Дата принятия: 27 февраля 2019г.
Номер документа: 4Г-6232/2018, 4Г-188/2019, 44Г-60/2019
ПРЕЗИДИУМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2019 года Дело N 44Г-60/2019
Санкт-Петербург 27 февраля 2019 года
Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего - Черкасовой Г.А.
членов президиума - Миргородской И.В., Кудряшовой В.В.,
Павлюченко М.А., Савельева Д.В.
при секретаре - Малинкиной М.А.
рассмотрел в судебном заседании гражданское дело N 2-444/18 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Норма+Дом" о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени с Санталовой Е. И. по кассационной жалобе Санталовой Е. И. на судебный приказ мирового судьи судебного участка N 1 Санкт-Петербурга от 13 июля 2018 года.
Заслушав доклад судьи Нюхтилиной А.В., объяснения Санталовой Е.И., президиум
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания " Норма+Дом" (далее - ООО "УК "Норма+Дом") 9 июля 2018 года обратилось к мировому судье судебного участка N1 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Санталовой Е.И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Санталова Е.И. является собственником <адрес>, однако ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем за период с 01 марта 2017 года по апрель 2018 года образовалась задолженность в размере 51915,90 руб., а также пени за несоблюдение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 2221,04 руб.
Судебным приказом от 13 июля 2018 года мировым судьей судебного участка N 1 Санкт-Петербурга с Санталовой Е.И. в пользу ООО "УК "Норма+Дом" в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 марта 2017 года по 30 апреля 2018 года взысканы 54136,94 руб., в т.ч.: 51915,90 руб. - основной долг, 2221,04 руб. -пени, а также 912,00 руб. - в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, всего взыскано 55048,94 руб.
Определением мирового судьи судебного участка N1 Санкт-Петербурга от 26 ноября 2018 года возражения Санталовой Е.М. относительно исполнения судебного приказа возвращены заявителю.
В кассационной жалобе, поступившей в Санкт-Петербургский городской суд 18 декабря 2018 года, Санталова Е.М. просит отменить судебный приказ от 13 июля 2018 года.
Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 25 декабря 2018 года материалы по делу N 2-444/2018 истребованы из судебного участка N 1 Санкт-Петербурга, откуда поступили 21 января 2019 года.
13 февраля 2019 года судьей Санкт-Петербургского городского суда вынесено определение о передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Президиум, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения Санталовой Е.И., приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Согласно абзацу 9 статьи 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи, выдается судебный приказ.
В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны документы, подтверждающие обоснованность требований взыскателя (пункт 5 части 2 статьи 124 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В случае, если не представлены документы, подтверждающие заявленные требования, судья в соответствии пунктом 1 части 1 статьи 125 Гражданского процессуального кодекса РФ возвращает заявление о вынесении судебного приказа.
В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Исходя из требований части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений заключается в письменной форме.
Удовлетворяя заявление ООО "УК "Норма+Дом" и выдавая судебный приказ о взыскании с Санталовой Е.И. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 марта 2017 года по 30 апреля 2018 года мировой судья не учел положений вышеприведенных норм закона.
К заявлению ООО "УК "Норма+Дом" о выдаче судебного приказа приложены выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, акт приема-передачи, согласно которым Санталова Е.И. является собственником квартиры по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский муниципальный район, Романовское сельское поселение, поселок Романовка, д.9, кв.14.
Также к заявлению о выдаче судебного приказа о взыскании с Санталовой Е.И. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 марта 2017 года по 30 апреля 2018 года приложены свидетельство о государственной регистрации юридического лица, протокол N3 конкурса по отбору управляющей организации от 11 ноября 2016 года, лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, квитанция на оплату жилищных и коммунальных услуг, содержащая сведения о наличии задолженности по состоянию на 1 мая 2018 года -54136,94 руб.
Иных документов, подтверждающих то, что в период с 1 марта 2017 года по 30 апреля 2018 года ООО "УК "Норма+Дом" осуществляло управление домом, и, как следствие, имеет право требовать взыскания с Санталовой Е.И. задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг за названный период, к заявлению не приложено.
Таким образом, ООО "УК "Норма+ Дом", обращаясь с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Санталовой Е.И. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 марта 2017 года по 30 апреля 2018 года документы, подтверждающие заявленные требования, не предоставило.
В кассационной жалобе Санталова Е.И. ссылается на то, что 8 ноября 2016 года ею с ООО "Нейшлотская крепость" заключен договор об управлении многоквартирным домом, который был пролонгирован до января 2018 года, с 10 января 2018 года заключен договор N 108. Она полностью оплатила жилищные и коммунальные услуги за спорный период ООО "Нейшлотская крепость", что подтверждается копией финансово-лицевого счета N 014.
При таких обстоятельствах требования истца бесспорными признаны быть не могут.
С учетом изложенного у мирового судьи отсутствовали основания для вынесения судебного приказа по заявлению ООО "УК "Норма+Дом".
Допущенные мировым судьей нарушения норм материального и процессуального права повлияли на исход дела, являются существенными, непреодолимыми, без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов Санталовой Е.И., в связи с чем обжалуемый судебный приказ не может быть признан законным и подлежит отмене.
Отмена судебного приказа мирового судьи судебного участка N 1 Санкт-Петербурга от 13 июля 2018 года не препятствует взыскателю предъявить заявленные требования в порядке искового производства.
Руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, президиум
ПОСТАНОВИЛ:
Судебный приказ мирового судьи судебного участка N 1 Санкт-Петербурга от 13 июля 2018 года отменить.
Разъяснить ООО "Управляющая компания "Норма+Дом", что заявленное требование о взыскании задолженности может быть предъявлено в порядке искового производства.
Председательствующий: Г.А. Черкасова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
