Дата принятия: 31 мая 2013г.
Номер документа: 5-291/2013
Решение по административному делу
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Дело № 5-291/13
31 мая 2013 г. г. Уфа
Мировой судья судебного участка № 5 по Октябрьскому району г. Уфы Республики Башкортостан Тагирова Э.З., находящегося по адресу: г. Уфа, ул. Жукова, 17Д,
с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Уфы - Никитиной Я.Г.,
лица, привлекаемого к административной ответственности - Аминева Р.М.,
рассмотрев материалы дела об административном правонарушении в отношении директора ООО «<****>» Аминева <ФИО1>, <****2> рождения, уроженца г. <****> Республики <****>, с высшим образованием, проживающего по адресу: РБ г. Уфа, ул. <****>
ранее не привлекавшегося к административной ответственности,
УСТАНОВИЛ:
Прокуратурой <****> района г. <****> вынесено постановление о возбуждении производства об административном правонарушении от <****3> в отношении директора ООО «<****>» Аминева Р.М. по ч. 4 ст. 4.2 Кодекса Республики <****> об административных правонарушениях по следующим основаниям.
В ходе проведенной <****4> в соответствии с заданием прокуратуры республики проверки соблюдения законодательства о муниципальной собственности установлено, что муниципальным унитарным предприятием Лечебно-оздоровительный комплекс «<****>», расположенном по адресу: г. Уфа, ул. <****>. <****5> заключен договор аренды с ООО «<****>» о передаче части объекта муниципального нежилого фонда, находящегося на праве хозяйственного ведения, в аренду без права выкупа.
В соответствии с п.2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с п.6 ч.2 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» нежилое помещение представляет собой «объект, входящий в состав зданий и сооружений». Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п.2 ст. 4 вышеуказанного закона обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Помимо этого, названный договор аренды в нарушении п. 8 Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ не был согласован с Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации ГО г. Уфа.
В соответствии с п.8.1. Устава ООО «<****>» руководство текущей деятельностью Общества осуществляется единоличным исполнительным органом Общества - директором Общества, которым согласно решению <****> от <****6> является Аминев <ФИО1>.
В нарушении вышеуказанных норм, директором ООО «<****>» Аминевым P.M. до настоящего времени договор аренды части объекта, общей площадью 89,8 кв.м., заключенный с МУП ЛОК «<****>» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ не зарегистрирован, что свидетельствует о его недействительности (не заключенности).
Таким образом, вышеуказанный объект используется ООО «<****>» без оформления в уставном порядке договора аренды.
При рассмотрении дела в суде Аминев Р.М. вину признал, в содеянном раскаялся.
Мировой судья, выслушав доводы Аминева Р.М., изучив и оценив материалы дела, считает, что его вина доказана постановлением об административном правонарушении от <****7> г.; договором аренды о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления <****> от <****8>
Действия Аминева Р.М. следует квалифицировать по ч. 4 ст. 4.2 Кодекса Республики <****> об административных правонарушениях, как нарушение использования находящегося в муниципальной собственности объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов.
При назначении наказания суд учитывает характер административного правонарушения, обстоятельства дела, личность правонарушителя, впервые привлекающегося к административной ответственности, признание им вины.
На основании ст. ст. 29.9, 29.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, мировой судья
ПОСТАНОВИЛ:
Признать директора ООО «<****>» Аминева <ФИО1> виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 4 ст. 4.2 Кодекса Республики <****> об административных правонарушениях и назначить ему административное наказание в виде штрафа в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
Постановление может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г. Уфы через мирового судью в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления.
Мировой судья Э.З. Тагирова
Разъяснить Аминеву Р.М., что административный штраф должен быть уплачен не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу по указанным в настоящем постановлении реквизитам: Реквизиты для оплаты штрафа: р/с 40101810100000010001 ГРКЦ НБ по РБ Банка России г.Уфы, БИК 048073001, л/с 04011305470 ИНН получателя: 0274038937 КПП получателя: 027401001 Получатель: УФК по РБ (ПрокуратураРБ) КБК: 415 1169 001 001 6000 140 ОКАТО: 80401000000
