Постановление Президиума Хабаровского краевого суда от 21 июля 2014 года №4Г-1141/2014

 
ПРЕЗИДИУМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
от 21 июля 2014 года Дело N 4Г-1141/2014
 
президиума Хабаровского краевого суда
г. Хабаровск 21 июля 2014 года
Президиум Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Веретенникова Н.Н.
членов президиума Сосновского А.В., Мироновой Л.Ю.,
Нем В.А., Пилипчук С.В.
при секретаре Задорожной М.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева А. А.овича и Макаровой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по кассационной жалобе Зайцева А.А. и Макаровой Н.В. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 30 апреля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Хохловой Е.Ю., объяснения истцов Зайцева А.А., Макаровой Н.В. и их представителя Канавиной О.С., объяснения представителя третьего лица Чуриной Н.А. - Попадьина Е.Н., президиум
у с т а н о в и л:
Зайцев А.А. и Макарова Н.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1., обратились в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру ... по 1/3 доли за каждым. В обоснование иска указали, что данное помещение, являвшееся ранее помещением колясочной, было предоставлено Зайцеву А.А. в ... года в связи с трудовыми отношениями в МУП СРЖФ № 6 на основании совместного решения профкома и администрации предприятия. В настоящее время в квартире совместно с Зайцевым А.А. проживают его жена Макарова Н.В. и несовершеннолетний сын ФИО1 Из-за отсутствия ордера они не были зарегистрированы в этом жилом помещении, лицевой счет не был открыт. Полагают, что ответчиком незаконно отказано в заключении договора социального найма указанного помещения и переводе его в жилое, поскольку занимаемое ими помещение не отнесено к общему имуществу собственников помещений дома, является пригодным для проживания, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждено заключениями специалистов.
Определением суда от 28.11.2013 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены собственники квартир № и № указанного дома Ким Вон Се и Чурина Н.А.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 10.01.2014 года иск Зайцева А.А. и Макаровой Н.В. удовлетворен, за Зайцевым А.А., Макаровой Н.В. и несовершеннолетним ФИО1 признано право собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - квартиру ... , общей площадью 17 кв.м., указанное в техническом паспорте по состоянию на ... как помещение I (1-2) в здании ... , инвентарный № квартал 640.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 30.04.2014 года решение суда первой инстанции отменено и принято новое решение, которым в удовлетворении иска Зайцева А.А. и Макаровой Н.В. отказано.
В кассационной жалобе, поступившей в Хабаровский краевой суд 02.06.2014 года, истцы просят отменить апелляционное определение и оставить в силе решение суда первой инстанции, указывая на допущенные судом второй инстанции существенные нарушения норм материального права.
19.06.2014 года материалы гражданского дела истребованы в Хабаровский краевой суд, дело поступило 26.06.2014 года.
В соответствии с частью 2 статьи 385 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено судом кассационной инстанции в отсутствие представителя администрации г. Хабаровска и Чуриной Н.А., уведомленных о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав участников, обсудив доводы кассационной жалобы, президиум Хабаровского краевого суда находит состоявшееся по делу апелляционное определение подлежащим отмене.
В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения вступивших в законную силу судебных постановлений являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Такие нарушения были допущены судом апелляционной инстанции при рассмотрении и разрешении настоящего дела.
Как следует из материалов дела Зайцев А.А. с ... работал ... в МУП г. Хабаровска по содержанию и ремонту жилищного фонда № 6 (МУП СРЖФ № 6). В г. Хабаровск прибыл из п. Чегдомын Верхнебуреинского района Хабаровского края, где по настоящее время зарегистрирован проживающим в общежитии. В связи с трудовыми отношениями по месту работы Зайцеву А.А. для проживания было предоставлено помещение между квартирами № и № на первом этаже многоквартирного дома ... (называемое «колясочной»). Помещение им переоборудовано и переустроено: установлена сантехника, огорожен санузел. Согласно заключениям специалистов помещение пригодно для проживания, отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», электрооборудование квартиры соответствует требования норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007, произведенное переоборудование и переустройство не угрожает жизни и здоровью жильцов.
