Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 27 марта 2019 года №4Г-879/2019, 44Г-103/2019

ПРЕЗИДИУМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 марта 2019 года Дело N 44Г-103/2019

Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе:
Председательствующего Черкасовой Г.А.
и членов президиума Миргородской И.В., Савельева Д.В.,
Тумановой И.П.,
при секретаре Малинкиной М.А.
рассмотрел в судебном заседании 27 марта 2019 года гражданское дело N2-880/18 по иску Оганян Ю. В. к Обществу с ограниченной ответственностью "Линкор", Обществу с ограниченной ответственностью "Аквамарин" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда на основании кассационной жалобы ООО "Линкор" и определения судьи от 19 марта 2019 года о передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Заслушав доклад судьи Семеновой И.А., представителя ООО "Линкор" Крюкову М.А., представителя Оганян Ю.В. Путько А.В., Президиум
УСТАНОВИЛ:
Оганян Ю.В. после уточнения исковых требований просила взыскать с ООО "Линкор" неустойку в размере 399 090 руб. за период просрочки передачи квартиры с 1 июня 2017 года по 6 февраля 2018 года, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 224 545 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., указывая, что 27 марта 2015 года заключила с ООО "Линкор" договор участия в долевом строительстве, предметом которого является однокомнатной квартира общей площадью 33,48 кв.м., цену договора в размере 2 650 000 руб. уплатила полностью, в установленный срок - до 1 июня 2017 года квартира ей не передана (л.д. 63-64).
Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 февраля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Аквамарин".
Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 16 апреля 2018 года исковые требования удовлетворены частично.
С ООО "Аквамарин" в пользу Оганян Ю.В. взыскана неустойка 399 090 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 204 545 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб. В остальной части иска отказано.
С ООО "Аквамарин" в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 7 190 руб. 90 коп.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 29 ноября 2018 года решение районного суда отменено в части. В удовлетворении требований к ООО "Аквамарин" отказано.
С ООО "Линкор" в пользу Оганян Ю.В. взыскана неустойка 399 090 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 204 545 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб.
С ООО "Линкор" в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана госпошлина в размер 7 190 руб. 90 коп. В остальной части решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе, поступившей 31 января 2019 года, истец просит апелляционное определение отменить как принятое с нарушением норм материального права.
Определением судьи от 8 февраля 2019 года дело истребовано в Санкт-Петербургский городской суд, куда поступило 20 февраля 2019 года.
Определением судьи от 19 марта 2019 года кассационная жалоба с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении дела допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 27 марта 2015 года между Оганян Ю.В. и застройщиком ООО "Линкор" в лице его агента ООО "Лидер Групп Недвижимость" заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером N... Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира общей площадью 33,48 кв.м., расположенная в строительных осях: 16-17;Г-Д, секция 11 (л), проектный номер 139л.
Срок передачи квартиры дольщику определен - 1 июня 2017 года (пункт 2.2.). Цена договора составляет 2 650 000 руб. (пункт 3.1.), обязательства участника долевого строительства выполнены полностью.
Квартира по акту приема-передачи Оганян Ю.В. не передана, претензии об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства оставлены ответчиком без удовлетворения.
Решением N 1-17 единственного участника ООО "Линкор" от 14 февраля 2017 года было принято решение о реорганизации Общества в форме выделения из ООО "Линкор" двух обществ с ограниченной ответственностью - ООО "Бригантина" и ООО "Аквамарин" (л.д.78).
15 июня 2017 года в ЕГРЮЛ внесена запись о реорганизации юридического лица в форме выделения из него другого юридического лица (л.д.79-80).
В соответствии с передаточным актом, утвержденным решением единственного участника ООО "Линкор", ООО "Бригантина" и ООО "Аквамарин" будут являться правопреемниками ООО "Линкор" по правам и обязанностям в отношении кредиторов и должников с даты государственной регистрации согласно приведенным в Приложениях перечнями имущества, прав и обязанностей. При этом от ООО "Линкор" к ООО "Аквамарин" перешли в том числе земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый N..., права и обязанности по договорам участия в долевом строительстве дома на этом земельном участке (л.д.89-124).
На основании обращения ООО "Аквамарин" о переходе к нему прав на земельный участок 27 сентября 2017 года внесено изменение в разрешение на строительство многоквартирного дома, вместо ООО "Линкор" разрешение выдано ООО "Аквамарин" (л.д.74-77).
Разрешая спор и установив факт просрочки исполнения обязательства по передаче квартиры участнику долевого строительства, суд первой инстанции пришел к выводу, что лицом, ответственным за нарушение срока передачи квартиры, и надлежащим ответчиком по иску Оганян Ю.В. является ООО "Аквамарин", к которому перешли обязанности застройщика по договору участия в долевом строительстве.
Суд апелляционной инстанции не согласился с данным выводом суда первой инстанции, признав, что надлежащим ответчиком является ООО "Линкор", с которого и взыскал неустойку и компенсацию морального вреда, указав, что в силу ч.2 ст.391 ГК РФ перевод долга на другое лицо допускается с согласия кредитора, в отсутствие такого согласия является ничтожным, уведомление о реорганизации ООО "Линкор" Оганян Ю.В. не получала; законодательство о долевом строительстве не предусматривает возможности автоматического прекращения обязанностей застройщика, вытекающих из договоров долевого участия в строительстве.
Податель кассационной жалобы указывает, что в связи с произведенной реорганизацией юридического лица ООО "Линкор" произошел переход прав и обязанностей застройщика к ООО "Аквамарин" в силу закона, согласия кредитора на переход прав и обязанностей к ООО "Аквамарин" не требовалось. По передаточному акту правопреемником ООО "Линкор" по заключенному с Оганян Ю.В. договору является ООО "Аквамарин", права и обязанности прежнего застройщика прекратились.
Доводы кассационной жалобы являются обоснованными, исходя из следующего.
В соответствии с п.4 ст.58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Согласно п.1 ст.59 ГК РФ передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт.
По смыслу приведенных положений права и обязанности реорганизуемого в форме выделения юридического лица полностью не прекращаются в связи с его реорганизацией, распределяются между ним и вновь возникшими лицами в соответствии с передаточным актом.
Пунктом 5 ст.60 ГК РФ предусмотрено, что если передаточный акт не позволяет определить правопреемника по обязательству юридического лица, а также если из передаточного акта или иных обстоятельств следует, что при реорганизации недобросовестно распределены активы и обязательства реорганизуемых юридических лиц, что привело к существенному нарушению интересов кредиторов, реорганизованное юридическое лицо и созданные в результате реорганизации юридические лица несут солидарную ответственность по такому обязательству.
Разрешая спор, суд апелляционной инстанции не учел, что ООО "Линкор" не производило передачу обязанностей по договору участия в долевом строительстве посредством перевода долга, в связи с чем ошибочно применил не подлежащую применению ч.2 ст. 391 ГК РФ; не учел, что Федеральный закон N 214-фз "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не содержит запрета на реорганизацию застройщика, и что гарантии прав кредиторов реорганизуемого юридического лица обеспечиваются на основании ст.60 ГК РФ.
Для правильного разрешения спора суду следовало проверить положения передаточного акта о правопреемстве по обязательствам реорганизуемого ООО "Линкор", в том числе тем, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт; установить, остаются ли у ООО "Линкор" либо переходят к ООО "Аквамарин" обязательства перед Оганян Ю.В., возникающие при нарушении срока передачи объекта долевого строительства; дать оценку передаточному акту с точки зрения соблюдения прав кредитора; в случае невозможности определить правопреемника по обязательству или недобросовестного распределения активов и обязательств разрешить спор с применением п.5 ст.60 ГК РФ.
С учетом изложенного имеются основания для отмены апелляционного определения и направления дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Руководствуясь ст.390 ГПК РФ, Президиум
ПОСТАНОВИЛ:
Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 29 ноября 2018 года отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе суда.
Председательствующий: Г.А. Черкасова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка