Решение от 04 июня 2014 года №5-447/2014

Решение по административному делу
Мировой судья судебного участка №3 Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа
 
ул. Геологов, д.7а, г. Тарко-Сале, Пуровский район, ЯНАО, 629850, тел./факс (34997) 2-37-19
 
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
 
    04 июня 2014 года                                                                        г. Тарко-Сале
 
 
    Мировой судья судебного участка № 3 Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа Пасенко Л.Д.,
 
    с участием старшего помощника прокурора Пуровского района Ямало-ненецкого автономного округа Чернякова С.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 5-447/2014 об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 5.5 Закона ЯНАО об административных правонарушениях», в отношении общества с ограниченной ответственностью «Строитель ТВМ», место нахождения: 629850, ЯНАО, г. Тарко-Сале, ул. Труда, ряд № 1, гараж № 10, дата государственной регистрации в качестве юридического лица - 22 июня 2005 года, ИНН 8911020976, ранее не привлекавшегося к административной ответственности за однородные правонарушения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    30 апреля 2014 года ООО «Строитель ТВМ» использовало находящийся в собственности муниципального образования Пуровское объект нежилого фонда - Административный корпус, расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район, пос. Пуровск, промзона в районе ПС 110/10 «Кирпичная», общей площадью 133,3 кв.м, без надлежаще оформленных документов.
 
    В судебное заседание законный представитель ООО «Строитель ТВМ», не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие на основании ч.3 ст. 25.4 КоАП РФ. 
 
    Вина ООО «Строитель ТВМ» в совершении правонарушения подтверждается исследованным протоколом об административном правонарушении от 06.05.2014, согласно которому 30.04.2014 по результатам проведенной прокуратурой Пуровского района проверки было установлено, что ООО «Строитель ТВМ» использует объект нежилого фонда - здание Административного корпуса по адресу: ЯНАО, Пуровский район, пос. Пуровск, промзона в районе ПС 110/10 «Кирпичная», общей площадью 133,3 кв.м, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию Пуровское, на основании не зарегистрированного в установленном порядке договора аренды муниципального имущества от 18.12.2013 № 04-14, заключенного между Администрацией МО Пуровское и ООО «Строитель ТВМ» на срок по 31.12.2018 (л.д. 1-3).    
 
    Копией договора аренды муниципального имущества от 18.12.2013 № 04-14, заключенного между Администрацией МО Пуровское (Арендодатель) и ООО «Строитель ТВМ» (Арендатор), согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату Административный корпус площадью 133,3 км.м, расположенный в промзоне п. Пуровск Пуровского района ЯНАО в районе ПС 110/10 «Кирпичная».
 
    В соответствии с п. 2.1 Договора он вступает в силу с момента государственной регистрации, и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2014, и действует по 31.12.2018.
 
    Согласно п. 3.1.3. Договора Арендодатель обязан в течение 30 дней с момента подписания договора совершить все действия, направленные на его государственную регистрацию.
 
    Муниципальное имущество было передано Арендатору в аренду по акту приема-передачи 20.12.2013 (л.д. 4-11).
 
    Копией ответа Администрации МО Пуровское от 05.05.2014 № 01-25-2/925 о том, что по договорам аренды № 03-14, 04-14 от 18.12.2013 подготовлен пакет документов для регистрации в территориальном отделе Росреестра (л.д. 22).
 
    Копией решения № 1 от 24.05.205 учредителя ООО «Строитель ТВМ» Томашевского В.М., который назначил себя директором ООО «Строитель ТВМ» (л.д. 13).
 
    Копией свидетельства серии 89 № 000339888 о государственной регистрации ООО «Строитель ТВМ» от 22.06.2005 (л.д. 15).
 
    Копией свидетельства серии 89 № 000670476 о постановке на учет в налогом органе ООО «Строитель ТВМ» (л.д. 16).
 
    Копией решения учредителя ООО «Строитель ТВМ» Томашевского В.М.   от 12.02.2007 № 3 об изменении юридического адреса общества (л.д. 17).
 
    Копией свидетельства серии 89 АА № 070731 от 03.05.2011 о государственной регистрации права собственности муниципального образования Пуровское на объект права: Административный корпус площадью 133,3 кв.м, назначение нежилое, адрес объекта - ЯНАО, Пуровский район, п. Пуровск, промзона в районе ПС 110/10 «Кирпичная» (л.д. 23).
 
    Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимости от 25.04.2014 № 04/002/2014-849 о том, что на объект: Административный корпус, нежилой, площадью 133,3 кв.м, расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район, п. Пуровск, промзона в районе ПС 110/10 «Кирпичная», зарегистрировано право собственности муниципального образования Пуровское от 03.05.2011 (л.д. 24-25).
 
    Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимости от 25.04.2014 № 04/002/2014-853 о том, что на объект: Административный корпус, нежилой, площадью 133,3 кв.м, расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район, п. Пуровск, промзона в районе ПС 110/10 «Кирпичная», зарегистрировано право собственности муниципального образования Пуровское от 03.05.2011, ограничений (обременений), договоров участия в долевом строительстве не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют (л.д. 26-27).
 
    Письменными объяснениями директора ООО «Строитель ТВМ» Томашевского В.М. от 05.05.2014 о том, что 18.12.2013 по результатам аукциона между Администрацией МО Пуровское и ООО «Строитель ТВМ» были заключены договоры аренду муниципального имущества № 03-14 на здание диспетчерской, расположенное по адресу: п. Пуровск, промзона в районе ПС 110/10 «Кирпичная», и № 04-14 на Административный корпус, расположенный по тому же адресу. После заключения договора аренды, с января 2014 года по настоящее время ООО «Строитель ТВМ» пользуется предоставленным ему в аренду муниципальным имуществом - зданиями диспетчерской и административного корпуса. О том, что договоры аренды после их подписания не были зарегистрированы в территориальном отделе Росреестра, Администрация МО Пуровское их в известность не ставила, сами в Администрации не интересовались. С административным правонарушением не согласен (л.д. 28-30).
 
    Аналогичными письменными объяснениями свидетеля Т. (л.д. 31-33).
 
             Оценив доказательства в их совокупности, судья приходит к следующим выводам.
 
    Частью 2 статьи 5.5 Закона ЯНАО от 16.12.2004 N 81-ЗАО «Об административных правонарушениях» предусмотрена административная ответственность за использование находящегося в собственности автономного округа либо в собственности муниципального образования объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов.
 
    В соответствии со ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  (далее - Закона) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
 
      На основании ст.  13  Закона государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что ООО «Строитель ТВМ» 20.12.2013 по договору аренды муниципальному имущества от 18.12.2013 № 01-14, заключенному на срок более года и не прошедшим государственную регистрацию в установленном законом порядке,  получило муниципальное имущество и стало им пользоваться, чем совершило административное правонарушение, предусмотренное ч. 2 ст. 5.5 Закона ЯНАО об административных правонарушениях». 
 
    Доводы законного представителя ООО «Строитель ТВМ» Томашевского В.М. о том, что он не знал, что договор аренды не был зарегистрирован в установленном порядке, несостоятельны, так как получая арендованное имущество через три дня после заключения договора, он достоверно знал, что государственную регистрацию договора в течение трех дней провести невозможно.  
 
    При назначении административного наказания судья учитывает характер совершенного административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.
 
    Обстоятельством, смягчающим административную ответственность на основании п. 1 ст. 1.4 Закона ЯНАО об административных правонарушениях», судья признает совершение административного правонарушения, предусмотренного настоящим Законом, впервые.
 
    Обстоятельств, отягчающих административную ответственность, не установлено.
 
    Учитывая, что ООО «Строитель ТВМ» впервые привлекается к административной ответственности за данное правонарушение, считаю возможным назначить ему наказание в минимальном размере.
 
    Руководствуясь ст. 29.9   КоАП РФ  мировой судья,
 
 
П О С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Строитель ТВМ» признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 5.5 Закона ЯНАО «Об административных правонарушениях», и назначить наказание в виде административного штрафа в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей.
 
    Оплату штрафа следует произвести в шестидесятидневный срок со дня вступления постановления в законную силу: получатель УФК по ЯНАО (Администрация муниципального образования Пуровский район), ИНН 8911003762, КПП 891101001, счет № 40101810500000010001 в РКЦ Салехард г. Салехард, БИК 047182000, ОКТМО 71920105001, КБК 90211690050050000140.
 
    Постановление может быть обжаловано в Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления, путем подачи жалобы мировому судье судебного участка № 3 Пуровского района ЯНАО.
 
      Постановление может быть предъявлено к исполнению в течение двух лет со дня его вступления в законную силу.
 
 
    Мировой судья                                                                                     Л.Д. Пасенко