2018
7 633 823,41
5 068 844
60
48,6
01.01.2018
7 346 610,25
4 877 410
61
47,3
01.01.2018
7 150 095,99
4 752 562
62
47,2
01.01.2018
7 134 979,5
4 744 239
63
45,7
01.01.2018
6 908 232,27
4 586 097
64
44,7
01.01.2018
6 757 067,45
4 486 219
65
44,2
01.01.2018
6 681 485,04
4 436 279
66
38,1
01.01.2018
5 759 379,64
3 828 684
67
35,3
01.01.2018
5 336 118,15
3 545 694
68
34,7
01.01.2018
5 245 419,25
3 487 432
69
32,8
01.01.2018
4 958 206,01
3 295 997
70
27,0
01.01.2018
4 081 450,14
2 713 372
71
23,6
01.01.2018
3 567 489,75
2 372 119
72
22,8
01.01.2018
3 446 557,9
2 288 887
73
14,3
01.01.2018
2 161 656,93
1 439 918
74
11,5
01.01.2018
1 738 395,43
1 156 928
75
10,8
01.01.2018
1 632 580,06
1 082 019
76
ЗУ
12 621,0
01.01.2018
1 475 839 790,25
628 360 000
77
ЗУ
10 406,0
01.01.2019
1 024 106 073,76
342 572 000
что нарушает его права и обязанности как плательщика налога на имущество организаций и арендной платы за земельные участки, размер которых рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В процессе рассмотрения дела по существу, административный истец уточнил заявленные требования с учетом результатов проведенной по делу судебной оценочной экспертизы.