Решение от 18 марта 2014 года №545/14г.

    К делу № 545/14г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
 
    Председательствующего Козыревой Н.А.
 
    при секретаре ФИО8
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, третьи лица – администрация <адрес>, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО3, Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по<адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО2 и ФИО7, в котором просит установить факт принятия им наследства в виде земельного участка площадью 1200 кв.м. под кадастровым номером 23:49:0132006:1274, расположенного по <адрес> в <адрес>, включив его в состав наследственной массы; признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок; обязать Лазаревский отдел по <адрес> Росреестра по<адрес> зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок и погасить прежнюю запись государственной регистрации права ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка ФИО4,, завещав ему все его имущество. Наследственное имущество состоит из земельного участка с расположенным на нем жилым домом по <адрес> в <адрес>. В установленный статьей 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства он обратился в нотариальную контору Сочинского нотариального округа по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследстве по завещанию на жилой дом по <адрес> в <адрес>, на основании которого за ним было зарегистрировано право собственности. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок при наследственном жилом доме нотариусом отказано по той причине, что свидетельство о государственной регистрации права собственности наследодателя на данный земельный участок было выдано уже после смерти наследодателя. При таких обстоятельствах, земельный участок может быть включен в наследственную массу только в судебном порядке.
 
    В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель ФИО9 просили удовлетворить заявленные исковые требования, пояснив, что в связи с тем, что свидетельство о государственной регистрации права собственности наследодателя на данный земельный участок формально было выдано уже после его смерти, ФИО5 в настоящее время не имеет возможности оформить спорное строение в порядке наследования.
 
    Ответчик ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Ответчицы ФИО2, ФИО7, будучи надлежаще извещены о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. С исковыми требованиями согласились, просили их удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица администрации г.ФИО10, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
 
    Представитель третьего лица - Лазаревского отдела <адрес> Росреестра по<адрес> ФИО11, будучи надлежаще уведомлена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки не сообщила. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
 
    Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, однако об уважительных причинах своей неявки не сообщил. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:49:0132006:1274, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 –АК № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается соответствующим свидетельством серии III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ основанием для приобретения права собственности на имущество умершего гражданина является наследование в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу п.п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник принял меры к сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся ему суммы.
 
    Согласно ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
 
    Как установлено в судебном заседании после смерти ФИО4, ФИО5 в установленный статьей 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства обратился к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства.
 
    ФИО5 выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию, состоящее из жилого дома, литер «А», находящегося по адресу:<адрес>, площадью 159,6 кв.м., что в соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ свидетельствует о принятии им наследства, оставшегося после смерти ФИО4
 
    На основании указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию за ФИО5 зарегистрировано право собственности на жилой дом, литер «А», расположенный по адресу:<адрес>, площадью 159,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 – АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО3, ФИО9 действующей от имени ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок ввиду того, что свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> выдано после смерти наследодателя.
 
    Согласно ст.48 Основ законодательства о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
 
    Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Таким образом, нотариус, руководствуясь ст. 48 Основ законодательства о нотариате, не вправе включать в наследственную массу земельные участки, в отношении которых правоустанавливающие документы не были зарегистрированы в установленном порядке, то есть в комитете по земельным ресурсам и землеустройству либо в органах юстиции, исключая период, когда такая регистрация вообще не проводилась.
 
    То есть истец в силу закона не имеет возможности оформить право на земельный участок у нотариуса в порядке наследования.
 
    Отсутствует у истца возможность оформить право на земельный участок и в органах Росреестра, поскольку в силу ст. 25.2 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по смыслу которой предусмотрена регистрация права только за лицом, которому этот земельный участок был предоставлен согласно ненормативному правовому акту.
 
    Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В силу п.п. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в упрощенном порядке, осуществляется при условии, если субъектом регистрируемого права собственности на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ; земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права либо данный земельный участок предоставлен указанному гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, или постоянного (бессрочного) пользования. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Принимая во внимание, что спорный земельный участок был получен наследодателем ФИО12 до введения в действие Земельного Кодекса РФ, в силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», он имел право зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок.
 
    Однако, так как ФИО4 свое имущественное право, предусмотренное п.9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», при жизни не реализовал, то его право приобрести земельный участок в собственность согласно ст.ст.1112, 1152 и 1153 ГК РФ перешло к его наследнику ФИО5, фактически принявшему наследство.
 
    С учетом изложенного, требования иска подлежат удовлетворению путем признания за ФИО5 в порядке наследования права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:49:0132006:1274.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, третьи лица – администрация <адрес>, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО3, Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по<адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
 
    Установить факт принятия ФИО5 наследства, оставшегося после смерти его дедушки ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132006:1274, расположенного по <адрес> в <адрес>.
 
    Включить в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132006:1274, расположенный по <адрес> в <адрес>.
 
    Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132006:1274, расположенный по <адрес> в <адрес>.
 
    Обязать Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по<адрес> погасить запись о государственной регистрации права ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок и зарегистрировать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132006:1274, расположенный по <адрес> в <адрес>.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.
 
    Судья
 
    Лазаревского райсуда г. ФИО13 Козырева
 
    Копия верна:
 
    судья Н.А. Козырева