В настоящее время в данном помещении проживают Зайцев А.А., Макарова Н.В. и их сын - ФИО1., ... года рождения, иного жилья они не имеют.
Зайцев А.А. продолжает работать электрогазосварщиком в организации, обслуживающей многоквартирные дома, которая в настоящее время именуется ООО «ЖилКом».
Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что истцы заняли данное помещение не самовольно, занимаемое ими помещение фактически переведено из нежилого в жилое, пригодно для постоянного проживания и длительное время используется для проживания граждан, представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, имеет прямой доступ к помещениям общего пользования в доме, вследствие чего к нему может быть применен правовой режим, установленный для жилых помещений - квартир, предоставленных по договору социального найма, в связи с чем на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» оно может быть приватизировано.
Отменяя решение суда, и отказывая в удовлетворении иска, суд второй инстанции указал, что спорное помещение на момент вселения в него истцов являлось нежилым, использовалось фактически в качестве общего имущества, находилось в общей долевой собственности собственников квартир данного дома, которыми решение о передаче спорного помещения в собственность истцам не принималось, высказаны возражения против передачи помещения в собственность истцов, изъятие данного помещения из общего имущества приведет к нарушению прав собственников помещений дома.
Требуя отмены апелляционного определения, заявитель ссылается на то, что спорное помещение не относится к общему имуществу многоквартирного дома, не является помещением, предназначенным для обслуживания иных помещений в многоквартирном доме, предоставлено Зайцеву А.А. для проживания в связи с трудовыми отношениями.
Данные доводы заслуживают внимания ввиду следующего.
Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Однако данным требованиям решение суда второй инстанции не отвечает.
Так, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются, в частности, функциональное назначение спорного помещения, основания его предоставления Зайцеву А.А.
Материалами дела подтверждено, что Зайцев А.А. вселился в спорное помещение на основании решения администрации работодателя в ... года (доказательств обратного не представлено), то есть до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, в силу статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к спорным отношениям Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Действовавший ранее Жилищный кодекс РСФСР предусматривал, что помещения для проживания граждан предоставлялись на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения или организации, в которых работали граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (статьи 43, 44 Жилищного кодекса РСФСР).
Дом ... , ... года постройки, не являлся объектом долевого строительства, находящиеся в нем квартиры перешли в собственность граждан в порядке приватизации.
Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса РФ, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Оборудования, предназначенного для обслуживания иных помещений дома, в спорном помещении не имеется. Решения общего собрания собственников помещений дома ... относительно общих помещений дома, несмотря на данную судом второй инстанции возможность, не представлено. Кроме того, как следует из материалов дела на момент вступления в силу Жилищного кодекса РФ, устанавливающего порядок проведения общего собрания, спорное помещение было занято истцами и не использовалось как общее имущество собственников помещений многоквартирного дома.
Таким образом, выводы суда второй инстанции не основаны на материалах дела, сделаны без учета приведенных норм права, что повлекло нарушение прав заявителей. Исправление допущенных нарушений без отмены принятого по делу апелляционного определения невозможно.
Принимая во внимание, что судом первой инстанции в полной мере установлены юридически значимые обстоятельства, верно применен материальный закон президиум полагает необходимым оставить в силе решение суда первой инстанции.
Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, президиум Хабаровского краевого суда
п о с т а н о в и л:
кассационную жалобу Зайцева А.А. и Макаровой Н.В. удовлетворить.
Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 30 апреля 2014 года по делу по иску Зайцева А. А.овича и Макаровой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отменить.
Оставить в силе решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 10 января 2014 года.
Постановление президиума Хабаровского краевого суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Председательствующий: Н.Н. Веретенников



Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка