Дата принятия: 31 мая 2013г.
Номер документа: 5-292/2013
Решение по административному делу
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Дело № 5-292/13
31 мая 2013 г. г. Уфа
Мировой судья судебного участка № 5 по Октябрьскому району г. Уфы Республики Башкортостан Тагирова Э.З., находящегося по адресу: г. Уфа, ул. Жукова,17 Д,
с участием помощника прокурора <****> района г. <****> - <ФИО1>,
представителя ООО «Беркут» - Аминева Р.М.,
рассмотрев материалы дела об административном правонарушении в отношении ООО «<****>» расположенного по адресу: РБ г. Уфа, ул. <****>,
ранее не привлекавшегося к административной ответственности,
УСТАНОВИЛ:
Прокуратурой <****> района г. <****> вынесено постановление о возбуждении производства об административном правонарушении от <****2> в отношении ООО «<****>» по ч. 4 ст. 4.2 Кодекса Республики <****> об административных правонарушениях по следующим основаниям.
В ходе проведенной <****3> в соответствии с заданием прокуратуры республики проверки соблюдения законодательства о муниципальной собственности установлено, что муниципальным унитарным предприятием Лечебно-оздоровительный комплекс «<****>», расположенном по адресу: г. Уфа, ул. <****>. <****4>, заключен договор аренды с ООО «<****>» о передаче части объекта муниципального нежилого фонда, находящегося на праве хозяйственного ведения, в аренду без права выкупа.
В соответствии с п.2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с п.6 ч.2 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» нежилое помещение представляет собой «объект, входящий в состав зданий и сооружений». Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п.2 ст. 4 вышеуказанного закона обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Помимо этого, названный договор аренды в нарушении п. 8 Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ не был согласован с Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации ГО г. Уфа.
Однако, в нарушение вышеуказанных норм, ООО «<****>» до настоящего времени договор аренды части объекта, общей площадью 89,8 кв.м., заключенный с МУП ЛОК «<****>», в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ не зарегистрирован, что свидетельствует о его недействительности (незаключенности).
Таким образом, вышеуказанный объект используется ООО «<****>» без оформления в уставном порядке договора аренды.
При рассмотрении дела в суде представитель ООО «<****>» Аминев Р.М. вину признал, в содеянном раскаялся.
Мировой судья, выслушав доводы представителя ООО «<****>», изучив и оценив материалы дела, считает, что вина ООО «<****>» доказана постановлением об административном правонарушении от <****5> г.; договором аренды о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления <****> от <****6>
Действия ООО «<****>» следует квалифицировать по ч. 4 ст. 4.2 Кодекса Республики <****> об административных правонарушениях, как нарушение использования находящегося в муниципальной собственности объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов.
При назначении наказания суд учитывает характер административного правонарушения, имущественное и финансовое положение юридического лица, обстоятельства дела, отсутствие обстоятельств отягчающих административную ответственность.
На основании ст. ст. 29.9, 29.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, мировой судья
ПОСТАНОВИЛ:
Признать ООО «<****>» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 4 ст. 4.2 Кодекса Республики <****> об административных правонарушениях и назначить ему административное наказание в виде штрафа в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.
Постановление может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г. Уфы через мирового судью в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления.
Мировой судья Э.З. Тагирова
Разъяснить ООО «<****>», что административный штраф должен быть уплачен не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу по указанным в настоящем постановлении реквизитам: Реквизиты для оплаты штрафа: р/с 40101810100000010001 ГРКЦ НБ по РБ Банка России г.Уфы, БИК 048073001, л/с 04011305470 ИНН получателя: 0274038937 КПП получателя: 027401001 Получатель: УФК по РБ (ПрокуратураРБ) КБК: 415 1169 001 001 6000 140 ОКАТО: 80401000000
