Решение от 03 июня 2014 года №5-227/2014

Решение по административному делу
 
    дело № 5 - 227/14 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е по делу об административном правонарушении 03 июня 2014 года п. Копьево Мировой судья судебного участка Орджоникидзевского района Республики Хакасия Мегеляйнен А.Г., при секретаре Вайгандт С.В.,рассмотрев  в открытом судебном заседании административное дело в отношении:
 
 
    Открытое акционерное общество «Агрофирма «<АДРЕС>, расположенного в с. <АДРЕС>  района, Республики <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> 33, имеющего ИНН <НОМЕР>,  КПП <НОМЕР>, Р/<НОМЕР>, БИК <НОМЕР> в Хакасском РФ <ОБЕЗЛИЧЕНО> г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> 115, постановленного на учет в налоговом органе <ДАТА2> ОГРН <НОМЕР>,
 
    о совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.21  КоАП РФ,                                            
 
                                                              УСТАНОВИЛ:
 
    <ДАТА3>, прокуратурой <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> была проведена проверка  исполнения действующего законодательства в ходе которой установлено, что Открытое акционерное общество «Агрофирма «<АДРЕС> (далее А/ф «<АДРЕС> в с. <АДРЕС>  <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> ул. <АДРЕС> 33, <ДАТА> году заключило <ОБЕЗЛИЧЕНО> земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства сроком на 5 лет с Администрацией <АДРЕС> района, однако несоблюли как арендатор земельных участков, установленный порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
 
 
    Прокурором <АДРЕС> района РХ в отношении данного юридического лица вынесено постановление о совершении им административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.21 КоАП РФ.
 
 
    В судебном заседании представитель юридического лица в лице Гляйн О.П. пояснила, что действительно Агрофирма «<АДРЕС> <ДАТА> году заключало <ОБЕЗЛИЧЕНО> земельных участков для сельскохозяйственных нужд с администрацией района, однако данные договора не были зарегистрированы в связи с тяжелым финансовым положением на предприятии.
 
 
     В качестве доказательств указывающих на правонарушение приложены следующие документы - постановление о возбуждении дела об административном правонарушении; объяснением директора Агрофирмы «<АДРЕС> <ФИО1> указавшего, что договора аренды действительно не были зарегистрированы в связи с незнанием того, что они обязаны быть зарегистрированы в Управлении Федеральной службы госрегистрации;  приобщённым к постановлению копией уведомления от <ДАТА4> об отсутствии сведений в <ОБЕЗЛИЧЕНО> земельных участков переданных в аренду  ОАО Агрофирме «<АДРЕС> с отметкой об отсутствии сведений о государственной регистрации права аренды.
 
    Согласно пунктам 1, 6 статьи 31 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
 
    Как следует из статьи 4 Федерального закона от <ДАТА5> (в редакции от <ДАТА6>) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вышеназванная регистрация является обязательной.
 
    В соответствии с ч.1 ст.26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", (ред. от <ДАТА8> действующей на момент заключения договоров), право аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
 
    С заявлением о государственной регистрации права аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.
 
    Однако, государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности (статья 16 Федерального закона).
 
 
 
 
    Следовательно, регистрация права на недвижимое имущество осуществляется по инициативе управомоченных лиц и носит заявительный характер. При этом Федеральным законом не установлен срок для подачи такого заявления.
 
    Вместе с тем следует учесть, что лица вправе обратиться за регистрацией в любое время с учетом требований разумности применительно к требованиям ст. 314 ГК РФ.
 
    Согласно п.2 ст.314 ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
 
 
    Так из представленных документом следует, что Агрофирма «<АДРЕС> заключило договора аренды 25-ти земельных участков с Администрацией <АДРЕС> района на срок пять лет <ДАТА> году и до настоящего времени государственную регистрацию договоров не произвело в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном случае усматриваются  бездействие юридического лица за пределами сроков разумности проведения предусмотренных законом обязательных требований о государственной регистрации прав аренды недвижимого имущества т.к. с момента заключения договором прошло более двух лет.
 
 
    В соответствии со ст. 2.1 КоАП РФ, юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.
 
    Анализируя представленные документы прихожу к выводу, что действительно, общество  имело возможность для исполнения норм законодательства которые обязательны для исполнения по отношению к недвижимому имуществу, либо принять надлежащие меры по его исполнению.
 
              Прихожу к выводу о наличии признаков административного правонарушения по отношению в ОАО Агрофирме «<АДРЕС>, предусмотренного ст.19.21 КоАП РФ как несоблюдение арендатором установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним.
 
    При назначении наказания мировой судья в силу ч. 3 ст.4.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях учитывает характер совершенного административного правонарушения, имущественное и финансовое положение юридического лица.
 
 
    Обстоятельств, смягчающих или отягчающих административную ответственность, по данному  делу не установлено.
 
                На основании изложенного и руководствуясь п.1 ч.1 ст.29.9, ст.ст.29.10, 29.11 и 30.1  КоАП РФ,  мировой судья
 
 
ПОСТАНОВИЛ:
 
                Признать виновным Открытое акционерное общество «Агрофирма «<АДРЕС> в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.19.21 КоАП РФ, и наложить административное наказание в виде штрафа в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей.
 
                Постановление  может быть  обжаловано и опротестовано в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС> в течение 10 суток со дня  вручения его копии.
 
 
    Реквизиты для уплаты штрафа: Получатель УФК по Республики <АДРЕС> , (прокуратура по Республике <АДРЕС> )  КПП <НОМЕР> ИНН <НОМЕР>,  Банк получателя  ГРКЦ НБ РХ Р. счет <НОМЕР>  БИК <НОМЕР> КБК <НОМЕР> ОКТМО <НОМЕР> (штраф по решению суда)
 
                Оплату штрафа необходимо произвести в течение 60 суток с момента вступления постановления в законную силу на имя получателя. Квитанцию об уплате штрафа предоставить в канцелярию судебного участка в границах <АДРЕС> района в тот же срок (ул. <АДРЕС>, д. 12 п. <АДРЕС> район РХ).
 
                    В случае неуплаты штрафа в срок со дня вступления данного постановления в законную силу лицо, не уплатившее штраф, может быть подвергнуто административному наказанию по ч.1 ст. 20.25 КоАП РФ в виде штрафа в сумме, вдвое превышающей размер неуплаченного штрафа.
 
 
                         Мировой судья А.Г. Мегеляйнен.
 
 
    Постановление в мотивированной форме изготовлено <ДАТА9>