Решение от 20 мая 2014 года №-634/2014

Дело № –634/2014 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
 
    председательствующего судьи Заевой Т.М.,
 
    секретаря ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
 
    20 мая 2014 года
 
    гражданское дело по иску Иванова Василия Афанасьевича к администрации города Прокопьевска, Вакульчуку Виктору Юрьевичу о признании права собственности на часть жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Иванов В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Прокопьевск, Вакульчуку В.Ю. о признании права собственности на часть жилого дома в г. Прокопьевске, ул. Правды, 12. Мотивировал свои требования тем, что на основании типового договора от 26.12.1980 о продаже в рассрочку гражданам построенных домов ему принадлежит 1/2 доля жилого кирпичного дома по ул. Правды, 12 г. Прокопьевска, договор зарегистрирован в БТИ. Так как подлинник договора у него отсутствует, он не может зарегистрировать право собственности на указанную долю жилого дома. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома в г. Прокопьевске, ул. Правды, 12 общей площадью 57,7 кв.м.
 
    Истец Иванов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, направил в суд своего представителя.
 
    Представитель истца ФИО5, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик - администрация г. Прокопьевска - в суд своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Ответчик Вакульчук В.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен,
 
    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - в суд представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено.
 
    Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно типового договора от 26.12.1980 о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных домов Иванов В.А. купил 1/2 долю жилого кирпичного дома по ул. Правды, 12 г. Прокопьевска, договор зарегистрирован в БТИ 30.12.1980 (л.д. 9-10).
 
    Из справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от 26.09.2013 следует, что Иванову В.А. принадлежит 1/2 доли жилого дома по ул. Правды, 12 в г. Прокопьевске на основании удостоверенного нотариально типового договора от 26.12.1980 о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных домов общей площадью 57,7 кв.м и жилой площадью 39,3 кв.м, вторая часть жилого дома по ул. Правды, 12-1 г. Прокопьевска принадлежит Вакульчуку В.Ю. на основании заочного решения Центрального районного суда г. Прокопьевска от 28.01.2013. Общая площадь дома – 115,9 кв.м (л.д. 12).
 
    Из справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от 22.08.2013 следует, что в материалах БТИ на праве личной собственности зарегистрирован дом по ул. Правды, 12 в г. Прокопьевске за Ивановым В.А. (л.д. 14).
 
    Согласно заключениям МБУ «КАиГ г. Прокопьевска» от 19.12.2013.2013 и от 25.11.2013 жилой дом по ул. Правды, 12 в г. Прокопьевске расположен на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки, 1/2 доля жилого дома принадлежит Иванову В.А. на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных домов от 26.12.1980, вторая часть жилого дома по ул. Правды, 12-1 г. Прокопьевска принадлежит Вакульчуку В.Ю. на основании заочного решения Центрального районного суда г. Прокопьевска от 28.01.2013. Размещение дома соответствует градостроительным требованиям (л.д. 15, 16-17).
 
    На основании заочного решения Центрального районного суда г. Прокопьевска от 19.12.2012 произведен раздел дома по ул. Правды, 12 в г. Прокопьевске, находящегося в долевой собственности. Вакульчуку В.Ю. выделена его доля в общей долевой собственности в виде части жилого дома, расположенного по ул. Правды, 12 г. Прокопьевска общей площадью 58,2 кв.м, являющейся отдельной квартирой № 1, признано право собственности Вакульчука В.Ю. на данную часть жилого дома, прекращено право собственности на жилой дом, расположенный по ул. Правды, 12 в г. Прокопьевске, общей площадью 114,4 кв.м (л.д. 30).
 
    По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 07.05.2014 и 16.05.2014 сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: ул. Правды, 12-2 в г. Прокопьевске отсутствуют (л.д. 39, 40).
 
    Из сообщения нотариуса от 04.09.2013 следует, что в реестре нотариальных действий за 26.12.1980 реестр № 1-9139 значится удостоверенным договор купли-продажи жилого дома между Центральным УЖКХ в лице начальника Дубининой Е.Д. и Ивановым В.А., подлинник указанного договора отсутствует (л.д. 13).
 
    Из информации Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска от 20.05.2014 следует, что квартира № 2, расположенная в жилом доме по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Правды, 12, не является собственностью Прокопьевского городского округа (л.д. 38).
 
    Свидетели ФИО10 каждая из них, показали, что дом по ул. Правды, 12 г. Прокопьевска фактически состоит из двух частей, одна из которых принадлежит Иванову В.А. на основании договора, вторая – другому собственнику. Иванов В.А. и второй собственник проживают каждый на своей части дома, несут расходы по ее содержанию. Между квартирами – капитальная стена, в каждой части дома – отдельные входы и подъезды, индивидуальное отопление, энерго- и водоснабжение, своей земельный участок. Дом жилой, обвалом не грозит. Споров по расположению дома, надворных построек, границам земельного участка нет. Прав других лиц дом не нарушает.
 
    Проанализировав приведенные доказательства, суд считает возможным установить право собственности Иванова В.А. на часть жилого дома в <адрес> общей площадью 57,7 кв.м и жилой площадью 39,3 кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить исковые требованияИванова Василия Афанасьевича к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома.
 
    Выделить в натуре Иванову Василию Афанасьевичу долю жилого дома по ул. Правды, 12 в г. Прокопьевске Кемеровской области общей площадью 57,7 кв.м и жилой площадью 39,3 кв.м.
 
    Признать право собственности Иванова Василия Афанасьевича на часть жилого дома в г. Прокопьевске Кемеровской области, ул. Правды, 12 общей площадью 57,7 кв.м и жилой площадью 39,3 кв.м.
 
    Прекратить право собственности Иванова Василия Афанасьевича на жилой дом, расположенный по ул. Правды, 12 в г. Прокопьевске, общей площадью 114,4 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Верно. Судья Т.М. Заева